Rezultati pretrage

@Wolf ja da sam na tvom mestu i da čitam ove gluposti zaključao bih sajt i uveo pretplatu, pa svi ovi kojima se ne sviđa nek i dalje čitaju Blic, Kurir i ostala tabloidna prepričavanja izveštaja RGZ o prometu od pre godinu dana, i to od ljudi koji ne znaju da saberu dva i dva. Jer tamo piše...

Zanimljiva analiza kretanja ukupnog iznosa kreditnih i kes kupovina stanova u Beogradu: Ovo je pri pretpostavci da je prosecno ucesce za stambeni kredit 30%, a da jedna od dve kreditne kupovine u proseku generise vezanu kupoprodaju. I pri drugacijim pretpostavkama grafik izgleda slicno - dok...

Ali inflacija ne funkcionise tako: Nisu prvo krenule da rastu potrosacke cene, pa su onda nekretnine videle i rekle moramo i mi da poskupimo isto ovoliko. Cene ne rastu same od sebe i nekim magijskim mehanizmom. Nego je upumpan novac u sistem, prvo su poskupele nekretnine i to vidimo npr. u...

Ne bas. Kada se kaze stampanje novca misli se na akcije centralne banke koja uvecava svoj bilans stanja kupujuci neke hartije. U slucaju NBS, njen bilans stanja je porastao za sedam milijardi evra za tri godine, ali ne kroz kupovinu hartija, vec je od toga sest milijardi rast deviznih rezervi, a...

Ljudi, malo se ste primili oko pada prometa koji traje jedan mesec, pazite da se ne razocarate ponovo. Previse nadanja u efektivnost i dobre namere Feda i ECB da ce sve da dovedu u red sa jedne strane, previse lozenja da ce Fed i ECB nastaviti da stampaju novac i da uvecavaju nominalnu vrednost...

Prema domacem pravu ako nakon prodaje hipotekovane nepokretnosti naplaceni iznos nije dovoljan da se pokrije ostatak duga, duznik ostaje duzan razliku i banka ce iskoristiti sva sredstva da ostatak duga naplati. To ukljucuje i sav buduci dohodak koji duznik ostvaruje u bilo kojoj firmi ili...

Nije preskocena nijedna nedelja, ako nije bilo promena u odnosu na proslu nedelju rekao bih da je to to. Slican pad prometa u odnosu na decembar kao na Novom Beogradu je i u Zemunu, Zvezdari, Starom gradu, oko 30% i vise. I sve ostale opstine imaju pad prometa 10-20%, jedino je Savski venac...

Truo je onaj ciji su gubici, a ne onaj od koga ocekujes da stampa pare da pokrije tvoje gubitke. Ako je ta banka zaista pretezeno radila sa tech firmama i startapovima, postoji neki razlog zasto je ona radila sa njima i zasto su oni radili sa njom. Niko treci tu nije kriv. Jedno vreme su...

Pa to nije problem ni za FDIC ni za bankarski sistem nego za tu firmu. Onda po Twitteru treba da pisu trula firma a ne truo bankarski sistem. Pri cemu, ne znam ko je ispratio: - SVB je utrostrucio svoju aktivu za samo tri godine, kao posledica poplave jeftinog novca u tech firmama sa kojima je...

Zapravo, stedni ulozi do 250k se isplacuju odmah (u celosti), a cak i oni preko 250k se isplacuju nakon prodaje portfolija kredita (ali uz eventualne gubitke). Mislim da zabuna nastaje zbog toga kolika je velicina aktive FDIC u odnosu na ukupne depozite. Ali to uopste nije presudno, to je samo...

Gotovo je ludilo sa Rusima: https://www.halooglasi.com/nekretnine/izdavanje-stanova/hala-pionir-nov-42m2/5425642892775?kid=3&sid=1678567350978 https://www.halooglasi.com/nekretnine/izdavanje-stanova/sjajan-stan-sa-parkingom-na-vracaru/5425642894594?kid=4&sid=1678567324644

Samo sto si uzeo otprilike najskuplji grad na svetu. I samo sto prosecna cena kvadrata nije 14k. I samo sto od 10-ak miliona ljudi koji zive u Parizu ispod dva miliona zivi u opstinama koje se zvanicno zovu Pariz (sto je otprilike Stari grad, Vracar, Savski venac, samo vece i razvijenije), a...

Za potvrdu eventualnog pada prometa treba sačekati još neki mesec (pad je možda registrovan tek u februaru, a i to tek treba videti), ali ono što je zapravo uočljivo jeste da, iako je cena kvadrata u Beogradu naizgled rasla tokom cele 2022, kada pogledamo šest-sedam meseci unazad, prosečna cena...

Profitne margine na velikim projektima (Beograd na vodi, Novi Dorcol, projekti GDS) su se kretale oko 20-30% u 2021, i to nakon sto se odbiju svi troskovi povezanih i drugih lica, koji takodje mogu biti vrlo profitabilni. Price o rastu cena zbog skupe konverzije zemljista ili troskova gradnje su...

