Rezultati pretrage

Ispravka. Direktori su oko 120+k bruto, a senior direktori su oko 160+k eura bruto. U novogradnjama gotovo da nema običnih ljudi u AMS. Koliko ti treba, pa lako je podeli cenu stana sa 5 i to je koliko moraš da zarađuješ da bi kupio stan. Npr. za stan od 700k eura moraju kao porodica da...

s 3k u NL imaš LOŠIJI standard nego u Srbiji s 800! Ali dobro. Nećemo o toj temi. Nebitno skroz za cenu nekretnina. A iskreno razlika se sve više smanjuje. Ja sad intenzivno radim i poredim mnoge stvari i lično prolazim kroz mnogo stvari od kupovine nekretnine, poreza, dokumenata, auta, itd...

OK. Ja zato govorim iz svog sopstvenog ugla! Poredim cene i poreze između NL i Srbije. Tako i stanove između Amsterdama i Utrechta i Beograda. Meni je to reper jer tu živim. Šta mi vredi što je u Mađarskoj ili Nemačkoj drugačije. Zato i kažem da su cene nekretnina ovde porasle i još i dalje...

Nije 5% prijatelju moj vec 30%!! Em sam ja sve poreze platio em još trećinu stana i kuće da mi deca plate za već plaćenu i isplaćenu kuću. A i da nema kome da izda, nek sami koriste kad dođu u Srbiju. Biće mladi taman za par godina nek imaju svoju gajbu za uživanje kad bar ja nisam imao.

Mislio sam na Rusiju. I isto moze rat u roku nekoliko sati s Rusima sto su puno opasniji protivnici...

Ja sam ti već rekao zašto dijaspora ulaže kod nas. Pre svega povrat PDVa, zatim NEMA poreza na nasledstvo, jeftiniji stanovi u novogradnji i ROI sličan kao i na Zapadu (u % smislu, ne u nominalnom naravno jer nije ni ulazna cena ista), plus imaš nešto u svojoj državi ako pođe nešto po zlu na...

Poredi se glavni grad s glavnim gradom, nebitno koliko ima ili nema turista. Nisam ja mislio ovde da poredimo kupovnu moć, pošto smo to već 3x radili ili gde je lakše kupiti ili nije. Ti si rekao da su cene na Zapadu skoro slične kao u Beogradu. Što sam ti ja rekao da NISU ni blizu. A ako hoćeš...

Prodalo se. Znam pouzdano jer sestra od druga kupila u avgustu. Ja isto nisam mogao da verujem. Ali i ovo 3450 je 3140e po kvm bez pdva. Tako da i to je daleko jeftinije nego straogradnja preko puta u Belvilu + tamo moraš renoviranje i sve... Ne znam. Novo je novo i plus ne moraš da čekaš. Tako...

Baš lepo rečeno! I mislim da bi tako i bilo da cene padnu 30+% na top lokacijama. Bukvalno bi bilo Lidl pilići akcija:))

Ne bise baš složio da je razlika u ceni minimalna. Već sam pisao da je novogradnja u Amsterdamu 13-16k eura a Lastavice veći stanovi ima i ispod 3k po kvm! Znači stanovi 75kvm imaš za ispod 3k po kvm bez PDVa, to je po meni super cena. E sad da li nekom odgovara taj veći stan ili ne je drugo...

Ma dijaspora je kriva za sve:) dobro da nisu migranti :))

https://n1info.rs/biznis/ko-u-srbiji-moze-da-priusti-stan-i-automobil-zanimanja-koja-su-dovoljno-placena/

Ja sam nekretninu VEĆ kupio! Ugovor potpisan u avgustu!! A za sledeću u Beogradu (znači drugu) jeste vrebam to da uzmem još jedan od tog "potencijalnog ekstra profita". Ako ga bude. Ako ne nikom ništa.

I ovde u NL izdajem Indijcima! Pa šta. Nepalci, Indijci ili bilo ko. Meni je skroz nebitno. Još i lakše strancima, oni se boje sudova, policije, svega. Najbolje tima koji siđu s aviona. dok ne skontaju sistem treba im 2 god min. A te priče "80% mladih i ostalo" možete okačiti mačku na rep. iz...

Privremeno NE. To neće dovesti do kupovine stanova kod nas od dijaspore u kratkom roku, 1-2 godine. Zato što će mnogi, uključujući i mene čekati da padnu akcije, onda kupiti i čekati da porastu opet. I onda prodati i taj "ekstra profit" uložiti u stanove. To će definitivno dovesti do pojačane...

