Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. Filip 01

    Cene nekretnina

    Sva sreća pa postoji net(google), forumi 😉
  2. Filip 01

    Cene nekretnina

    Drugar je advokat samostalni i isto tako mi je rekao.
  3. Filip 01

    Cene nekretnina

    Gledam investiciono da kupim stan, verovatno BNV ili NBG ili Elixir Vozdovac. A pri tome prodajem nasledjeni stan u NS koji kada mi burazer upakuje i oglasi ko bude zainteresovan može da mi se javi privatno(54m2, dvosoban, starogradnja viši sprat, dvostrano orjentisan, za renoviranje, ulica...
  4. Filip 01

    Cene nekretnina

    Tako je i drugar njima rekao, ali prolazi to kod ljudi. A do sada se niste trudili? I jednostavno uložio je minimalno da se onda sam angažuje oko toga. Slikanje, opis, korespondencija sa kupcima itd... Ugovor ili Predugovor može advokat za 100-200eur da sastavi i zakaže se Notar(verovatno možeš...
  5. Filip 01

    Cene nekretnina

    Možeš da odeš do drugog agenta ili agencije ako nisi zadovoljan njima. Kazes vlasniku ili ostavis recenziju, takva realcija bi pomogla u angazovanju boljih ljudi i boljem profesionanizmu( nagledao sam se krajnje katastrofa agenata koji stvarno minimum nisu znali).😉 Plaćen je fiksno zbog tih...
  6. Filip 01

    Cene nekretnina

    Slažemo se! Ja sam opisivao ovde kako da se izbegnu agencije, ali nekim ljudima one znače i to mi je i više nego jasno. Takodje mogu ljudi sami da oglase i da se cimaju oko toga pa zato daju u ruke ceo proces agenciji i ok ispašta i ozbiljan kupac zbog toga 🙄
  7. Filip 01

    Cene nekretnina

    Moram ipak da odgovorim ovde na par stvari: U Novom Sadu je bilo (sada iskreno ne znam) naknada samo od prodavca 3%. Sada imaju neke novine sa tim nekim eskluzivnim Ugovorima gde im prodavac plaća 6%(jer će on biti prioritet i kao više agenata će raditi na njegovoj prodaji 😂). Dok ako ipak sam...
  8. Filip 01

    Cene nekretnina

    Kako ovo kolega? To znači da ima ljudi koji ulažu u investicije to jest investicione stanove u krugudvojke ili centru BG-a, NBG koje verovatno izdaju nekome, a žive u kući van gužve. Lezi leba da te jedem, umesto da su prodali kuću i umesto tog investicionog stana kupili neki bolji na...
  9. Filip 01

    Cene nekretnina

    Ima i centar grada nedostatke jel tako? 😉 Uvek se spominju neki nedostaci periferije. Centar takodje ima neke drugačije nedostatke za razliku od periferije(saobraćaj, parking mesta, gužva, komšije, buka, toplota usled betona, manjak zelenila...). Naravno zavisi koji deo periferije sa kojim delom...
  10. Filip 01

    Cene nekretnina

    Nisam rekao da ne može da se ostvari, nego da se mnogo manje o tome razmišlja, to jest o nekom životu u sopstvenoj kući. Imam osećaj da će se radije ljudi odlučiti i odlučuju se za stanove na nekoj periferiji ili predgradju, nego životu u kući. Pa čak i da su kuća i mini zgrada pored nje na...
  11. Filip 01

    Cene nekretnina

    To o čemu ti pišeš retko(manji procenat) može i da se ostvari u Srbiji, to jest celom svetu. Ako radiš online ili nisi toliko fizički vezan sa poslom i svakodnevnim odlaskom u grad na 8h radno vreme(+ 2h u transportu), možda i možeš. Najbolje bi bilo, ako bi se moglo da žena ne radi i da može...
  12. Filip 01

    Cene nekretnina

    Pa da, ako daš kaparu onda je gotovo i igraš po njegovim pravilima 😉 Srećno sa sledećim stanom 😉 Drugarici(poznanici) kada je radila prodaju za BNV su davali kaparu, pod izgovorom da joj daju kaparu na večeri, otišli na večeru dali kaparu(muvali je) i nikada se nisu više javili(ali dobro to je...
  13. Filip 01

    Cene nekretnina

    Realno ne znam koja šteta bi trebala da bude, da bi šteta bila veća od njegove date cene(neka je i pola cene dao na ruke)... Ali za 0 benefita je to katastrofa, kako i za njega tako i za to što se krši zakon i ne doprinosi ništa za državu osim bogaćenja nekog Investitora. Pri tome ne znam ni...
  14. Filip 01

    Cene nekretnina

    Pod broj 1 kršiš da kažem zakon. U slučaju poreske inspekcije morao bih da im priznaš da si kupio po toj ceni koja je u Ugovoru. Mogu da te zovu kao svedoka. E ako si na to to spreman psihički, onda je druga stavka da ti se to i isplati. To znači da preracunas njemu koliko bi dobio povrat...
  15. Filip 01

    Cene nekretnina

    Pisao sam privatno nekim članovima moja iskustva sa novogradnjom na šta da obrate pažnju i moja iskustva. Ja sam lično imao problem sa razvedenom strujom u stanu(kompleks je u pitanju pa ih nisu dobro ispratili tokom radova), vodjenje kablova, to jest žice nisu išle pod pravim uglom. To se...
  16. Filip 01

