Rezultati pretrage

Imaju saradnju sa Erste bankom, ali mi nije bilo najjasnije da li je projektno finansiranje ili ne, pošto je bilo priče da gradnju finansira UDI grupacija ekskluzivo a onda je bilo reči i da će deo projektno finansirati Erste. Erste ima mogućnost da realizuje stambeni kredit sa 10% učešća za...

@sss111 Trenutno stanje Kvarta64 se ne uklapa u Član 6. predloženog zakona. U prevodu stan se ne može kupiti pre uknjiženja objekta, zbog toga što nije projektno finansiranje i zato što u tom slučaju stan mora imati svoj list nepokretnosti što se dobija po završetku projekta tj. pri knjiženju...

Snimio sam danas dronom situaciju na terenu, pa delim ovde kako bi svi zainteresovani mogli da vide:

Snimio sam danas dronom situaciju na terenu, pa delim ovde kako bi svi zainteresovani mogli da vide:

Snimio sam danas dronom situaciju na terenu, pa delim ovde kako bi svi zainteresovani mogli da vide:

@vinogradjanin je definitivno u pravu. Sa malim zakašnjenjem, uspeo sam da nađem regulaciono-nivelacioni plan, koliko vidim i nisu baš planirana neka parking mesta u neposrednoj blizini. E sad ovo je plan iz 2021. godine za Fazu 1 IMT-a. Faza II je Green Line. Možda je bilo dopuna plana za Fazu...

Prema PDR-u je predviđen ulični parking (zona ili ne, ne znam) kada budem pri račuaru, poslaću AutoCad isečke PDR-a za Blok64. Garaža je naravno značajna za bolji kvalitet života, nema traganja za parkingom, itd. Međutim, mišljenja sam da je kao investicija uzaludna jer povrat novca je 20 god...

Nisam siguran koja je razlika u papirologiji izmedju kondominijuma i stambenih objekata ali sam čuo od par investitora da je procedura komplikovanija i da iziskuje veće troškove a možda i grad ograničava gde može takav objekat da se postavi. U Beogradu ih ima vrlo malo, ja znam za Central...

Jeste i ovde je grejanje predvidjeno na gas. Inače sam pre nekih mesec dana se provozao kroz celo naselje na Zelenom brdu koje većinski ima postavljenu gasnu mrežu, ali svega par kuća je zapravo priključeno na gas. Postavlja se pitanje na šta se ljudi tu greju ako nije gas.

Izgleda da su krenuli sa zemljanim radovima, verovatno jer je otoplilo; inače je dobra dva meseca sve stajalo. Evo snimka od danas:

Ta parcela je nedavno raščišćena a navodno je planiran stambeno-poslovni kompleks, mislim da je neko i napisao ovde na forumu da investitor ima problem dobijanjem lokacijskih uslova i gradjevinske dozvole.

Cena garažnih mesta je od 20,000 do 25,000€ sa PDV-om. Zavisi od sprata na kojem se nalaze i veličine mesta. Koliko sam ih razumeo, može se uzeti više garažnih mesta.

Na zeleni deo sam mislio, nisam obraćao pažnju na crveni deo pa kad budem opet prolazio uslikaću. Što se tiče plavog dela, ja mislim da će to da ruše kada krenu malo ozbiljnije sa lamelom E i F kako je njihova parcela.

Vezano za diskusiju oko ostatka livnice, danas kada sam prolazio pored AG-a i Kvarta 64, video sam radnike na krovu jedne od hala kako probijaju limeni krov. Slike su na thread-u Kvarta 64: Post in thread '"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]'...

Danas sam prošao pored Airport Gardena i Kvarta 64, čini mi se kao da su počeli krov da ruše od ostatka livnice koji je izmedju Kvarta 64 i Airport Garden-a.

Vrlo interesantna diskusija se povela oko tog dela parcele: Post in thread 'Airport Garden' https://forum.beobuild.rs/threads/airport-garden.5346/post-1400545

Ja sam juče snimao okolinu dronom usput sam snimio i Airport Garden, pa možda bude od pomoći nekome.

U glavnom koristim https://a3.geosrbija.rs/ da bih izvukao broj parcele, a zatim koristim https://ceop.apr.gov.rs/ceopweb/sr-cyrl/home da pronadjem sve objavljene zahteve za tu parcelu.

