Rezultati pretrage

Kad ti neko nesto dozkaze zvanicnim podacima onda ti znas da je samo bilo pogresno objavljeno. MariksGPT uvek sve zna. Ostalo je sve samo bla bla.

Lokacije koji u prosloj krizi nisu imali nikakav pad (Bec, Berlin, Paris, Stokholm) sad su vec imali pad 10-15% i najavi se jos veci pad u narednoj godini. London najavljuju -35%. Sta ce mnogo ljudi iznenaditi je da cu ovaj put nekretnine vise gubiti vrednost nego prosli put, i ako imamo...

Pisao sam 700-1400 u zavisnost od lokacije i ne prosek za ceo BG. Evo stanje BG Januar 2015 po podacima RGZ. Prosek: 1166 Vracar: 1546 Rakovica: 849€ I vidim da su se i dosta nekretnine prodali za 500-600€, tako da sam pogresio. Cene bi trebali biti negde izmedu 500-1500€ Da, to je ekvivalent u...

Dobro, snazna i uredjena Srpska drzava je lose za nas, pobedio si. Bice nam bolje kad ta sloboda od mocnih Srpskih institucija se prosiri od Kosovo sve do Vojvodine, tako da i mi mozemo da uzivamo u toj slobodi. Pored toga je kompletno bezveze voditi diskusiji o tome kako neka drzava postale...

Znaci nisam nista toga rekao, ti si samo histerican. Realno kvadrat u BG je vredan oko 700-1400€ po kvadratu u zavisnosti od lokacije (tu se i uvek vraca nakon pucanje balona), naravno da postoje i izuzeci. Ne postoji ekonomija ili kupovna moc stanovnistva da bi mogla bilo nesto vise od toga da...

Taj pad bi se dogodio da drzava uzela 50% porez kao u Zapadu na prihod iznajmlivanje obavezala vlasnici stanova da odrzavaju celu zgradu iz svoga dzepa kao sto je isto normalno u Zapadu. Znaci 150-300€ odrzavanje. Nekretnine nebi bile vise subjekt za spekulaciju, obicni ljudi bi kupili za svoje...

Drugi put ne pozovem da nama svima pokazes gde sam ja to rekao sta ovde lazno tvrdis. Pogotovo me interesuje da tvrdis da ja zelim Srbiji rat. Jel mislis da si ovde anoniman i mozes sve reci o nekome? Padom cene 70% jedva bi kvadrat postigao nivo gde Beogradanin moze sebi priustiti stan u istoj...

Jel mozes da das odgovor koji nije 90% histerija ili lazna ekvivalencija? A da zelis nekome rat je najnizi nivo. Sve najbolje!

Nije vam bolje kad jedna mala elita i stranci sve imaju a ostalih su prijavljeni na minimalac i u prosecnoj porodici jedna cela plata ide samo na kiriju. To je feudalizam i ludi su oni koji nisu pobegli. Ko hoce biti rob? A ko je moralan nece da pije narodu krv i takode bezi od ovoga.

Izaberi Januar 2015 na https://www.cenenekretnina.rs/ i vidices da je prosek bio: Novogradnja: 1888 Starogradnja: 1435 Prosek: 1546 Vidim da je po neko i kupio za 1200€ kvadrat

Reci mi, koliko puta u proslih 4 decenija je vrednost kvadrata u BGu pala 50%? A koliko puta je doslo do totalnog sloma trzista zbog politicke situacije?

To je na granici histerije, nisam ni procitao do kraja. Da, da, bilo bi katastrofa kad Beogradani bi mogli da kupe stan kao sto je to normalno u ostalim evropskim zemljama Nista od toga ne opravda precenjenost BGa. BG moze da ima trenutnu vrednost kad ekonomija, plate, infrastruktura itd se...

Ne radi se o meni ovde, ja pricam o cinjenicama. Doci ce do korekcije da li se nekome dopalo ili ne. 70% je realisticna cifra ako se uzme u obzir koje plate ljudi prime, stanje ekonomije i politicni rizici koji postoje.

A ko to konkretno pisao, podeli link da svi mi to videmo. Nekim osobama ovde ocigledno smeta (i vredjaju) kad neko na to da ukazuje su cene nekretnine u BGu po svakom parametru visestruko skuplje za Beogradjanina nego za ljudi koji zive zapadnim metropolima i tamo kupuju. Ta ogromna imbalansa...

