Rezultati pretrage

Ne vidim zašto se uopšte poredi Beograd sa prestonicama zapadnih zemalja. Mi možemo samo da se poredimo sa drugim nesrećnim balkanskim narodima, tj. glavnim gradovima Sofijom, Sarajevom, Skopljem, Tiranom. Čak i Budimpešta i Bukurešt su iznad Beograda poprilično jer su plate dosta veće, ali ajd'...

Čak i tom slučaju šansa realna postoji, ali joj se ne treba nadati. Primeri: - SAD ulazi u tešku recesiju, Evropa takođe (Nemačka je već blizu čini mi se), preliva se kod nas u nekom trenutku. - Rat u Ukrajini prelazi u manje-više otvoreni rat NATO/SAD i Rusije - čitav svet u haosu...

Da, nisam se dobro izrazio - mislio sam suštinski na visinu rate, što je i jedino što zanima kreditne korisnike.

Pa profesor/stručnjak prognozira rast a ne pad kamata od 1.1.2025. I nije jedini - ima još ekonomista koji su slično pričali u poslednjih mesec dana. To mi deluje da je u suprotnosti sa mišljenjem da sledi dalji pad.

Nije bilo tek jedno obaranje stopa - u junu je ECB smanjila za 0.25% već, ako ne grešim. Stvari nisu baš toliko jednostavne, mada je ovo smanjenje lepa vest. Navijam da se tako nastavi iz sve snage. Ali npr. ovaj prognozira blagi rast kamata kada istekne uredba i zameni je zakon...

Možda se i zainate Mirijevci. Vreme je za kampanju "ne'š seći". 🙂

Nije mi jasno da, ako već planiraju toliko armiju ljudi da nasele tu, da ne mogu jednu jbnu širu saobraćajnicu da naprave ka jugu tj. Bulevaru, već će sve da nabiju na Mite Ružića. Da ne pričam o potrebi očuvanja postojećih šuma i parkova. Bolesni umovi vladaju Beogradom...

I dalje više nego ukupno angažovanih ruskih + ukrajinskih vojnika u bici za Kursk!😅

Kuku, moram da otkažem rezervaciju. Đe će taj silan narod kroz mučenu Mite Ružića...🤣😮

Ono što će uskoro da bude 5k kvadrat 😂, dakle Mirijevo. Blizu crkve u Mirijevu, granica Mirijeva 1 i 2, 1900 otprilike kvadrat u sivoj zoni sa PDV. Mada cene variraju u zavisnosti od spratnosti i kvadrature, a mislim da će ih podići kad dođe do 80+ posto - sad je tipa 75%.

Pa ili neće da se bakću i čekaju kreditne kupce jer im se može (interesovanje za te lokacije je veliko) , ili su u problemu i ne mogu da čekaju kredite jer im keš treba odmah. Ja sam u pregovorima sa "mikro" investitorom koji je oglasio da može kupovina na kredit. Inače ne bih pregovarao, jel'te. 😆

Ovo potencijalno ukazuje da su ti investitori nelikvidni, tj. da ne mogu da isfinansiraju gradnju bez keša odmah i sad. Tako ja kapiram. Čudi me ovaj info.

Ovo nije baš tačno - svaki treći stan koji prodaju npr. agencije nije uknjižen (još više ih ima koje prodaju vlasnici direkt procentualno). Čim vidiš da nije štiklirano "uknjižen" na Halo Oglasima, nije uknjižen. Često piše "u procesu uknjižbe", "predato na legalizaciju" i slične gluposti koje...

Jel neko ko je pratio tržište neuknjiženih nekretnina može da da odokativnu razliku u odnosu na uknjižene, na cenu mislim? 20%, više, manje?

A najveći izazov su same nebeske cene nekretnina. Ali ništa to ne treba da čudi, jer mi smo ipak nebeski narod.

Pošto sam slab sa matematikom, iskoristio sam neki kreditni kalkulator da vidim šta se dešava ako jednog dana fiksna kamata padne sa sadašnjih 5.03 u većini banaka na 4.53 (dakle 0.5% razlike), što mnogi ovde očekuju uskoro (tj. očekuje se generalni pad kamata, pa samim tim kako varijabilne...

https://n1info.rs/biznis/hoce-li-rate-stambenih-kredita-ipak-porasti-detaljno-o-novim-kamatnim-stopama-na-sve-zajmove-kartice-i-minuse/

Da, kapiram da je tako, ali koliko znam, kamate su već snižene od strane FED I ECB, makar jednom, i kod nas to nije ispraćeno od strane lokalnih banaka.

Da li se na osnovu činjenice da se i posle najavljenog zakona, fiksna kamata ne mrda sa 5% (4.99 - 5.03) ni kod jedne banke, i to već par meseci, može nešto zaključiti na temu kamatnih stopa u Srbiji u narednih par meseci? Tj. da je najrealnije da ostane ista, a da bi se mogla čak i povećati kad...

Možda smo posebni po sledećem: - samo mi imamo vlast koja rast BDP-a zasniva primarno na ciglama, tj. generiše veštački rast - samo kod nas se građevinski poslovi dobijaju tako što prešjednik i stranka mu imaju procenat od svakog većeg gradilišta, pa im je interes da cene idu gore - ne znam gde...

Da, hvala tebi na podeljenim informacijama, ali koliko vidim, ko je njega slušao do sada, nije se usrećio. A pošto na osnovu prošlosti zaključujemo o budućnosti, teško da je i sada u pravu. Evo još dva primera. Maj 2021: Jun 2022: Sve u svemu, deluje da piše ono što ljudi žele da čuju, ili ne...

Suština je da me je zanimala stručnost gosn doktora i pokušavao sam da nađem njegova prethodna predviđanja. Deluje da je obrisao ili sakrio ona najkatastrofalnija, jer Google pretraga slabo daje postove iz 2022. npr., pri čemu lik objavljuje nešto svakih nedelju dana, pa je nemoguće da nema...

21. 10. 2021:

RGZ i masovna procena nepokretnosti

Počinje pomalo da zamara/smara ovaj privatni beef mrguda i labuda...

Tri apartmana, 166 m2, 15 ari placa, 1000 evra po kvadratu, isto mesto: https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-kuca/kuca-vrdnik-3-apartmana-166-m2-hitno/5425643928775?kid=1&sid=1725114841509

Svaka tebi čast što se javljaš isključivo kada treba izreklamirati Zlatibor, makar i izokola, potmulo, kao braća Bugari.😂

Ovaj je lud, ovo verovatno po sadašnjim nenormalnim cenama vredi makar upola manje.

Kao što se ne kupuje severna orijentacija stana (generalno), tako se nikada ne kupuje ni mleveno meso😃, već uzmeš u komadu i kažeš da ti samelju. Znam da znaš, samo kažem. Naravno, ovo ne može u Lidlu, zato tamo skoro nikada ne kupujem meso i mesne prerađevine (više puta sam bacio prilično skupu...

Zaboravih da se osvrnem na pitanje potkrovlja i penthausa. Najpre, ako je to neka luksuzna gradnja i ima pravi penthaus, razumem da je cena veća. Međutim, pošto ja ne gledam ekskluzivu već isključivo normalan stan na pristojnoj lokaciji (za mene), užas kakvih sam se potkrovlja nagledao - pola...