Rezultati pretrage

Da objasnim. Problem je u losim projektima koji vise nisu isplativi i koji zbog krize gube izvore finansiranja. Rec je o startup projektima koji jos uvek nisu dosli u fazu da mogu da zaradjuju, i ljudi koji rade na takvim projektima ostaju bez projekta. Dobre firme se trude da zadrze takve...

Pa to niko ne moze da predvidi, mozemo samo da nagadjamo i da cekamo :)

Reci cu samo jednu stvar. Trenutno se u IT-u oseca kriza, kao sto smo rekli, dosta projekata je ugaseno, dosta ljudi je na klupama u firmama bez projekta, neki su poceli da dobijaju otkaze, a sa zaposljavanjima se stalo. Do skoro su svi mislili da je u IT-u sve savrseno, sve ide uzlaznim tokom...

Iskreno, ne zivim u Beogradu i ne znam kad su dosli Rusi, da li kad je poceo rat ili nekoliko meseci kasnije. Ono sto znam to je da je njihov dolazak u velikoj meri uticao na rast cena stanova i za prodaju i za izdavanje. Tako da i dalje smatram da cene u vreme kad je dosao najveci talas i cene...

Pa recimo nova informacija je verovatno nacin kako da odu u neku drugu zapadnu zemlju umesto u Srbiju. A takodje i informacija da su ovde kirije jako visoke za ono sto Beograd nudi. Mozda su kirije bile Ok kad su poceli da dolaze, ali kad su dosli kirije su otisle u nebo, tako da im sad...

Nemaju par miliona, nego 400k (https://www.griddynamics.com/services/global-team/blog/development-trends/number-software-developers-world). Mozes da dodas u to dizajnere, QA, project managere, ali sve je to zanemarljivo u odnosu na programere, a moguce da su oni vec svrstani u ovih 400k...

Prvi talas Rusa su uglavnom bili IT-jevci koji su morali sto pre da nadju neku zemlju odakle mogu da nastave poslovanje, pa im je Srbija bila Ok verovatno jer nisu imali problema zbog viza i ostalog, pa se nisu raspitivali ni oko kirija ni oko drugih stvari (kasnije su verovatno shvatili gde su...

Slazem se. Pa zato i smatram da taj faktor nije relevantan. Mislim da su sad u ovom talasu dosli uglavnom IT-jevci koji iz Rusije nisu mogli da posluju, tako da su se IT-jevci vec snasli ko god je mogao (a sad verovatno i oni napustaju Srbiju). Sad i ako bude bio drugi talas pitanje je koliko ce...

Trenutno na Halo Oglasima ima 5347 oglasa za izdavanje stanova, najvise u poslednjih nekoliko meseci. Ne znam koji je razlog, ali se izgleda oslobadja sve veci i veci broj stanova za izdavanje. Moguce da Rusi odlaze negde dalje. Inace, u IT sektoru vec ima nekih otpustanja i zamrzavanje...

Svi znamo koliko je sve poskupelo i niko ne ocekuje da se inflacija stabilizuje u narednih par meseci. Ali dok god se ne stabilizuje ocekujte dalji rast kamata, sto ce za posledicu imati par traznje, a samim tim i cena.

Ne znam zasto uzimas primer Madjarske za visoku inflaciju kad trenutno oni imaju veroatno najvisu inflaciju u EU, a i verovatno ce je obuzdati za nekoliko meseci. A cak i sa tom inflacijom su im cene nize nego kod nas.. Kad pricamo o cenama nekretnina u Bugarskoj i Rumuniji, ti se ogradjujes i...

Pa i u Borci da uzmes stan od 60m2, po 1.500 evra, to je 90.000 evra. Ako das ucesce od 20k i kredit od 70k, na 30 godina rata kredita ti je 430 evra. A prosecna plata je 600. Opet je u Bgu gore :)

Ne razumem kakve zatvorske terase? Pa i Belvil ti vazi za luksuzno naselje, a takodje ima te zatvorske terase. Evo jos jedno stana, ista lokacija, ista cena https://www.realtor.ca/real-estate/25234064/318-4673-jane-st-toronto-black-creek. Pa nije bas isto Borca i ovo. Ja bih ziveo na periferiji...

Pa ne mora taj Kanadjanin da kupi kucu od 800k CAD, moze i stan recimo za 300k. i to sa 2 spavace sobe, mozda malo vece cene nego u Bg-u, npr. https://www.realtor.ca/real-estate/25174166/534-4645-jane-st-s-toronto-black-creek. Ni ja ne gledam vile na Dedinju i Senjaku za kupovinu.

Na sve su mislili :)

Iskreno, meni se to i svidja. Imas mogucnost da das ponudu bez cenkanja (ja bar ne volim cenkanje) pa prodavac ako hoce nek prihvati, ako nece ne mora. Jedino je rizik da propustis priliku ako neko drugi da vise, a ti si mozda bio spreman da das i vise od njega, ako je bas dobra nekretnina.

