Rezultati pretrage

Pa to sam i kopirao i potpisao dotičnog…nisam ja Dr i nemam bas vremena da pišem dugačke i dubokoumne analize 😉

10.000 praznih stanova u Beogradu? Ako je Bloomberg Adria presek beogradskog tržišta nekretnina tačan a prema našim podacima radi se o oko 4300 neprodatih i oko 4000 neuseljenih stanova sa dolaskom novih 13.200 izdatih dozvola u prvom polugodištu 2024. i Expo kontigentom od 2000 stanova tržište...

ima problema sa likvidnoscu, obicno krece od budzeta drzave, ja racunam privremena, jer se izdaju EXPO obveznice koje se ragrabe u trenu ... cash is king ;)

Jeste, zlatna i da ima mehanizam ispiranja toplom vodom i masaža , najmanje…i obavezno da bude sa soft close mehanizmom 😉

Nisam ispratio detalje, koja je fora sa expo obveznicama,razumem da državi treba jeftin novac ali koje su kamate i garancije?

Uspeli da limitiraju administrativno kamate, ali možda ih zezne kurs dinara i sklizne ….pa eto opet nevolje…po ledjima korisnika kredita naravno…

Hvala Dzo, pratim ja svoju neku investicionu strategiju …poenta je da je štednje po trenutnim cenama nekretnina isplativija , a i u kesu si brzo ako šta iskoči …

Ma idi bre bilo koja novogradnja… izvor čika niki 😉 Ja sam za rast cena, vise puta sam ponavljao, kao i sve da mora biti odrziv i uz rast životnog standarda…malo smo pogubili konce i nisam siguran gde će nas ovo odvesti…

Pa ajde i to da postoji…samo nije bas pravilo , samo napred Filipe!

Srecno i svako dobro, samo ako hoćeš do malo većeg novca mora se izaći donekle iz zone komfora…

A gde da se kupi stan za 100.000€ i dobije renta od 400€ koliko si izračunao da je prinos od kamate? To visoke rente gde primas u stan Ruse bez boravišne dozvole ili migrante ili prijateljice noći ili baku praseta ima…mislio sam stabilnog stanara na duže bez problema …to je proslo, rente idu dole …

Super, samo teško ide život bez stresa i dobra zarada…kako ide ono imaš 5 bitnih stvari u životu, izaberi 3….ne može sve….

E sad Filipe, kolika je , gde je…jbg moglo je do skora i garsonjera na Zarkovu da se za dnevni odmor izdaje i zaradi i do 700-800€ mesečno…malo vise posla oko pranja posteljine , ali šta ćeš 😉

Dzo gde se recimo kupi stan trenutno za 250.000€ i koliki, a da renta ide lagano za 1.000€ bez da misliš, a da nije stan na dan, influenserima, mega zvezdama i sličnima… Kao i koliko ti treba da se opremi da bi se izdavao za 1.000€…Rusi su malo smalaksali u medjuvremenu… ili kontra kalkulacija...

Mora to još dole…25-30%, taman da nivelise onaj histericni rast od 40%….

Pa to za novo generisanu štednju, ovo pričamo o već ustedjenoj i orocenoj 😉

Ko je lud da kupuje po ovim cenama, orocis 100.000€ u dinarima i mesečna kamata u nivou kao da si kupio stan od 250.000€ i iznajmjuljes … …nisam bas računao na decimale, ali računica nije daleko od ove… …inače renta u zastoju, cene idu dole… i ja slušam price gastarbajtera ovih dana, kako je...

To su one preporuke može da bude, ali ne mora da znaci… U ovom trenutku scenario koji treba uzeti u razmatranje je i da se ostane bez oba stan…to se radi na početku hype ko ume da ga prepozna…mi smo već neko vreme na vrhuncu, videcemo šta sledi…

Filipe graditeljstvo je zanat od pamtiveka, nema veze jesi li inzinjer ili radnik, prvo segrtovanje godinama, pa onda polako do nekih pozicija sa odgovornošću…plašim se da danas se sve banalizovalao, ljudi završavaju neke privatne škole/vecernje kurseve i kao “talenti” se odmah preuzimaju velike...

Verovatno su terase bez armature u BW popadale zbog mladih talenata 😉

Pa spavao na Zlataru na putu za CG…live prenos…😉 P.S. namerno preskočio Zlatibor, on je već prso, pa rekoh da se ne smaram tamo 😂

Pukla sezona na Zlataru, loša sezona u Crnoj Gori…Rusi odlaze iz CG, dolaze Turci 🙃svet postaje čudno mesto…

Jeste, eksponencijalni rast će bas da krene kad budu krenule rate za kredite uvezane za Expo 😂država planira da potroši 17 milijardi evra kojih nema na dogadjaj koji će trajati par meseci i nakon toga u bestragiji treba održavati objekte …

Kad se zagrcne trebaće mu decenija da se oporavi…ili smo mi beše specijalni po nečemu…nema love u državi, ulazi se u Expo koji će isisati sav keš, a ako kurs dinaraa klecne eto haosa…

…recimo…u 10 placeva od po 15ari po obodima Avale/Kosmaja/Fruske gore, svaki plac po 15k€ max…može i suma ili poljoprivredno zemljište u gradjevinskoj zoni uz malo angažmana po katastru i opštini…

Nema potrebe da iko veruje “dusebriznicimma” razne vrste, ali ni da podlegne hype i kupi bilo šta po ovim sumanutim cenama, nisu stanovi zečevi da pobegnu i da se ne sačeka makar do proleća

Sve su informacije sa terena, NS ne komentarišem jer ne znam…ono sto sam načuo od dosta pouzdanih izvora sam napisao…a svakako se obilazi i uverava u realno stanje, pa udje se u 2-3 radnje i kad se kupuje usisivac, a ne stan…

Stao i Divčibare , stao Beograd, stao Zlatibor…samo lux projekti idu po malo…gotov hype…videcemo šta sledi tokom jeseni…

Ja sam čuo da se svo pranje love prebacilo na Kosmaj, Zlatibor kompletno stao…e sad ako su lagali mene i ja…

Po obodu Zlatibora apartmani 1000€/kvm…stala kupovina, stao BG, samo lux projekti idu…videcemo šta sledi…