Rezultati pretrage

Problem kredita za mlade su uslovi koje su stavili za novogradnju: -Projektno finansiranje ili da gradi GDS. Toga nema na trzistu, GDS nista ne gradi a novogradnja sa projektnim je retka a i kad je ima, mali stanovi su prodati. -60% izgradjenosti ili uknjizeno. Malih stanova tad vec nema...

Frka im, pa ide populisticka mera. Pogledajte uslove konkursa za novogradnju, nema bas puno stanova u Bg koji ispunjavaju uslove

Mala osnovica-procentualno veliki rast Velika osnovica-procentualno mali rast simple us that. Rast cene m2 ce tesko u narednom godinama ici preko 3-4%, ako i toliko bude isao. Zarada investitora je do 20% godisnje, uglavnom oko 15%. Ko je kupio parcelu pre 10 godina, to je ekstrem i takvih je...

Plata nije jedini izvor prihoda, postoje porodice kojima je plata 'manji deo' mesečnog prihoda. Statistika je kao bikini, što bi rekao Zvonko Mihailovski, a pogotovu u Srbiji ne mozes da izvlacis paralele po visini plate. Druga stvar je da smo bivsa komunisticka-socijalisticka zemlja sa ogromnim...

Dosta ljudi su u četres kvadrata srećniji i normalniji od velike većine ovih što su u besnoj lovi.

Idemo presek cena NBG: - Minel 3.500 - 4.500 sa PDV-om -Soul 4.600 - 5200 sa PDV-om -Pupin 3900-4600 sa PDV-om -Belmondo 4900-6000 sa PDV-om - Ozon je preko 4.000 , malo stanova ostalo. Juga je preko 8.000 sa PDV-om. Ovo je provereno, jel ima neko cene za još neke projekte na 'sremskoj' strani?

Ekipo gde ste??! Kako stojimo, jel Mičigen state došao na 5k? Vidim počeli ste i po Belorusiji da kupujete, ja kad sam vam nudio za soma eura m2 bilo vam nesigurno? Sad plaćajte 1.800.. Niste hteli ni NVIDIA.. jbg Suzuman vidim prešao na NBG, svaka čast, posto čoek. Studenti kad dodju na...

Kukački mentalitet je standard ovde. Ja ne razgovaram sa takvim ljudima odavno.

AD su krenule od EUR 1.300 po m2, a AHC po 1250. KAd je krenula Ukrajina, išlo je brzo na 1.600. Sad je AHC 2.000

Jasno sve, samo par komentara.. Dobra lokacija je skupa reč :D Meni je dobra lokacija za porodičnu kuću gornji Zemun, kraj Banovog Brda, Mirijevo, deo Jerkovića itd. E sad tu je ar 15.000-40.000 eura. Pristojna lokacija je sledeći prsten ( kraj Jajinaca, najbolje na Avali, deo opštine Surčin...

Fucka se njima za buduce generacije, druga je to dimenzija razmisljanja kod ljudi koji su na poziciji moći. A s druge strane, multipolarni svet na velika vrata vraca instituciju: 'Šta da radimo, oprobane monetarne/fiskalne intervencije ne funkcionišu, kako to?' Što bi rekli naši seljaci, ne...

Pa sad... Gradnja kuće je super stvar, pod uslovom da si pre 5-6 godina kupio parcelu. Sada, ako gledamo tržište placeva, ispod EUR 5.000 po aru nema ništa normalno, sa pristojnom infrastrukturom. ( Avala, Kumodraž...) Ima Pazova i to je dosta jako sada zbog voza. Gradnja sa eksterijerom (...

Čak i bend Ramstajn utiče na cenu nekretnina u BG 😉

Labude moj, nije 1865. godina, 21. vek. Od tada su razvijene discipline i pojmovi koje se zovu urbanizam, humanizam, odrzivi razvoj, kanalizacija, ulica sa trotoarom, zelena površina... Da ne sirimo temu

Upravo se to i desava, slabije platezni kupuju seoske kuce od 25k-100k. Ima ih bas dosta po selimo oko Barajeva, Sopota, Mladenovca, Arandjelovca, Smedereva. Bingo bi bio kad bi hteli istočnu Srbiju koja je maltene prazna. Ovi sto imaju veci budzet idu u gradove.