Hvala za objasnjenje. Mada i kod nas je slicno. Kad potpises predugovor ti se obavezujes da kupis, a ako odustanes kapara ostaje prodavcu. Dok se ne potpise predugovor ti ne mozes da znas ko je "ozbiljan kupac". Jedino je razlika u tome sto ovde ne vidis kupca, nego dajes ponudu (sto je neka...

I koja je poenta obavezujuce ponude za stan koji ne znam ni gde se nalazi ni kako izgleda? Nesto tu ne stima, ili fali neka informacija ili si lose objasnio ili ovo nije normalno

Kupac je mozda ozbiljan, ali nije lud :)

Da li je realna cena goriva ona koju trenutno imamo, s obzirom da je u okruzenju dosta niza i s obzirom da u vreme kad je barel kostao isto kao sada pre nekih godinu-dve dana gorivo je bilo dosta jeftinije. Jos plus navodno imamo jeftinije gorivo od Rusa. Svi smo svesni da nas pljackaju kad je...

Sama cinjenica da je za avansno placanje cena niza oko 30% govori o tome da koliko su cene naduvane. Jer oni sigurno debelo zaradjuju i sa ovom avansnom cenom. Ova avansna cena bi trebalo da bude konacna, realna, za zgradu koja je zavrsena i za koju mozes da uzmes stambeni kredit. Mada i za nju...

Nigde nisam napisao da je 700 evra realna cena za Beograd. Sad kad bih rekao realnu cenu po mom misljenju, ti bi to protumacio kao moju zelju, a ne neki realni pokazatelj. Kako god, moje misljenje je da bi realna cena trebalo da bude barem 20-30% niza od trenutne.. Toliki pad i ocekujem, s...

Ne postoji kontradiktornost. Ja potpuno razumem vlasnike stanova koji zele da izvuku sto vise za svoj stan. Problem je samo u tome sto ih je neko izlagao da im babin stan koji renoviran 50 godina vredi 3000 e/m2, a on realno ne vredi ni 2000 e/m2 i to samo zbog lokacije. On naravno ima prava da...

Pa zavisi koliko mi je hitno. Priznajem da bih kao i svaki normalni prodavac hteo da uzmem sto vise. Postavio bih neku vecu cenu i cekao ponude. Ako nema ponuda, spustao bih polako cenu dok ne dodjem do cene po kojoj mogu da ga prodam. Ne bih sigurno prodao prvom kupcu koji se pojavio i ponudio...

Trst je tek 16. grad po velicini u Italiji. Imalo bi smisla da se uporedjuje samo sa Somborom ili Vranjem koji su 16. i 17. po velicini gradovi u Srbiji. Koliko god da je Trst los, sigurno ima vise perspektive od Vranja ili Sombora. Jeste mozda prljav, ali kao da su nasi gradovi mnogo cistiji...

Srbija bi trebalo da se uporedjuje sa zemljama koje imaju priblizno iste uslove za ekonomski razvoj, slicnu klimu, prirodu,... Mi smo daleko od Nemacke, Norveske, Svajcarske, ali mozemo da pokusavamo da stignemo barem Hrvatsku, Rumuniju, Cesku, Poljsku, Sloveniju,... Glupo je da se kao zemlja...

To sto neko zaradjuje vise od proseka ne znaci da je lud i spreman da kupuje nekretnine po ovakvim naduvanim cenama. Ja zaradjujem solidno, pa mi ni na kraj pameti nije da placam po ovim cenama. Ne znam kakva je ta kuca koju pominjes, tj. lokacija i povrsina. Ali ti ni u Srbiji ti ne mozes da...

Ja nisam bio mnogo puta u inostranstvu, ali i to sto sam bio, bilo mi je dovoljno da shvatim koliko su ispred nas. Recimo u Rimu sam (jos pre 11 godina) bio smesten u nekom motelu na periferiji grada, bogu iza nogu. Odatle sam uzeo neki hotelski kombi za 1-2 evra (nas nekoliko je dalo po toliko)...

Postoji jedna razlika izmedju Srbije i mnogih drugih zemalja. U normalnim zapadnim zemljama ti mozda nemas mogucnost da sa prosecnom platom kupis stan u centru glavnog grada. Ali imas para da kupis neki stan ili kucu na periferiji, i da to bude vrlo pristojno resenje, odakle mozes recimo metroom...

Ne razumem zasto bi pisao o tome na temi koja ima veze sa cenom nekretnina, totalni off-topic. Jedino sto ja mogu da zakljucim kad neko napise ovako nesto jeste da zeli da posalje poruku: "Ljudi, jeste da su njima plate vece, ali oni zive toliko bedno da je njima jos teze da kupe stan nego sto...