    Cene nekretnina

    https://www.cenenekretnina.rs/
  17. Filip 01

    Cene nekretnina

    https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-kuca/moderna-kuca-sa-predivnim-pogledom/5425643200960 Pošto vidimo da piše da postoji mogućnost i plac da se kupi za 25.000 EUR, onda zaključujemo da kuća od 158m2 izadje 200k, to jest m2 izadje 1265eur. Čak i da je u pitanju montažna kuća, ne znam...
  18. Filip 01

    Cene nekretnina

    Konkretno ovaj stan ima površinu 55m2 (43+12). Tacno ispadne 2k za m2. Bez posrednika. Apsolutni porez od 2.5% se i ne plaća ako je u pitanju prva nekretnina. Iz opisa se vidi da je dobar kvalitet Rehau, troslojno staklo, hrastov parket itd... I još je u samom oglasu napisano da ima i dodatnih...
  19. Filip 01

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Kupuju ljudi da ne pogledaju materijalizaciju, projekat. Vide render i to je to. Ako je nešto tri puta skuplje od nečega ne znači da je i bolje 3 puta(zato i cveta modna industrija 😂) Ovde su skupi m2 zbog lokacije najviše! Postoje NBG blokovi koji imaju istu pa čak i skuplju cenu m2 nego BNV...
  20. Filip 01

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Veliko naselje pa se zato i jave neke stvari koje se moraju popraviti nije to ništa strašno. Drugarica mi je radila prodaju tamo stanova, ali je kao dala otkaz jer joj je bilo krivo kada su se ljudi uselili u obecane stanove i zvali je zbog nekih nedostataka ili po njima losijeg kvaliteta stana...
  21. Filip 01

    Cene nekretnina

    Rekao sam da treba paziti na precenjene stanove. Ovde imamo primere ljudi koji su davali ponude niže od oglašenih pa su ih prodavci prihvatali. Niko ne govori kupi kupi kupi.. Vi kao da svi radite zajedno u jednoj prostoriji i svako ima svoj zadatak😉! Ljudi imaju priliku da kupuju stanove u...
  22. Filip 01

    Cene nekretnina

    Realno ne treba ni tako da se gleda, stan je neka usputna stanica u životu. U početku ti treba garsonjera, pa sve veći jer zavisi od veličine porodice. Kasnije kada deca porastu i osamostale se, takodje ti onda odgovara manji stan. Veće odluke u životu su izbor partnera, karijera, zdravlje...
  23. Filip 01

    Cene nekretnina

    Nisam za to čuo, istražiću. Po meni je naša klima odlična, još nam samo more fali 😉 Tako je, idealno bi bilo da ne mora da se živi u gradovima i raznoraznim gužvama i radnom vremenu od 8h u zatvorenom, ali realnost je za većinu drugačija. Postoji i dosta digitalnih nomada koji žive i rade po...
  24. Filip 01

    Cene nekretnina

    Napadaju članove ovog foruma kada neko kaže da je Batajnica ok(argumenti da je Batajnica lošija za život ne postoje, neki nisu ni bili u Batajnici). Govore ovde na forumu da se u Beogradu ne može naći ništa za 2200eur/m2, pa može u par minuta i to ok stan na ok lokaciji. Za renoviranje kažem da...
  25. Filip 01

    Cene nekretnina

    U Dubaiju pokušavaju i da promene vreme već nekoliko godina, seju oblake 😉 Može i da se pročitaju vesti o tome nije nikakva tajna čak i svi u Dubajiu znaju za to, eto jedna informacija. Malo i ima veze sa cenom nekretnina jer ako uspeju to da usavrse onda ce produziti turisticku sezonu i cena...
  26. Filip 01

    Cene nekretnina

    Komentarisao sam na postavljene oglase. Ti subjektivno uzimaš jer gledaš po sebi i svojoj dosadašnjoj potrazi, ja komentarišem za stanove koje su ovde bili postavljeni kao i za konstantacije da se u starogradnji mora uložiti još 300-500eur! I mora u većini starogradnje da se uloži da bi se...
  27. Filip 01

    Cene nekretnina

    Pavle hvala na ovom prikazu stanova i da kažem nekoj analizi, možda će i koristiti nekome ko stvarno gleda da kupi stan. Dodao bih da je tamo gde ste stavili kompletno renoviranje ili delimično, da ste to odradili po sopstvenom nahodjenu što je i ok. Jer ta renoviranja realno nisu potrebna, žive...
  28. Filip 01

    Cene nekretnina

    Jeste, poslao sam taj stan jer sam u roku od par minuta nasao na oglasima sličan stan na ok lokaciji u BG-u po toj strukturi i ceni. To je poslato jer je receno da sa tim novcima ne bi moglo ništa da se nadje osim u Jarkovu. Sa takvim pricama se i pravi okruzenje i počinju da kruže priče kako ne...
  29. Filip 01

    Cene nekretnina

    6 meseci svake godinije je baš preterano reći, sa hiltijem se radi oko 2 dana prilikom ozbiljnijeg renoviranja i to u toku radnog vremena, ali ok možda je u vašoj zgradi takva situacija. Takodje se može reci i ako se kupi novogradnja u delu koji je u ekspanziji da vas ocekuju dugogodisnja...
  30. Filip 01

    Cene nekretnina

    https://www.4zida.rs/prodaja-stanova/blok-37-novi-beograd-beograd/trosoban-stan/6363f96e464dcf47e7001ff1 2200eur/m2 možda može i da se spusti.
Vrh