Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. S

    Cene nekretnina

    Imam zanimljivu informaciju iz prve ruke. Stan na B. Kosi, kod Crkve - kockice se zove taj blok, verovatno najbolji deo Kose, je otisao za 180.000 evra, kvadratura je nekih 65 kvadrata. E sada najbitniji deo price, vlasnici koji zive u inostranstvu su dobili 130.000, a agent je uzeo 50.000...
  2. S

    Cene nekretnina

    Nestabilnost modernog ekonomskog sistema - zanimljiva tema.
  3. S

    Cene nekretnina

    Srbiji dodaj 1% godisnje zbog pada stanovnistva, EU oduzmi 1% otprilike. Rast nije prilagodjen promeni populacije. EU stoji zadnjih 10-20 godinal.
  4. S

    Cene nekretnina

    Da bi koristio AI za programiranje moras da razumes programiranje - recimo moras barem da mu opises neke korake algoritma. Koristim ga najvise za neke python skripte i zna da bude bas naporno da ga nateras da napise ono sto zelis. Da sam dobar u Python programiranju verovatno bih mogao mnogo...
  5. S

    Cene nekretnina

    Ja pratim sve troskove vec nekih dve godine unazad, imam excel tabelu gde se sve zapisuje i posle analizira. Za 4-clanu porodicu, samo najosnovnjie, bez bilo kakvih racuna je nekih 1400-1600 evra minimum. Da jedes kvalitetno - voce, povrce, meso. Mozda da se kupi koja krpica, hemija i benzin...
  6. S

    Cene nekretnina

    Neki su se cudili kada sam tvrdio da je trecina zgrade na Novom Beogradu u kojoj sam odrastao prazno. https://www.b92.net/biz/moj-kvadrat/aktuelno/24084/u-srbiji-svaki-peti-stan-prazan/vest
  7. S

    Cene nekretnina

    Ja sam video da se nekre nekretnine oglasavaju po drasticno razlicitim cenama, tipa 50-100.000 evra razlike. Jedina pretpostavka po meni je da oni uzimaju celokupnu razliku. Jer prodavac recimo hoce da proda po nekoj ceni i to je sve sto njega zanima, a onda agent zeli da se ugradi dodatno.
  8. S

    Cene nekretnina

    Jesi li siguran sto se ovoga tica? Zasto bi rizik bio veci ako imas svoj stan u kojem zivis i dva za izdavanje? Pogotovo ako je stanje na trzistu takvo da moze renta da isplacuje stan.
  9. S

    Cene nekretnina

    Nisam ekspert za materijale tako da ne znam koliko je video pouzdan, slucajno sam naleteo na njega i bilo mi je zanimljivo. Mislim da nisi pogledao video, nije problem u betonu, problem je u armaturi koja se nalazi u betonu. Zbog odredjenih hemijskih procesa, cak i kada je armatura uronjena u...
  10. S

    Cene nekretnina

    Vek trajanja zgrade od armiranog betona je 50-100 godina. Nije vecnost, tako da i to treba uzeti u obzir kada se kupuje zgrada. U prevodu zivotni vek ove zgrad je vec mozda na izmaku.
  11. S

    Cene nekretnina

    Pa onda je Numbeo omasio za 200 evra, jer na numbeu je prosecna plata u Bg-u 800 evra. Nije tako lako odrediti prosecnu zagadjenost u gradu, pretpostavljam da to treba da predstavi Pollution index. Znaci treba pokriti ceo grad sa dovoljnim brojem uzoraka, i onda uzeti prosek svakog ocitavanja...
  12. S

    Cene nekretnina

    Prosecna plata u Beogradu je omasena za 100-200 evra, vrtici u Beogradu su u sustini besplatni, cak se i za privatne dobija subvencija od 33.000 dinara po detetu. Pollution index mi je isto sumnjiv, Sofija je koliko znam u kotlini, a Beograd ima produvavanje, tako da mislim da bi tu Beograd...
  13. S

    Cene nekretnina

    Samo sto se nikada ne daje kes za investiciono ulaganje u nekretnine. Recimo imas 100.000 u kesu, u tom slucaju kupis 5 stanova (5*20.000 ucesce), treba dodati za namestaj mislim da je 26.000 za namestaj previse. I onda ti svi ti stanovi rade u paraleli. Tako da imas prihod od 3000 evra koji...
  14. S

    Cene nekretnina

    Ja sam cuo upravo obrnuto.
  15. S

    Cene nekretnina

    Ja znam Ruse koji zele da ostanu i asimiluju se. Beograd ce za 10 godina imati dve metro linije, jos nekoliko mostova preko reka, uredjene kilometre i kilometre recne obale, voda ce biti cistija u rekama zbog obrade otpadnih voda, gdp Beograda ce za 10 godina biti uduplan u rangu izmedju...
  16. S

    Cene nekretnina

    Evo ti odgovora na pitanje: Србија није члан СТО због закона о забрани ГМО, јер не жели да омогући несметан промет таквих производа.
  17. S