Raslojavanja ce biti, to je odlika drzava koje su u kapitalistickom uredjenju. To je neminovno, nismo mi Svedska. Mi smo bili socijalisticka drzava, pa smo presli na trzisnu privredu, to je rezultat. I u Srbiju su inovatori bogati, kao i talentovani klinci, problem je sto ih ima bas bas malo...

Čudna je sudbina i tumača za ruski jezik, pa i kineski... Decenijama ima pomalo posla, uglavnom prevodi za firme, punomoći itd. I onda nalet Rusa, gde na overi ugovora o kupoprodaji mora da bude tumač i ta usluga košta 100-150 eura po izlasku. Plus ostale usluge prateće.. Postade preko noći...

A Ako uzmes u obzir da beogradski kupci sve vise kupuju Pancevo, Banovce, Pazovu, Surcin itd gde je m2 daleko ispod 2.000 eura, medijana je jos nize, tu negde oko 2.000 +- 5%

Ti toliko brzo napredujes da mozes od mene da ocekujes ponudu za juniora, sa tendencijom da u 2-3 kvartala postanes medior u Real Estate industriji Isključi skroz BNW, samo ti remeti metriku. To nije projekat sa ulaznim tržišnim parametrima i zanemari ga kao da ne postoji. To je SNS-u penzioni...

Ukratko, nista nisi razumeo i ne bih te zadrzavao više..

Real Estate trziste u Srbiji ( fokus na par najvećih gradova + Kop i Zlatibor ) je na prekretnici. Cenovno smo u momentu sličnom kao 2007-2008, ali je kontekst potpuno drugaciji i predikcije za buducnost su daleko bolje danas. Obrazložiću detaljno.. Prvo i osnovno, tržište je danas mnogo...

https://forbes.n1info.rs/novac/razmisljate-o-selidbi-u-ameriku-ovo-su-cene-kuca-u-30-velikih-gradova-njujork-i-los-andjeles-nisu-najskuplji/ Medijalne cene domova u 30 gradova u USA

Lupeta gluposti, pusti priču

YIeld je pao 10-15% na BNW-u, verovatno ce jos 5-6%. Kupuju ga trenutno 'manje obrazovani' investicioni kupci, aka ljudi sa viškom para

Cene rente su bile niske do Rusa. Obrati paznju narednih par godina koliko ce biti toga. Brixwell je prvi napravio zgradu za rentu na Vračaru, pre par godina. Developeri su napredovali dosta ovde, koriste sve vise finansijske instrumente, tako da ce biti sve vise long lease objekata. Grad...

Nikola Senesi je ozbiljan znalac, nije tralala priča, jedan od prvih zaposlenih u 'starom' CBRE ..Jedino što je par poslednjih godina dosta usporio sa poslom i više je u nekoj lifestyle varijanti i dosta dugo propagira berzu i to domaću. A generalno je tuča i na Linkedin oko cena nekretnina, pa...

Ako ima neko realan ko hoće da proda stan po fer ceni 20% manje od tržišne(koja je realno preskupa), neka mi pošalje privatnu poruku. Zlato po 50 eura je fer cena i to kupujem odmah.

Finansijska nepismenost. Imaš i dosta, baš dosta ljudi koji ne razumeju kako funkcioniše kamata na kredit, kamata na štednju, ne znaju šta je dividenda, šta je porez a šta PDV itd. Koliko vratim para ako uzmem kredit na 30 godina? Banka će te prevariti, mrtav ozbiljan kad kaže ... Ko da uzme...

Morace da crveni malo, sad da li ove ili sledece godine...

Pa ako nece da se vracaju, plus se masovno iseljavaju jer je lepse na zapadu (plus mali natalitet), ovde ce trziste da zamre i nekretnine ce biti sve jeftinije.. Tako kaze trziste kao odgovor na takve tendencije. Tako da ne vidim problem, za 5-6 godina ce ovde biti jeftino i neuredjeno, a na...