Rezultati pretrage

Ti pišeš o Zemunskim kapijama? Ja upravo pitam zašto su tako skupe, kad imaju sve te probleme koje si naveo.

A zašto je novogradnja u Prvomajskoj jeftinija?

Ne kapiram zašto su Zemunske kapije toliko na ceni.. Zbog čega su dve novogradnje u Prvomajskoj i R7 u Marije Bursać, koje su bliže centru bar za 2 km, mnogo jeftinije? Kvalitet gradnje? Još nesto? Jer lokacija nije bolja od gore nabrojanih...

Imaju dva resenja: 1) da tražite da se promeni notar (nađete sami drugog notara) ili 2) da promenite banku. Verujem da će se i ovako naći resenje, neko ce valjda popustiti.

Notar bespotrebno zateže, jer ako stvarna površina ne odstupa vise od 2% on bi morao da overi taj ugovor. Sa druge strane ne razumem idiote iz banaka koji neće da urade pišljivi aneks. Koji im je dodadtni trošak??? To je 5 min. posla. A trošak je nekoliko papira i toner iz stampača.

Koji problem moze da bude? Uradi se aneks ugovora i resen problem.

@Defke Na sajtu su radili neku aprokcimaciju, kao sto si rekao. Ako je cena 2.350, onda je garaza oko 17k, a ako je 2.400, onda je 15k. Ja ne znam koje su cene garaza kod njih...

Dvosoban stan moze biti 2.300, 2.350 ili 2.400. Nema između. Pa računajte kombinacije :)

Da, sa PDV. A izgleda da i parking mesto računaju u cenu.

Na RGZ-u ima podatak da je neko potpisao glavni ugovor još u januaru. A verovatno će za februar i mart da izađe gomila ugovora...

Vidim na RGZ-u da je u februaru jedan stan prodat po ceni od 3.229 EUR/m2!!! Da li je realno da su toliko porasle cene u ovom naselju? Može li neko da objasni razloge? Mikrolokacija, kvalitetna gradnja...?

O čemu ti pričas? Pola opština nema skoro nikakve ili baš malo podataka. Mislim da samo Palilula, Savski venac i Rakovica imaju potune ili skoro potpune podatke.

Ako ja dobro kapiram, stan ne može da se proda samo u periodu između dobijanja upotrebne dozvole i uknjižbe u katastar, a taj rok je relativno kratak jer prvo je uslov za drugo. E sad, ti si ub'o situaciju kad je bio štrajk u Katastru. :). Valjda ne štrajkuju svake godine. Nadam se da su se...

Stan u Zemunskim kapijama 3.229 EUR/m2?!?!??! Novogradnja će da ide još gore sa cenama kad izađu svi podaci...

Neće Srbija ništa posebno da radi. Rat će se jednom završiti, sve će se smiriti. Neki Rusi će se vratiti nazad u Rusiju, neki će dalje na Zapad. Srbija je samo usputna stanica za većinu. Neki će ostati, ali taj mali broj neće moći da utiče na bilo šta što se ekonomije tiče...

A kako Residence 7+ to moze da radi? Zar nismo svi jednaki pred zakonom? 🤣

Ok, strpi se nekoliko dana, pa ces ovde na forumu videti da su ljudi uzeli kredit. Video sam da su mnogi vec krenuli u proceduru odobravanja kredita kod banaka. Mislis da bi im neko iz banke odobrio da krenu u proceduru da to ne moze?

To nije tacno. U naselju Stepa Stepanovic je toliko stanova prodato uz stambeni kredit, upisane su hipoteke. A ljudi par godina cekali da im se stanovi ukinjize u katastru... Za kredit je bitan upis zaloge (isto u katastru), ali to nema veze sa upisom nekretnine u katastru.

Pa i vinjete su onda neka vrsta free flowa.

Sta je Free Flow?

Standardno ogranicenje na autoputevima u Srbiji je 120 km/h. Pre par godina je Zorana Mihajlovic izgurala neku uredbu Vlade da na određenim deonicama moze biti i 130. Očigledno da deonica Ljig - Preljina ne ispunjava te uslove (krivine, usponi). Naravno da je debilizam, ali tako je. Čak mi pada...

Tu drugu zgradu bi radila Conza ili neko drugi?

1. Ne razumem koji je rizik kad je zgrada gotova 95%? Daj mi primer jedne zgrade koja je stala sa gradnjom na samom kraju. 2. ne znam 3. ne znam 4. U pitanju je projektno finansiranje pa projekat mora biti osnovan pod novom firmom

Hoce li biti omogućen pristup zgradi (za pešake) sa zapadne strane, iz Mozerove?

Član teme Cene nekretnina na Beobuild forumu: https://www.blic.rs/vesti/svet/muskarac-prodao-stan-pa-se-predomislio-kada-je-cuo-da-su-skocile-cene-pokusao-da/kxh4157?utm_source=copy-link&utm_medium=social&utm_campaign=share-button

@ Гага Ne da je zadoviljavajući, nego si odgovorio i na sva moja buduća pitanja u vezi ove teme. :) Hvala puno na trudu da ostaviš ovako opširno objasnjenje i linkove, sve na jednom mestu!

Danas sam prošao ulicom. Vidim da su počeli da stavljaju staklo na terasama. Nije skroz providno, malo je zatamnjeno... A video sam i ovo što je raskopano u Karla Soprona. Nisam imao pojma da ima veze sa R7+ :)

Znači 20% ljudi je uopšte u mogućnosti da bude kreditno sposobno za najjeftini mogući stan.

Kad kažeš "pozadi", to znači da je u druge lokale ulaz iz dvorista? Da li su lokali na celoj povrsini prizemlja ili neki prostor ostaje neupotrebljen? Osnova zgrade je ogromna.

Jeste, ali 2.7% nije neki bauk. S obzirom da je do skoro bila blizu 10%.