Beogradani jednostavnu sa njihovim platama ne mogu platiti zapadne cene za kvadrat u BGu kao sto to mogu ljiudi u Becu, Berlinu i drugim zapadnim zemljama. Nije sada relevanto da li ti ili neko drugi ovde na forumu moze. Evo, ima i u Lagos, Nigeriji dosta bogatasa koji mogu i vise od toga da...

Provera se izvrsi nakon prijave transakcije IRSu. To oni rade tamo kao sto to institucije rade u EU. Naravno da nece sad agencjia, advokat ili notar da te nesto pita, nije to njihov posao. Evo, ako ja sutra kupim nov automobil u Nemackoj i saljem novac na racun nece sigurno niko od Audia da me...

Od mene su trazili da ispunim formular kad sam poslao vecu sumu u SRB iz EU i takode kad sam povukao je isto bila procedura. A sta se tice kes kupovine. U EU je to limitirano, od 500€ max u Grckoj do 15.000€ max u Polskoj. Veci iznos mora da se plati racunom. U SADu sve vise nego $10.000 mora da...

Tako drsko i nekulturno mozes pricati sa svojim drustvom a ne samnom.

E pa vidimo, kriza ce biti mnogo gora nego 2008, nebih se nadao da ce biti bolje za Srbiju. Bice ovde gore nego kod njih jer nase trziste nekretnine zivi od njihovog novaca.

Ma da Jel to sada nesto novo za BG? Bio i veci pad u proslih 3, 4 decenija. Ovde da imas mir i stabilnost je retkost. Zavisi koji mesec, Januar 2023 je bila cena na Vracaru 2644, Stari Grad 3016. Sad u Maju je obrnuto, ima ogromne fluktuacije od jednog meseca do drugog zbog malog broja...

To detajlno znas zato sto si u inostranstvu i nemas nikakve veze sa nekom agencijom

Stranci prvo rese svoje stambeno pitanje tamo gde zive, ako nesto ostane posle toga se kupi mozda nesto u BGu. Toga se i prvo rese ako moraju da stedu. BG nije A lokacija gde stranci kupuju zato sto zele tu da zive, da se lece, da se obrazuju ili da zaradu svoj novac. BG je vikendica za provod...

@vradovic BG pad 27% Stari Grad pad 32% Savski Venac pad 41% Vracar pad 39% NBG pad 37% Logicno da stranci kupuju samo u centralnom delu BGa i tamo zato cene su bili najvise naduvane. Koj stranac trazi Medakovic 3, Mali Mokri Lug ili Resnik?

Laž, u centralnim delovima BGa (Vračar, Stari Grad, Savski Venac) pad cene je bio najveći! Tu su cene najviše naduvali. Tipa -40%, -45% korekcija. U Evropskoj uniji cene u većina slučaja nisu nikako ili vrlo malo pojeftinili. Evo, Austrija i Nemačka su samo stagnirali a mi mnogo zavisimo...

Tačno, ja bih dodao da u prošloj krizi u Evropskoj uniji značajno manje pao vrednost nekretnine nego ovde. Ako kod njih padne 20% kod nas će pasti 40, 50% I to precizno zato što ovde ne postoji značajna lokalna ekonomija i kapital koji bi mogao apsorbira sve to šta su gradili i ne postoji ko da...

A ko je kupio ovde po ovim cenama? Isti ti stranci koji sada ne dobiju više jeftine kredite. Zato je prodaja stala. Ajde, sad da vidimo kako ću da prodaju Beograđanima kvadrat za 3000, 4000, 5000€. Vrlo primitivna propaganda.

Sjajna investicija 👍😂

10-15k Zimbabwe Dolara? Volim kako lepo izmišljaš razne teorije ♥️

2000€ prosek u Vracaru tada, znaci bile su i dosta za 1500€ i ispod, a da ne pricamo o ostalih dela BGa. Ali vecina je bila krs, da li je bilo jeftino ili skupo. Svakako tada je bilo jos jedva okej cena sa ekonomijom u rastu, jeftini krediti gde ti daju stotine hiljade evra ili dolara za kamatu...

Zato sto je bilo mnogo jeftino, od prilike 25-35% cene Beca/Barcelone/Nice. Mislis da tu postoji neka velika filozofija ili psihologija? Cena A vs cena B i svako za sebe odluci sta je povolnije. A sad nije vise ogromna razlika u ceni, ne vidim kako BG moze po slicnoj ceni da konkurise. Mora da...