Rezultati pretrage

Nije neka velika razlika, uglavnom oscilira, ali trenutno je 10.970 oglasa za stanove za prodaju (rast od 2.5% za nedelju dana) 5.458 oglasa za stanove za izdavanje (rast od 1.3% za nedelju dana) Uglavnom, moze se primetiti blago povecanje broja oglasa tokom vremena (pre samo par meseci bilo...

Kako je moguce da se kupi starogradnja sa PDV-om?

Ovo sto je rekla baba nije signal, mi vec par meseci pricamo o signalima koje vidimo oko sebe. Baba je samo potvrdila (verovatno vrlo nerado) ono sto svi mi vidimo.

Taj ko ima para i kome nije hitno nece spustati cenu, ali mnogi nemaju taj luksuz, Ne moze svaki stan da se izda i da budes na nuli u najgorem slucaju. Jos je rano za promene na trzistu, verovatno cemo tek za godinu, dve ili tri osetiti stvarni pad cena, ovo sad su samo signali.

Ne bajate zidovi, ali imas troskove vezane za taj stan. Znam ljude koji su prodavali stanove po niskim cenama jer im je trebao novac, oko stana su imali samo troskove, a izdavanje im se nije isplatilo. Izmedju ostalog i jedna moja rodjaka je tako prodala stan, bilo mi je krivo sto mi nije rekla...

I pekari spuste cenu na kraju dana, bolje da prodaju hleba pre nego sto postane bajat, nego da im propadne, tako da neces ostati gladan, samo trebas da cekas da pekar spusti cenu. I ne, nece se stan moci kupiti za paklu cigareta, ali neki pad od 10-20-30% mozemo ocekivati u narednih...

Problem je u kontradiktornosti. Zasto je mali promet ako je traznja velika? Ne bih rekao da je ponuda mala, jer samo u Bg-u imas 10k stanova na prodaju. Ako imas 100 ljudi koji su spremni da kupe stan za 2k evra po kvadratu i ne pada im na pamet da daju ni dinar vise, a ti ga prodajes po 3k, da...

To jeste tacno, samo sto je inflacija nekretnina i hrane mnogo veca nego sto iznosi gubljenje vrednosti evra.

Mozda je YoY 15%, na ovom linku nemam podatke za 2021. U svakom slucaju, u Beogradu i Novom Sadu i jos nekim vecim gradovima jeste mozda tih 15%, u drugim gradovima je manje. Sto manje mesto, manja plata. Ti imas sad recimo Vracar, Stari Grad i Novi Beograd gde je prosecna plata skoro 150k i...

Daleko je sve to od dobrog trenda. Decembarske plate su vece od prethodnih verovatno zbog brojnih bonusa. U novembru je prosecna plata u Novom Sadu bila 94k, a u decembru 102k, ocigledno je da su u pitanju bonusi. Slicno vazi i za druge gradove. Efektivno je rast plata u 2022. bio mozda 10%, a...

A evo sad videh i na Facebook-u. Lik prodaje stan u strogom centru Nisa, nerenovirana starogradnja od 65m2 iz tipa 1950. Pre mesec dana je trazio 150.000 evra za njega, a sad je spustio na 130.000, mada i dalje je preskupo. Ali sve je vise takvih primera. Ko zeli da proda stan, a cena mu je...

Upravo sam video stan koji se prodaje duze od 3 godine u Nisu, Znam jer sam zvao za taj stan pre 3 godine kad sam trazio stan za sebe, i jos uvek je na prodaju. Nisam ga ni gledao jer je prodavac trazio previse. Verovatno i sad trazi. Ko zna koliko je takvih stanova.

Ako ne racunamo profesionalne investitore, nego obicne ljude koji prodaju stanove, ja bih izdvojio sledece grupe prodavaca: Prodaje jer se seli u inostranstvo - spremniji za spustanje cene Prodaje jer su mu visoki troskovi odrzavanja stana, a ne zeli iz nekog razloga da se bavi izdavanjem ili...

Batali te price o premium stanovima. Postoje premium stanovi i kupci koji ne znaju sta ce sa parama koji ce kupiti te stanove. Ali 95% stanova na trzistu nisu premium i 95% ljudi nema novac za premium stanove. Kad neko da oglas da prodaje stan, ako mu taj stan nije PREMIUM, njemu ce se javljati...

To jeste tacno, ali kamate ce tek da rastu.

Sta mislis, kako su pale cene pre 10-ak godina? Krenula je kriza 2008., i vec posle par godina su cene bas dosta pale. Da li su pale tako sto su kupci ubedjivali prodavce da spuste cene ili su prodavci sami spustili cene jer su videli da ne mogu da prodaju po pocetnim zeljenim cenama...

