Rezultati pretrage

Nisi ti uopste govorio ni o cemu vec je polemika je krenula od posta sa Twittera koji je preneo Goran123, pa se tebi nije svidelo sto je za baznu godinu uzeta 2011. (jer bi, kao, 2010. ili 2012. promenila celu sliku) i sto je ukljucena Ceska a nisu drzavice Zapadnog Balkana (u odnosu na koje...

Hajdemo opet sa starim dobrim sofizmima. :love: Samo, to bukvalno niko nije rekao: U ova slucaja procentualno. Ne, lepo kazem da nije bilo brzeg rasta u Srbiji nego u Centralnoj Evropi "u tom periodu" nego samo u jednoj godini - 2020: - Prosecna stopa rasta u 2017-2022 u SRB: 4.05%, od toga...

Nije tacno, jer sto je zemlja siromasnija procentualni rast bi trebao da bude veci. Cinjenica da smo na 60% Centralne Evrope i rastemo sporije od njih je katastrofa. Cinjenica da smo za 15 godina porasli relativno vise od Hrvatske, koja je, uprkos manjem rastu, i dalje blizu 100% proseka...

BDP po glavi stanovnika po PPP (constant 2017 international dollar), podaci Svetske banke, kumulativni realan rast u odnosu na prethodni pik (2008): 2008 2022 Rast (%) Rast (aps.) Kosovo 7,032 12,469 77% 5,437 Bosnia and Herzegovina 10,507 16,703 59% 6,197 Albania 9,912 15,502 56%...

Ok, znaci slazemo se da su nekretnine trenutno precenjene i u Srbiji i u Nemackoj i u Americi, i da nije tacno da su poskupele manje od druge robe i samo zato sto inflacija, nego su poskupele znatno vise od toga. Moguci efekat Expo 2027. ne treba potceniti ne zato sto ce izlozba kao takva da...

Kumulativni rast u periodu decembar 2019 - jun 2023: - Cena stanova u Beogradu (starogradnja): +58% - Potrosacke cene: +33% - Od toga hrana: +55% - Inflacija u Americi: +18% - Inflacija u evrozoni: +17% Bice da je cena stanova ipak najvise skocila.

Starogradnja realno stagnira od februara, upravo od kada se skok kamatnih stopa osetio u praksi i kada je krenuo znacajan pad prometa. Ja sam npr. prosle godine prevideo kada su kamate krenule da rastu da ce ljudi to shvatiti tek od Nove godine.

Hvala ti sto nam objasnjavas all things basic. Otprilike ovako: - "Evropa koja unistava sebe ekonomski" kroz "zelenu agendu" i "okretanje ledja Rusiji" - "Pogresno lecena kriza 2008.", "jedino resenje je ukidanje fiat valuta" - "Bankarski karteli", "Blackrock" itd. koji se bogate na fiat...

Razumeo sam da se "kriza koja se prelila iz EU na Srbiju" odnosi na trenutno usporavanje, ne na kovid. Sto se tice kovida, globalne krize izazvane globalnom pandemijom, to je zapravo period najveceg rasta BDP po glavi stanovnika Srbije u odnosu na EU, kada je Srbija za dve godine skocila sa 41%...

Znaci kao u Beogradu na vodi gde stanari dodju kuci i docekaju ih popavljeni stanovi. :love: P.S. Friedrichshain nije predgradje vec jedan od najpopularnijih delova Berlina.

Poenta je bila, pošto se kao magično objašnjenje za sve nameće "inflacija", da inflacija cena robe uopšte automatski ne povlači i inflaciju cena nekretnina. - Ono što se prelilo iz SAD i EU nije kriza već pre svega odštampani novac, kao što se sada preliva povlačenje tog novca. (Zapravo...

Nije ni nagadjanje nego obicna besmislica: - Zapadna Evropa: 1.064^10 = +86% za 10 godina - Juzna Evropa: 1.184^10 = +441% za 10 godina Price per sqm city centre (USD) 2023 (Numbeo) 2033 (Projekcija) London 16,962 31,542 Paris 13,673 25,425 Berlin 9,092 16,908 Vienna 8,422 15,662...

To nije nikakva studija nego anketa. Anketa nema nikakvu metodologiju niti je poznata lista ucesnika. Inflatorna ocekivanja iz ove ankete za Juznu Evropu su 8% u 2023, 6% u 2024. i 4% u 2025, a ocekivanje u pogledu rasta cena nekretnina 18% godisnje. To bi znacilo realan rast od 10-14%...

Ne bih ocekivao pad cena u maloprodaji. Ne bih ocekivao ni znacajan pad cena novogradnje u izgradnji - znacajan deo su vec prodali, traznja jos uvek postoji, trece kako bi objasnili kupcima koji su kupili po vecoj ceni da sad prodaju po manjoj. Tzv. prodajne akcije sa manjim popustima vec...

Zapravo si ti taj koji razgovor na temi konstantno spusta na nivo kafanske rasprave, bez ijednog jedinog podatka, argumenta ili uvida, samo kroz sofisticko osporavanje. I dalje nisi razumeo ili se pravis da ne razumes da soft landing znaci upravo pad traznje ali bez recesije. - Ono sto se vec...