@Extroniks Vrlo interesantno, bacio sam pogled podeljene linkove kao i na Katastar/CEOP, koliko vidim za parcelu 2906/58 koja je između Kvarta64 i Tošinog bunara, pre neke 3 nedelje podnet je zahtev za lokacijske uslove za stambeno poslovni kompleks. Ovo objašnjava zašto stari objekat iza Lamele...

Koliko sam video na sajtu, preko puta Lamele C biće delom Lamela F a delom poslovna zgrada koja koje već izgradjena. Da li je investitor pominjao nešto oko uredjenja okoline?

Danas smo bili u komšiluku pa sam podignao dron malo da vidimo kako izgleda sve to što se gradi u Bloku 64. Deluje interesantno i čini mi se da ima potencijal, jedino ne znam kakav je plan za IMT i saobraćajnice u tom delu, obzirom da je u ovom trenutku situacija na terenu vrlo kritična. Ako...

Definitivno ni sa jedne strane neće biti spajanja sa bulevarom. Sa zapadne strane (desno od kompleksa) i ako prema nacrtu po širini deluje kao saobraćajnica, zapravo je protivpožarni put koji će nastavljati slepu ulicu od Lidla pa sve do lamele C. Moja pretpostavka je da će se stanari koji možda...

Danas sam prošao Bračkom i bilo je duplo više parkiranih automobila sve do bandere koja je u gornjem desnom ćošku na slici. Prema gradjevinskoj dozvoli predvidjeno je svega 5 spoljašnjih parking mesta od kojih su svih pet ako me sećanje ne vara sa donje strane kompleksa kod kruznog toka. Biće...

@kukupitku jeste C102! ;) Poslali smo zvaničnu ponudu krajem prošle nedelje tako da ako sve bude okej, nadam se da ćemo finalizirati papirologiju do kraja meseca. Što se ostava tiče za većinu stanova je ostava u garaži raspoređena po nivoima dok za neke stanove od 80m2 u C i D lameli, ostave su...

Kada sam istraživao tržište i pitao prodaju zbog čega je tolika cena u Lameli N, dobio sam odgovor da je skuplje izgraditi zgradu od 22. sprata kao i to da planiraju da ta lamela bude malčice luksuznija a imaće i svog portira. Kada sam čuo cenu zaista se nisam više udubljivao u materiju ali...

Za stanove koje smo mi gledali faktori su spratnost, orijentacija i kvadratura. Gledali smo jedan stan u potkrovlju koji je veći (preko 100m2) ali zbog toga mu je par evra niža cena po m2 nego stanu koji je 2 sprata ispod i npr. 80m2 ali gleda na dve strane. Biću iskren nisam se udubljivao...

Koliko sam ja razumeo cene su od 2800 EUR do 3100 EUR sa PDV-om. Kao i za Lastavice, matrica cena je bazirana na poziciji, kvadraturi i spratnosti. Mi konkretno gledamo neke vece stanove (4.0) i tu su cene oko 2910-2930 EUR sa PDV-om.

Mi se intenzivno raspitujemo oko projekta, ulazi u lamele su na platou koji je na Koti 0 što je u nivou Bračke ulice. Ulazi će nositi adresu Bul. Kralja Aleksandra od 411 do 423. Ulaz u garažu je moguć sa nivoa B5 (Bračka ulica) i B1 (Bulevar tj. Lidl). Navodno će postojati i ulaz za pešake kroz...

Evo da se oglasim i ja, zapoceo ovaj thread i onda zbrisao :) Necu ponavljati informacije koje su drugi napisali, sa prvim prodajnim danom u Decembru su “otkljucali” samo nekoliko stanova po lamelama, mislim da uskoro krece druga tura. Za cenu mi vise glupo da pitam, kada sam cuo cenu u...

Evo konacno i ja da napravim neku objavu; vec danima cujem na radiju reklamu za Soul 64 i reko ajde konacno da vidim i sta je. Evo kratkog teksta: “Soul 64 nastao je kao proizvod rada stručnog tima, koji je sa ciljem stvaranja novog koncepta življenja na Novom Beogradu, okupio investitor – BDS...