Mozda ne bi bilo lose da, pored broja oglasa za izdavanje stanova, pratimo i broj oglasa za prodaju stanova. Trenutno na Halo Oglasima u Beogradu; 10.699 oglasa za stanove za prodaju 5.388 oglasa za stanove za izdavanje (za nijansu vise nego pre 10-ak dana, najvise u poslednjih nekoliko meseci...

Ne ulazi on da kupuje stanove jer su preskupi, nije on lud da ih kupuje po ovim cenama, nego mu je cilj da ih pravi jeftino a prodaje po precenjenoj ceni :) Da se kladimo da ce ga gradi stanove, a ne da ih kupuje?

Ovde imamo ugovore do 22. februara za Beograd (za Nis je recimo do 14. februara). Da li to znaci da u sledecem azuriranju cemo imati samo podatke nakon tih datuma, ili ce se i dalje provlaciti i datumi od ranije (na osnovu tvoj prethodnog iskustva)?

Ne znam kojih 4.3 milijarde, ali sigurno ce kvadrat stana poskupeti barem 50%, mozda i citavih 100%.

Ocekujem da nakon ovih informacija, kao po obicaju, neko izbaci vest vezano za to kako dolaze Rusi, kako inflacija ne jenjava, kako se trziste vec vratilo na uzlaznu putanju i slicne vesti na osnovu kojih se da "pretpostaviti" da ce cene stanova jos da rastu i kako ne postoje ni teorijske sanse...

Slazem se, ali to je individualno kome su sta prioriteti. I u Srbiji kad ti je veca zarada onda ti se povecaju prohtevi. Samo sto u Srbiji mozes da povecas prohteve sa prosecnom platom za 200-300 evra, a u Austriji mozes da povecas prohteve za 1000 evra. U Srbiji sa povecanim prohteviam mozes da...

Evo dovoljno za poredjenje. Tebi sa 2 minimalca za bracni par u Becu moze da ostane 1.000 evra mesecno ako nemas svoj stan. U Beogradu bracni par sa 2 minimalca bi zaradjivao 80k RSD, tj. 700 evra. Stan ni na dalekoj periferiji ne mozes da nadjes bez 200 evra bez troskova, sto je oko 300 evra sa...

To je tacno, i na to se ide. Samo mislim da kod starogradnje to nece moci da ide. Nekom ce trebati pare do kojih moze da dodje jedino prodajom stana, i nece moci da ceka X godina da kriza prodje. Zato i ocekujem mnogo veci pad kod starogradnje nego kod novogradnje.

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktuelno/novi-razlog-za-skok-cena-kvadrata-zasto-se-investitori-povlace-2291388 Vec menjaju plocu. Posto je pad traznje prakticno siguran, sad najavljuju da ce cene i dalje rasti jer ce investitori smanjiti ponudu. Kako uvek izmisle neki razlog. Kad bi se...

Pomalo karikiras stvari. Niti ocekujem da novogradnja padne sa 3.500 evra na 2.000 evra, niti da kirija za veliki stan na dobroj lokaciji padne sa 800 evra na 300 evra, niti pad ide tako brzo, vec se cena koriguje postepeno, dok se ne nadje kupac/stanar Jasno mi je da mnogima prihodi od...

Zbog cega su proizvoljne price? Evo jos nekoliko clanova foruma je potvrdilo da onaj ko vec duzi vremenski period ima stan uglavnom placa dosta nize kirije od onih koje se nude po oglasima. Naravno, ako trazis po oglasima, tesko je da nadjes nesto normalno i povoljno, ali poenta price je da uvek...

Evo nekih informacija iz mog okruzenja vezano za cene nekretnina: Jedna meni bliska osoba (ima stan, ali bas mali) planira da kupi stan u Nisu vec nekoliko godina. Medjutim, kako su cene otisle u nebo, ona je odustala od kupovine. Bukvalno odustala, niti gleda oglase, niti zove. Ako budu pale...

Da, Nis, Novi Sad i Kragujevac imaju veliki pad prometa ne samo u odnosu na decembar (sto je ocekivano za januar), nego i u odnosu na prethodni januar. Mada se na osnovu jednog meseca ne moze nista zakljuciti, videcemo sta ce reci naredni meseci. Sto se tice cena, cini mi se da imamo blagi pad...

Kad izbacis post da su azurirani podaci imam osecaj kao da trebam da pogledam rezultate nekog ispita, pa me hvata trema kako sam prosao :)