Rezultati pretrage

Pad prometa na trzistu novogradnje znaci da stanovi ucestvuju 40% manje u doprinosu gradjevinskog sektora GDP-u. Ali tu je Expo iz duga da zamaskira tu situaciju.

Pa ako stan kosta 100k evra i ti imas 100k evra za ucesce, cak i da banka proceni stan na tipa 140k evra, ti i dalje imas jako ucesce, i sigurno ces dobiti kredit. Ali ako stan kosta 200k i ti imas 40k evra ucesca za ucesce i banka proceni stan na 140k evra. to prakticno znaci da banka smatra da...

Zasto banka ne prihvata cene po kojima se stanovi oglasavaju i cak realizuju, nego ima neko svoju procenu vrednosti? Mozemo se mi pozivati na cene izgradnje, traznju i slicno, ali moguce da su procene banke nesto najblize nekoj realnoj ceni. Jer rast cena uzrokovan nekim hajpom, Rusima i slicnim...

Za nas je bolje da imamo sto losiji kreditni rejting kako bismo sprecili nenamensko uzimanje kredita. Kao sto je Goran vec napisao, kockaru je bolje oduzeti kreditnu karticu nego mu povecati limit.

Povecanje kreditnog rejtinga "teoretski lepo zvuci, malcice je drukcije u praksi", barem u Srbiji. Zasto recimo nismo napredovali po indeksu korupcije, kvalitetu vazduha,..., nego po necemu od cega obican narod nece imati koristi, samo uvecani dug za vratom u narednim vekovima.

Povecani kreditni rejting samo znaci da cemo upasti u jos vece duznicno ropstvo. Neko ce uzimati ogromne kredite i stavljati u svoj privatni dzep, a narod ce placati vekovima.

Mnogo vise se prelivaju lose nego dobre :) Nisam potencijalni kupac, ali zasto prodavci kazu "samo za kes"? Mnogo im je da sacekaju par nedelja procedure u banci oko kredita ili nesto nije u redu sa papirima?

Ja ne mogu da verujem koliko je EU ispala glupa. Prvo su se zbog SAD odrekli ruskih energenata, a onda su zbog zelene agende pocelida forsiraju elektricna vozila koja su preskupa za obican narod. Drugim recima, EU nije dovoljno konkurentna za elektricna vozila. A u Evropi su skupe nekretnine...

Jedan "podatak sa terena": moj poznanik, IT-jevac sa 20 god iskustva, kupio je 4-soban stan u Beogradu, mislim da je novogradnja ali nisam siguran. Ne znam mnogo detalja, nismo bliski, na tu temu smo razmenili samo par recenica, ali mi je rekao da je prodao trosoban stan iz nasledstva i uzeo...

Holandija svake godine dobije 100k novih stanovnika. Kanada svake godine dobije 300k-400k novih stanovnika. Tamo su nekretnine i dalje priustivije nego ovde s obzirom da oni svake godine imaju ono sto smo mi imali sa Rusima pre 2 godine.

Nisam siguran da se nesto vodi kao kes kupovina ako je u pitanju transakcija izmedju 2 pravna lica. Mozda jeste kes kupovina ako je u pitanju kompenzacija za plac ili eventualno ako je podizvodjac preduzetnik, ali ako su u pitanju pravna lica nisam bas siguran. Zamisli da imas investitora koji...

Ako gledas ovaj grafikon: 1985. ti je prosecan dohodak domacinstva bio 23.620 USD, a prosecna cena kuce 100.500 USD, sto je racio od 4.25. 2023. je prosecan dohodak domacinstva 80.610 USD, a prosecna cena kuce 501.700 USD, sto je racio od 6.22. Skoro 50% je losije. Grafik koji si postavio ima...

Sto se vise bude uvozilo automobila iz SAD to ce se manje uvoziti iz EU, zero sum game. Uvoz iz SAD nece povecati traznju za garazama ni za promil.