    Cene nekretnina

    Da li neko zna da li je srpski gdp rast podesen spram pada populacije? To je jedna tema koja me zanima u zadnje vreme. Srpska populacija se smanjuje oko 1% na godisnjem nivou, tako da je gdp rast 1% veci po glavi stanovnika od ukupnog gdp rasta. Na primer Kanadska ekonomija zadnjih 20 godina...
  18. S

    Cene nekretnina

    Ovde valjda zivi. Taj stan mu mozda sluzi da prenoci ponekad. https://nova.rs/sport/tenis/novak-djokovic-vila-srem-pavlovacko-jezero-video/
  19. S

    Cene nekretnina

    Zivot u stanu tesko da moze da bude delux, bogatasi zive u vilama okruzeni zelenilom, mirom, udaljeni od zagadjenja i buke. Proglasiti zivot u spajzu na raskrsnici delux zivotom je neka srpska izmisljotina. Belvil, razne savade i slicno su tipicni primeri socijalnog stanovanja, Rast ekonomije...
  20. S

    Cene nekretnina

    O kvalitetu vazduha u Beogradu se govori kada je on jako los, kada je dobar - tokom veceg dela godine o njemu se ne govori. Ovo je najveca baza stanica koje mere kvalitet vazduha koju sam ja do sada nasao. https://waqi.info/sr/#/c/44.808/20.48/12.4z
  21. S

    Cene nekretnina

    Ovaj lik ima mnogo dobre analize:
  22. S

    Cene nekretnina

    Ajde ja da navedem neke svoje obzervacije - mozda nekome budu zanimljive. Kao sto smo vec ranije konstantovali mora da se dodatno liberalizuje trziste i poveca ponuda da bi doslo do znacajnog pada cena - to je i vradovic vidim na prethodnoj strani izneo. Kao drugo sve mi se vise cini da sa...
  23. S

    Cene nekretnina

    Za izdavanje na dan, mali stanovi u centru, BW itd...je verovatno najbolja opcija. Imam coveka koji radi stan na dan - imacu sastanak sa njim da vidim stanje na trzistu, ako budem ulazio u taj sektor.
  24. S

    Cene nekretnina

    Bezanijska Kosa i Visnjicka Banja. Pratim pomalo i placeve - Borca, Krnjaca, Banja. U sustini gledam ono sto trenutno nije naduvano, a ima potencijal - recimo pravac ka Banji ce da se razvija - dobra je povezanost sa gradom - u centru si za 10 minuta, ici ce metro linija tuda, Ada Huja ce...
  25. S

    Cene nekretnina

    Meni je pomalo simptomaticno kako pojedini na forumu procenjuju stanje nekretnina na trzistu. Otvore par nerealnih oglasa ili govore samo o najskupljim projektima i onda kazu kako je nemoguce kupiti stan. Da bi se doslo do dobre nekretnine po dobroj ceni mora da se kopa - mora da se potrefi...
  26. S

    Cene nekretnina

    Hahah ovo mi Bing chatbot napisao iz cista mira: Na Beobuild Forumu se često diskutuje o cenama nekretnina u Beogradu i drugim gradovima. Evo nekoliko zanimljivih tačaka i mišljenja: Realna cena nekretnina: Realna cena nekretnina zavisi od ponude i potražnje. Ako je neko platio kvadrat u...
  27. S

    Cene nekretnina

    Danas sam bas pricao sa starijim covekom koji radi kao obezbedjenje u Idei - kaze namakne nekih 60.000 mesecno. Covek je inace zidar i ima zdravstvene probleme, tu je pred penzijom. To mu je bilo premalo tako da sada radi kao zidar opet, iako su mu doktori u Nemackoj rekli da batali gradjevinu...
  28. S

    Cene nekretnina

    Pa zato ne treba nikome od te jeftine radne snage davati drzavljanstvo ili imati bilo koju vrstu socijalne politke prema njima. UAE iskoriste te ljude za svoje potrebe i onda nazad u zemlju odakle su dosli. Cista poslovna transakcija. Tako moramo i mi ako hocemo da ostanemo gazde u nasoj kuci.
  29. S

    Cene nekretnina

    Uredjenost podrazumeva odredjeni stepen tiranije, ne znam sta su ljudi toliko opsednuti uredjenoscu kao nekom iskljucivo pozitivnom stvari. Odredjeni stepen neuredjenosti, spontanosti je po meni zdrav za ljudsku psihu. I nas sistem postaje vremenom sve uredjeni i striktniji, na primer postoji...
  30. S

    Cene nekretnina

    Povecanje cene nekretnina posle pandemije je globalni fenomen. I nije vezano samo za Srbiju. Poprilicno sam skeptican prema izjavama tipa: kriv je SNS, kriv je nepismeni javni sektor itd... Kada je SNS dosao na vlast Srbija je bila maltene pred raspadom. U Vojvodini su divljali Canak i ekipa...
Vrh