Rezultati pretrage

Da li, i koliko pristaju na izmene predugovora?

Mislim da im je cena niža od okoline, i da na tu kartu igraju.

Ja bih lično izabrao 2.3 na 4. spratu. Samo i isključivo zbog orijentacije JZ, naspram SZ kod 5.4. Raspored je prilično sličan, mada mi se kod 5.4 više svidja kuhinja jer je donekle odvojena. Doduše, u 5.4. ima onaj "pomoćni prostor", koji mi deluje suvišan pa se to potire.

Hvala, tako sam i mislio. Samo jedna napomena, uvecanje 8% se odnosi na deo koji ide iz kredita. Npr, za stan od 100.000 i ucesce od 20%, konacna cena se racuna: (100.000 - 20.000) * 1,08 + 20.000 = 106.400

S druge strane, ovo stoji u primeru predugovora koju su nam poslali: Neka me neko ispravi ako gresim, ali ja ovo tumacim da prodavac (Nova Vizantija) garantuje da ce hipoteka moci biti upisana na stan iz ugovora.

Pitam ovo jer su na sajtu naveli:

Da li se uslov o hipoteci na drugu nekretninu odnosi samo na dobijanje kredita u Unicredit banci na 50% izgradjenosti ili u svakoj banci cak i na 80% izgradjenosti?

Ovo mi malo liči na ovu situaciju: https://www.techspot.com/news/107925-woman-divorces-husband-after-chatgpt-reads-coffee-grounds.html

Bilo je već priče i analize razmaka ovde: https://forum.beobuild.rs/threads/nemanjin-grad-stambeno-poslovni-kompleks.5929/post-1425951

Baš taj stan ima popust. Bar sudeći prema oglasu: https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/beograd---kompleks-nemanjin-grad---novogradnj/5425645479299

Zato i kažem da je iffy. Što je najgore, znam da nisu jedini koji tako rade.

Ovo zavisi od investitora. U ovom kompleksu je uglavnom ista cena, mada su neki stanovi sa baš velikim terasama sa nižom cenom. Dok, recimo, Silva Vidikovac je imao neku foru sa velikim terasama. Do odredjene m2 je cena po m2 a sve preko toga je kao gratis uz taj stan. S tim da je bilo malo...

Šalim se ja malo, da me brine to, ne bih ni razmatrao. Ja se vodim time da ako komšiji iznad pukne cev, on mora da popravlja. Dok ako krov prokišnjava, stambena zajednica popravlja. A mnogo su veće šanse da je komšija iznad namćor nego da je cela zajednica.

Jel bio neko skoro da vidi stan, kakvi su vam utisci?

Mi smo pokušali da "navučemo" tih 0,04% ali znaju oni za jadac

Ovo je tačno, treba očekivati -2% odstupanje kvadrature. Barem je to naše iskustvo bilo, doduše sa drugim investitorom i izvodjačem. Stan je bio za 1,97% manji, što nam govori da su oni to i planirali.

Koji energetski razred zgrade gledaju da dobiju?

Videh na Reddit-u. Seems legit.

Što je najgore, trenutna kriza se samo navodi kao šlag na tortu

Kačim Reddit link, jer u komentarima ima ceo tekst istoimenog članka.

Evo ga urbanistički projekat koji je Elixir podneo još 2023 iz koga su te skice. (Link na promenjenom beograd.rs je pokvaren pa otuda link od archive.org) https://web.archive.org/web/20240612050332/https://www.beograd.rs/images/file/626ea543275b92a682cc2629ed4e37c6_3705600346.pdf Neke stvari...

Sektor firme za koju radim je trebao da ima neku kao nedelju planiranja u Srbiji sad u aprilu. Promenili su lokaciju zbog trenutne krize. Nije to puno ljudi, nekih 15ak. Ali dosta govori o tome kako firme gledaju, što ide u prilog ovome.

Ne znam tačno. Na osnovu nekih očiglednih stvari (podovi, fasada, kupatilo) sam zaključio da je “okej” 😀 Ne znam, možda je ovo posebna situacija kod mene, al ne obraćam pažnju na to prilikom odabira stana. Doduše, verujem da onaj koji je pre imao problema sa tim, tražiti da to ne bude tako u...

Ja bih samo da podelim svoje iskustvo, jer spavam u sobi koja se naslanja na dnevnu sobu susednog stana. Bukvalno ništa se ne čuje iz tog stana. I to u tom stanu ljudi žive sa 3 male dece. Sve što čujemo dolazi ili iz stana iznad ili iz stana ispod. Novogradnja je u pitanju, i to prosečne gradje.

Koliko često novogradnje imaju razred koji nije zakonski propisan minimum C?

Ovo nisam očekivao. A kako to funkcioniše, s obzirom da se kredit plasira na 80% izgradjenosti, a sertifikat o eneregtskom razredu se dobije tek nakon kompletne izgradnje?

Izvinjavam se za off-topic, ali deluje mi da bi neko od vas znao da mi objasni: Razmatram kupovinu u projektu koji tek treba da počne sa izgradnjom. Iz prodaje su mi rekli da će biti C razred energetske efikasnosti. Prethodni stan koji sam gledao su reklamirali kao B razred, pa me zanima koja...

http://savaresidenceproperty.rs/ je isto njihov projekat

Isto oni. Ovo sam rekao jer je ovde bilo proče da je Merin investitor za drugu fazu.