Naprotiv. Ako spuste 20+% kupujem još jedan i u Lastavicama. Uzimam kredit i ulećem odmah. Ja sam rekao meni svaki scenario u BGu odgovara. Ako cene još više odlete u nebo, ok, kupio sam i profitirao. Ako cene ekstremno padnu, uzimam još jedan da se nađe... Jer kriza uvek prođe i onda opet cene...

Radimo samo sa svima i ne uvodimo sankcije ili luda ograničenja iz "zelene agende". Eto to je to. Ništa posebno ustvari. EU je sama sebi pucala u nogu prvo sa Rusijom onda sa "zelenom agendom" i ludim ograničenjima oko izgradnje zgrada, ubijanja krava (jer one prde pa zagađuju:)), namernog...

1.5% kamata i njima skupo?!?! Pa ti ljudi su stvarno LUDI u najmanju ruku. Gde god da žive (a očigledno van zone eura) inflacija im je sigurno veća od 1,5% neka uzmu i odmah kupe u Srbiji 2 stana ili u Dubaiju. 1,5% kamata su u SFRJ imali samo prvoborci partizani. A ovima skupo kao običnom...

Ovo što si napisao važi za BUKVALNO SVAKU državu na svetu. Počevši od SAD-a. Pa nađi čuvenu rečenicu Warren Buffetta koji kaže da on plaća MANJI porez od njegove sekretarice?!?

I da jeste tako da imaš rent iz 2020 ili 2021, opet ne računaš porast cene stanova. Drugo vrlo važno je da IMAŠ krov nad glavom ako zatreba. Plus deci nešto da ostaviš jer nema poreza na nasledstvo. Nije svaka generacije isto sposobna, što zbog sposobnosti, što zbog okolnosti... I ako doplaćuješ...

Ako je to štek za kupovinu prve nekretnine onda ti mogu reći da će ti BAŠ biti Zanimljivo! Ja se baš ne bi kockao s tim ako se radi o učešću za prvu nekretninu. Ako gledaš to ili investicioni stan onda je to već druga priča...

Dobićeš Amin od te svoje devojke za ulaganje u berzu tek posle 3. stana. (Znači 1 za život i dva za rent) posle će ti reći probaj s drugim da se igraš. A do tada zaboravi na berze:))

Ovde je problem, ako dođe kriza, da NEMAŠ kome da prodaš. Da je cena stana na tržištu NIŽA od cene koju si ti platio ili koja treba da se isplati kredit. Znači em ostaneš bez stana em si još dužan banci. To je bilo u prošloj krizi naročito kod kredita u CHF. Naravno da su čekali to bi se...

Dobro. To je na njima onda. Isto kao kupiti stan koji nije uknjižen ili je uknjižen na manje kvadrata. Kome to odgovara neka se igra. Ja lično za 15% poreza sigurno neću da se zezam. I platiću i advokata i notara za Ugovor. Evo ja sam potpisao u avgustu Ugovor o kupovini stana, za 4h od...

Svaka čast! Baš lepo objašnjeno! Eto i u Srbiji je 3 meseca otkazni rok za gazdu. Ovo oko solemnizacije Ugovora sam naučio na ovom Forumu i to ću obavezno da uradim. Kakvi usmeni dogovori. Potpis i solemnizacija i mirna glava. A ne znam ljudi šta se svi toliko groze tog poreza, pa on iznosi...

Jeste tako je. Tako sam i bio napisao. Znači dok god je postojeći stanar unutra postoji maksimum po kome možeš da dižeš kiriju. Sada su to uradili da dižeš za manji procenat od inflacije ili porasta plata i indeksiranje ili podizanje kirija ide 1 godišnje! Ako podstanar izađe onda možeš novom...

Evo ja ću vam odgovoriti na tu temu. U NL smeš postojećem podstanari da dizes za inflaciju jednom godišnje. E onda kad je inflacija bila dvocifrena onda su rekli ne za inflaciju već za prosečno povećanje plate :)) pošto je to bilo ispod inflacije. E onda inflacija pala a povećanja plata veća pa...

Ništa bez pola miliona. A za to moraš imati min 100k bruto primanja kao par (što iskuljučuje veliku većinu s tržišta kad je prosečna plata 40k ako radiš full time). Većina ovde ne radi full time, a pogotovo žene. Slična situacija što bi rekli kao kod nas.

Evo malo ko misli da balon buca na zapadu:) https://www.nu.nl/economie/6327609/huizenprijzen-stijgen-volgens-rabobank-ook-in-2025-hard-door-hogere-lonen.html Predviđaju da će cene stanova i kuća u NL sledeće godina porasti za 10,7%!! Objašnjenje je zbog "većih plata" :)) Tako da znate kuda...

Samo nek se gradi i ulaze!