Covece, zasto ti mislis da centralne banke povlace novac i dizu kamatne stope, da bi novine imale o cemu da pisu? I zasto sve vreme isticu soft landing, soft landing, soft landing? Centralne banke povlace novac i dizu kamatne stope da bi smanjile traznju. Dizanje kamatnih stopa i posledicni pad...

Decko, previse se uzbudjujes i lozis, a pritom bas nista ne znas i ne kapiras o ekonomiji osim da podmeces i zamenjujes teze. Nece biti nikakve revolucije (nadajmo se) nego ce Fed da te spusti na zemlju - sto je Fed naduvao, to ce Fed i da izduva...

Kakva pateticna zamena teza. Kada se konstatuje narasla neravnoteza u odnosu cena rada i kapitala, ukljucujuci nekretnine, onda ne pustaju suze za radnicima - vec se maltene utrkujete da istaknete da radnici ni ne treba da sanjaju da ce kupiti stan i da najbolje da vide da se isele iz Beograda...

Poenta je da kamatne stope potpuno menjaju jednacinu isplativosti i da pri visokim stopama ne vazi ista logika kao kad su niske - pa zato centralne banke i dizu stope, da bi uticale na trziste: - Za stan od 125k evra sa 20% ucesca, dakle sa kreditom od 100k evra, pri kamati od 2.5% mesecna rata...

1. Traznja nije konstantna, lik lupeta - prodaja stanova u Beogradu je pala ispod nivoa iz 2019, a prodaja starogradnje je najslabija u 7-8 godina. Jos se vidi prodaja novogradnje, ali ko zna od kada 2. Takodje, gradjevinarstvo cini 7% BDP-a, a poljoprivreda 8% (izvor) Pri kamatnoj stopi od...

:love: Ostvarene cene se zapravo nisu mrdnule u odnosu na prethodni kvartal. 😂 Hristijani se mora odati priznanje za upornost kao antitrol. Bas kao i trolovi s druge strane spektra, tera svoju pricu i ne uzbudjuje se. Ako se cinjenice ne uklapaju - tim gore po cinjenice. Registar cena...

Iako je prica koju si podelila donekle relevantna, nekoliko ucesnika je pretvorilo ovu temu u chat ili u najboljem slucaju forum ana.rs, pa su u to uvukli i tebe. U svakom slucaju, pitanje je bilo ne da li je "situacija ocajna", vec da li se isplati kupovati stan iz kredita pri ovim cenama i...

Ne razumem konstantno poredjenje Beograda sa San Franciskom, gradom najbogatijih i najplacenijih ljudi na planeti i svih vrsta ekscesa, ali: - Rata od 12-15k dolara mesecno sa 20% ucesca placa kucu od 2.5 miliona, i to pri trenutnim kamatnim stopama, pre godinu dana bi to bila kuca od > 4...

Racunica je univerzalna i zavisi od preostale rocnosti. Efekat rasta kamatne stope na kredit koji je uzet pre 11 godina na 20 godina, dakle sa preostalim rokom dospeca od devet godina, isti je kao na kredit uzet pre godinu dana na 10 godina. Vremenska distanca sa koje se posmatra situacija je...

Rate su danas 40-50% vece nego pre godinu i 50-70% vece nego pre godinu i po dana: Jan-22 Jul-22 Jan-23 Jul-23 100k na 20 godina 530 570 700 780 (+40% vs Jul-22, +50% vs Jan-22) 100k na 30 godina 400 440 580 670 (+50% vs Jul-22, +70% vs Jan-22) Uz rast cene u medjuvremenu, to cini...

E pa decko, opet si promasio poentu - ni vukoje*******ina ni njiva ni koliko vredi evro od prodaje njive ni koliko je ko bitan, poenta je bila da neko ko je prodao njivu ne mora da razume ni sta znaci stopa prinosa ni trosak oportuniteta ni sta znaci kupovina precenjenog stana iz preskupog kredita...

Decko, kakve veze tvoj komentar ima sa bilo cime i koja je bila poenta komentara? Ali evo par replika/predloga s moje strane: - Da u Beogradu napravimo jedno naselje za jako bitan faktor od cak 100k Crnogoraca koji zive na primorju i 10k njih koji su nasledili neku njivu, da dignemo cene...

Vrlo su jasno navedene opcije od najbolje do najgore. To sto je bilo pre par godina bice opet za par godina. U medjuvremenu, ubedljivo najgora opcija je kupiti nesto precenjeno preskupim kreditom. Stanovi za koje bi rata na 30 godina bila 1400 evra se izdaju za 1000 evra mesecno (a ako imas...

Pogledao sam finansijske izvestaje Banke Intese u Srbiji i Privredne banke Zagreb: https://www.bancaintesa.rs/stanovnistvo/finansijski-izvestaji.html https://www.pbz.hr/gradjani/financial-reports/2022.html Banca Intesa u Srbiji je u 2022. ostvarila dobit u visini 1.5% ukupne imovine, dok je...

20 milijardi cega? Ne mozes da dezuras kao trol na temi a da nemas ni elementaran osecaj za proporcije (a mozda je i to "fora"). Prvo 150k/70k novoodbrenih kredita za godinu dana kad je odobreno 12k/7k, sada 20 milijardi necega (dobro nije bilo hiljadu milijardi, kao sto je svojevremeno izjavio...