Meni je na ovom forumu inace najzanimljivije kako se ovde oni koji zive od rada i placaju pola svoje bruto plate na poreze i doprinse zale da je u Srbiji lose dok oni koji zive od izdavanja stanov i ne placaju poreze na to pricaju kako je ovde super :) Mislim da se mozemo sloziti da smo svi u...

Svaka poslovna ponuda je bolja od minimalca u Srbiji gde moras da radis prekovremeno u nekoj Šnj firmi za male pare ili u fabrici za motanje kablova da nosis pelene dok te sef Korejac gadja stolicom. Ljudi u Beogradu nisu svesni da u malim mestima na jugu Srbije rade za 50k-60k mesecno, motaju...

Zanimljivo je kako se na desetine hiljada ljudi godisnje u Srbiji ipak odluci da to uradi :) I ja znam puno njih koji su to uradili. Cak daju otkaze na fakultetima, u policiji i na drugim sigurnim pozicijama i idu u inostranstvo. Iskreno, ja znam mnogo njih koji su recimo u periodu pre 2020...

Hoce, pomoci ce mu da lakse donese odluku da odustane od traznje stana u Beogradu i odseli se

Sam si dao odgovor na pitanje. Da li je bolje ici na fakultet koji ces lakse zavrsiti i koji je cenjeniji ili fakultet koji je teze zavrsiti i koji je manje cenjen, a tezi je ne zbog toga sto ucis ozbiljnije i teze stvari, nego zato sto je sistem los? To sto je neki fakultet tezi ne znaci da je...

Evo po kojoj ceni se prodaje West 65, sve ostalo su muzicke zelje

Ne ide niko, ko ima pare kupio je stan, ostala sirotinja koja nema para :)

Kineski M2 supply je 305 biliona juana(https://ycharts.com/indicators/china_m2_money_supply#:~:text=China M2 Money Supply is,6.31% from one year ago.), sto je oko 43 biliona USD. A oni hoce da ubace u sistem 500 milijardi juana (prema ovom tvitu), sto je 70 milijarde USD, sto je svega 1.5%.

To smo vec imali i zvalo se zlatni standard. I takva ekonomija bi motivisala kolekcionarstvo takve valute. Ljudi bi imali novac koji ne bi trosili, tj. umrtvili bi ga jer ocekuju da mu vrednost raste tokom vremena, a to je lose za ekonomiju. To ne moze da funkcionise. Bitcoin je zasnovan na...

To bi uspelo isto kao sto je uspeo i komunizam, pogotovo u zemlji gde se ne postuju zakoni.

Slazem se, ima tu i tog "kreativnog racunovodstva", kad ti je bilans jedva iznad nule ili u minusu, a ti se razbijas od para, nevezano za delatnost. Tako da, i ako gledas finansijske izvestaje razlicitih investitora sigurno neces moci da zakljucis koji im je pravi profit, jer ga ko zna kako...

Hrvatska je popularna zbog turizma i pola Evrope kupuje stanove kod njih na primorju. Dok Poljska mislim da je primila oko 1.500.000 izbeglica iz Ukrajine (zavisi od izvora, zvanicno je izgleda milion https://unric.org/en/ukraine-over-6-million-refugees-spread-across-europe/).

Meni je neverovatno kako to da su se nasi investitori nafatirali i ne pogadja ih kriza, dok recimo u Kini i Nemackoj je gradjevinski sektor bas u krizi. Ili mi imamo neku alhemiju za ekonomiju koju bi trebalo da istrazuju nobelovci iz ekonomije ili je profit investitora malo veci od onog koji se...

Ti i sada imas stanove u BgH2O koji se prodaju za 10k evra, a imas na istoj opstini Savski venac stanove koji se prodaju za malo vise od 1.000 evra. Imas cak i novogradnj na opstini Savski Venac, kod Autokoamnde, konkretno suturen, za 1.500 evra po m2, 64m2 za 96k evra...

Nije snizeno 5% nego -5%, lepo pise 😀

Ovaj garantovani prihod je isto kao kad ti neko prodaje dojave. Ne zeli da zaradi time sto sam odigra tiket, nego ima dobru dusu i zeli da tebi pomogne da zaradis, uz simbolicnu nadoknadu :)