Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. Anon

    Cene nekretnina

    Pisao sam ranije, neko me je pitao vezano za nekretnine u Srbiji i bukvalno sam rekao da ne znam u kom pravcu ide jer ne razumem nase trziste nekretnina. Svaku zemlju u evropi ili sa strane kada pogledam, postoje korekcije samo kod nas nista i nemojte mi pocinjati sa tim da samo nekretnine...
  2. Anon

    Cene nekretnina

    Zanimljiv chart, kad god bi pala prodaja, 12 meseci nakon toga bi doslo do skoka nezaposlenosti i to bi bio pocetak recesije. Sada je proslo 12 meseci, sto bi znacilo da nezaposlenost mora da skace.
  3. Anon

    Cene nekretnina

    Povrat pdva je jedino dobro, ovo ostalo je selektivno i potrebni su uslovi da se pogode da bi se doslo do tih beneficija.
  4. Anon

    Cene nekretnina

    Ima tu i dosta i do politicke volje jer najveci broj asset-a drze baby boomer-i. Kada bi vrednost asset-a isla dole, izgubili bi glasace.
  5. Anon

    Cene nekretnina

    Ono sto mislim da ce se desiti ako cene nastave da idu gore je da ce drzava morati nekako da pomogne mladim ljudima, da li kroz jeftinije stanove ili nesto drugo jer im ne ide u prilog kombinacija lose demografije i rast cena.
  6. Anon

    Cene nekretnina

    Ne verujem, postoje i sada drugi nacini da se "ohlade" cene da bi ljudi koji zive ovde mogli nesto bolje da prodju, recimo demotivisajuci vlasnike stanova kroz poreze gde bi potencijalno vise stanova moglo biti na trzistu ali ako tu najosnovniju stvar ne mogu da isteraju do kraja, onda ne vidim...
  7. Anon

    Cene nekretnina

    Kada vise nema sigurnosti ni i u AAA hartijama. https://www.zerohedge.com/markets/first-time-financial-crisis-cmbs-investors-face-europes-first-aaa-loss
  8. Anon

    Cene nekretnina

    Moram da stanem u odbranu @Sava Sava zato sto je generalno u pravu vezano za sistem u kojem smo trenutno. Ovaj monetarni sistem i nacin na koji asset-i dobijaju na vrednosti kad tad ce morati da se koriguju i naravno da je problem pogoditi kada ce se to desiti i dosta se ovde polemise oko toga...
  9. Anon

    Cene nekretnina

    Ono sto mene interesuje je sta ce biti sa dolarom u buducnosti obzirom da se obveznice prodaju kao blesavi.
  10. Anon

    Cene nekretnina

    Tacno covek da se zapita da li su pustali migrante zbog ovih brojki.
  11. Anon

    Cene nekretnina

    Ma da, lako je za manipulisanje, kao Vucko o BDP-U.
  12. Anon

    Cene nekretnina

    Nikada se nije desilo da posle pauze podignu. Barem koliko znam. Nemaju taj luksuz i ovako su na ivici a i ako bi podigli sada to bi uticalo na ekonomiju tek sledece godine.
  13. Anon

    Cene nekretnina

    Brojka poslova se lako manipuliše. Koliko je tu "drzavnog" posla, part time poslova, politika. Ono sto je FED morao da uradi u startu je da utera strah sa kamatama u startu ali jbg, moraju biti neutralni u donosenju odluka. Vidim da 2 year bond je skocio, videcemo kroz nedelju dana da li je to...
  14. Anon

    Cene nekretnina

    Pa nije dobro. Vidim da i rast plata stoji na 4% a mora biti oko 2%, rast na 4% znaci veca kupovna moc. Skok broja poslova znaci da je trziste jako, sto znaci da FED na osnovu ovoga mora da drzi kamate visoko. FED-u je zadatak da oslabi ekonomiju toliko taman da se stabilizuje rast plata, da...
  15. Anon

    Cene nekretnina

    Ne mora da znaci da inflacija nece biti 2% a mozda ode i nize. To sto su sada spustili za 0.25% ce doci tek za 6-12 meseci. Potrebno je vreme da se to oseti. Istorijski gledano, kada centralne banke krecu da spustaju kamate to znaci da nam sledi uskoro recesija. Videcemo sada koliko cemo to jos...
  16. Anon

