Rezultati pretrage

Bravoza snimak :kk:

U načelu se slažem.Sa jedne strane saobraćajna buka smanjuje vrednost a sa druge bolja konekcija sa ostatkom grada je povećava.

:)

Tržišna vrednost se definiše kao novčani iznos za koji imovina može biti razmenjena, na otvorenom i konkurentnom tržištu, pod normalnim okolnostima i dobrovoljnim putem (odsustvo bilo kakvih koncesija ili prinude), u transakciji između zainteresovanih strana, koje poseduju razuman stepen...

:kk:

Evo malo definicija o CENI i Vrednosti: Cena je iznos koji se traži, nudi ili plaća za neku nekretninu. Usled različitih finansijskih sposobnosti, motivacija ili posebnih interesa određenog kupca ili prodavca, cena koja se plaća se može razlikovati od vrednosti koju drugi mogu pripisati...

Već sam naveo neke primere u predhodnim postovima a inače znam dosta konkretnih primera jer sam radio na njima.Pozdrav :kk:

:kk:

Pogledajte na grafiku crvenu liniju 2008 Q2 i 2011Q 4 koja pokazuje trend u Beogradu

Slažem se. Kao najbolji primer je Novi Beograd koji je nakad bio SPAVAONICA i imao dosta niže cene u odnosu na stari deo grada ,nego danas kada je postao grad za sebe. :kk:

Pisao sam o proizvodnoj vrednosti stana kao odgovor na jedan post. Investitore i njihov profit ne možete izbeći jer bez njih nebi bilo ni ponude stanova.Tržište uvek samo od sebe reguliše prodajnu cenu stana.Postoje tržišta u Srbiji gde je proizvodna cena veća od tržišne što drugim rečima znači...

Pojedinačni slučajevi su mogući ali to ne govori o celom tržištu nekretnina.

Ne bih se složio sa Vama.

Hvala :kk:

Hvala. :pob:

Troškovi nabavke lokacije (i) trošak nabavke zemljišta – cena koja se na tržištu traži za određeni deo zemljišta (ii) zakonske dažbine i troškovi u vezi sa kupovinom zemljišta; (iii) kamata koja se obračunava na novac pozajmljen radi pokrivanja prethodne grupe troškova, Građevinski...

Svaka čast.

Ovo deluje malo realnije. :kk: Pitanje je šta je realizovana cena.

Čukarica ? Jel to provereno?

"Vrlo brzo očekujemo, tokom marta da se otvori novo gradilište u naselju Ivana Ribara gde će se stanovi prodavati po istom modelu kao što je to bilo u naselju Stepa Stepanović", naveo je on i dodao da će se subvencionisani krediti odnositi na sve koji žele da kupe stan u novogradnji u bilo kom...

Tržišna vrednost iznos za koji bi nepokretnost mogla da se razmeni na dan procene vrednosti, između zainteresovanog kupca i zainteresovanog prodavca, pod objektivnim uslovima, između nezavisnih i nepovezanih strana, posle odgovarajućeg marketinga, pri čemu su obe strane posedovale dovoljno...

Iz GDS.

Naravno da može.Sve može u pregovorima ali to je za ovu temu nebitno. Pozdrav i ako je moguće držite se teme.

Na ovoj temi trebalo bi diskutovati samo o realizovanim neto cenama bez ostalih troškova kao što su porez i agencijske provizije. Ideja je da se napravi barometar cena realizovanih transakcija koji je dosta relevantniji od barometra oglasnih cena.

Cene sa ovakvih sajtova nisu dovoljno relavantne jer računaju samo prosek cena svoje ponude( dosta ograničene) ne obraćajući pažnju na mikrolokaciju,kvalitet gradnje,način grejanja,spratnost itd itd. Ove cene izračunate na ovakav način su samo grubi pokazatelj stanja mikro ponude određenog...

:bash:

Hvala

:kk:

:kk:

Rekao sam kraj 2006 godine.Inače kada kažete Bežanija to je širok pojam.Naprimer iz lične baze podataka mogu da uporedim naprimer: Pere Segedinca (Bežanija) 2006god.-950 eura a sada 1000 eura Karaburma (Marijane Gregoran) 2006god.- 1100 eura - sada 1150 eura. Zato sam rekao kraj 2006 na istom...