RZS je objavio preliminarne podatke o privrednom rastu u 2022, prema kojima je BDP u 4. kvartalu realno porastao tek za 0.4% u odnosu na proslu godinu. S obzirom na pristigli Rusi podizu BDP Srbije (samo u prometu usluga sa Rusijom Srbija ima skok od 350 miliona evra, a Rusi koji su dosli...

Nemam sta posebno da kazem u odbranu "teoreticara zavere" niti razumem neprekidno vracanje na nivo neke slavske polemike sa stricem/ujakom, ali ni osoba koja na svim temama non-stop propagira da je interes drzave da se gradi bilo sta i bilo gde jer drzava zaradjuje neke velike pare od poreza na...

Samo sto to ne kosta toliko. U celom Beogradu u januaru je prodato mozda 20-ak stanova u starogradnji po ceni vecoj od 3200 evra po kvm, svi na Starom gradu, Vracaru, Savskom vencu, Novom Beogradu, od cega je polovina sumnjivih kvadratura (10-ak kvm ili malo vise, pa je pitanje i da li je to...

Sta bi bilo sa cenama i traznjom da nije bilo onolikih negativnih kamata i stampanja novca?

Pad cena nekretnina se nastavlja i u Britaniji, Francuskoj, Nemackoj, Svedskoj i drugim zemljama: https://www.cnbc.com/2023/03/01/uk-house-prices-post-sharpest-annual-fall-for-a-decade.html https://www.theguardian.com/money/2023/feb/25/house-prices-falls-uk-us-europe-property-markets

U Americi sedmi mesec zaredom pad cena nekretnina: https://fred.stlouisfed.org/series/HOSMEDUSM052N Medijalna kupoprodajna cena je do sada pala za 13% u odnosu na pik iz juna 2022. i sada je na istom nivou kao pre godinu dana. Promet pada vec godinu dana i sada je za 37% nizi nego pre godinu...

Sad ce dezurna ekipa da objasni da nisu javili Bundesbanci kolika je inflacija i da ce cene svega samo da rastu. Ne zna Bundesbanka sta je i otkud inflacija. Njima su i 2018. na forumu pricali da ce cene da padaju ali oni nisu verovali i sva sreca kupili su, sto je dokaz da cene zauvek mogu samo...

Vise pitam u smislu povezanosti i rastojanja. Ja sam iskreno sokiran koliko je ovo jeftino imajuci u vidu da poredimo Beograd i Bec - npr. ove novogradnje su samo oko 5500 evra po kvadratu sa terasom. Jedan od kompleksa, koliko vidim, ima bazen, teratanu, spa centar. Tako nesto u Beogradu...

Wieden i Mariahilf je nesto kao Vracar u odnosu na centar? Leopoldstadt mozda kao Zvezdara, a Landstrasse kao Vozdovac? Sta predstavljaju mesecni troskovi navedeni ispod cene?

Moze li komentar na lokaciju, eventualne skrivene troskove ili druge ocigledne mane kod sledeca cetiri stana: https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/wien/wien-1040-wieden/-new-top-moderne-2-5-zimmerwohnung-in-gefragter-lage-632831507...

Ovo ljudi ne kapiraju: niti su cene stanova odredjene zeljama i licnim racunicama potencijalnih kupaca, niti su rente odredjene zeljama i licnim racunicama vlasnika. I jedno i drugo odredjuje ponuda i traznja.

Mene uvek uhvati neka jeza kad se vracam za Beograd i moram da se organizujem kako da dodjem do kuce. Dok je cena parkiranja u garazi imala normalnu cenu, isao sam svojim kolima i nije mi bio problem da platim ni koliko treba vise samo da izbegnem iskustvo taksija. Kada je garaza bezobrazno...

"Kako sam cuo" - a od koga si cuo, majke ti? Nekog ko je bio na tajnom sastanku sa Christine Lagarde, pa mu je ona sapnula?

Grafik sugerise da je inflacija u Americi vec barem 15 godina oko 8-10% godisnje. To bi znacilo da su cene u Americi za 15 godina skocile oko 3-4 puta. Medjutim nominalni BDP je za 15 godina (2007-2022) porastao za samo 76%, dok je realni BDP porastao za 28%, sto daje inflaciju od 38% za 15...

Ne bih rekao da se drzava zaduzivala da bi rasle devizne rezerve, vec je skorasnji rast deviznih rezervi u nasem slucaju prosto nuspojava zaduzivanja u stranoj valuti. Drzava se zaduzi u stranoj valuti -> NBS odstampa dinare (-> poraste novcana masa) i kupi devize od drzave (-> porastu devizne...

Devizne rezerve nisu nikakva mera bogatstva drzave, vec predstavljaju rezervu likvidnosti za spoljnotrgovinsku razmenu i pokrice za emisiju novca. Vece devizne rezerve -> veca novcana masa -> veca inflacija, ukoliko rast novcane mase nije pracen rastom realne ekonomije (kao sto trenutno nije)...