    Cene nekretnina

    I dodatno na postove o kojima se pricalo kako je standardno to da spustaju brzo kada je kriza. Nadam se da ste svesni da su ta spasavanja od centralnih banaka sve agresivnija. Hocu da kazem da to sto ce ponoviti nesto sto su radili ranije, ne znaci nuzno da ce uvek pomoci. Ako dodje do crash-a i...
  17. Anon

    Cene nekretnina

    Svakako je vreme da spustaju jer uticaj tog spustanja ce se osetiti tek sledece godine. Pitanje ce biti, da li su na vreme poceli da spustaju ili vec kasne.
  18. Anon

    Cene nekretnina

    Da se nadovezem na @G.I.Joe post. Znaci ovo je nista novo, desavalo se x puta a poslednji veliki primer toga je covid period i svi racunaju da ce biti isto. Ono sto je ovoga puta ipak nesto drugacije je sto imamo inflaciju i sto se apsolutno niko ne plasi da moze da se desi period kada je...
  19. Anon

    Cene nekretnina

    Zato sto verujem da kada dodje kriza da ce odmah stampati novac, odmah ce uraditi sve sto je u moci da ekonomija samo ide. Ako ljudi i dalje budu uzimali kredite i tada, onda ce sve ici gore. Da bi krenulo opet sve gore, mora nesto da natera centralne banke da spuste kamate i stampaju a ne...
  20. Anon

    Cene nekretnina

    Na osnovu m2, padace do oktobra, novembra i onda bi trebalo na gore da ide ali pod uslovom da postoji traznja. Pratim sada nezaposlenost, to me interesuje. Ako krene da ubrzava onda ce ljudi poceti malo da razmisljaju da moraju da cuvaju novac, sto znaci da ce manje trositi i time deflacija ima...
  21. Anon

    Cene nekretnina

    Ne znam kako vama ovo izgleda ali meni smrdi na deflaciju. Opasan trend.
  22. Anon

    Cene nekretnina

    Bukvalno citam sta pisu i preispitujem sebe kao roditelja da li se cimam dovoljno :D
  23. Anon

    Cene nekretnina

    Slazem se. Kao buduci kupac, prvo sam gledao stsrogradnju kako zbog cene tako i zbog lokacije ali sada vec gledam novogradnju za nesto vecu cenu i potencijalno nesto losiju lokaciju. Jednostavno mnogo vise kalkulacije ima sa starogradnjom, kako sa stanom tako i sa komsijama i potencijalno...
  24. Anon

    Cene nekretnina

    Ovo mora da je sprdnja
  25. Anon

    Cene nekretnina

    Prolazio par puta pored tih zgrada, kao geto.
  26. Anon

    Cene nekretnina

    Sto samo govori da novca i dalje ima, zuri se onome kome treba i prodace i za nesto nize. Pricao sam danas sa jednim prijateljem koji se bavi ekonomijom i bas sam probao sa njim da prodjem sve cikluse koje nam se desavaju, stampanje novca, nova likvidnost koja nas na osnovu m2 ocekuje i...
  27. Anon

    Cene nekretnina

    Hahaahaah, ubo si stereotip kod mene 😄 supruga u prosveti, ja u IT-U. Ovo za zene neudate u ITu, veci broj zena za koje znam jesu zapravo neudate, mada nikada nisam razmisljao o tome.
  28. Anon

    Cene nekretnina

    Brate @vradovic kako mozes da izbacujes ovakve podatke a da barem malo opreza ne stavis iza takvih podataka. Zivimo u vremenu najvece nestabilnosti gde nam se monetarno desavaju ogromne promene. Posto on to nece sigurno uraditi ja molim druge koji, ako razmisljaju o nekoj vrsti investicija, da...
  29. Anon

    Cene nekretnina

    Ja sam ga batalio bas zato sto sam primetio da sam ga koristio bez koriscenja glave i onda kada ne moze da mi resi problem onda sam seo i ukljucio glavu i onda kada resis taj problem jako brzo, zapravo skontas koliko jos ne moze da resi neke stvari. Zato verujem da su danasnji juniori a i...
  30. Anon

    Cene nekretnina

    Ja na osnovu svog iskustva mogu reci da chatGPT pomaze samo u nekim direktnim problemima, gde ti podelis parce koda i on ti resi problem ali ako je taj problem abstraktan, gde je logika raspostranjena na vise fajlova, on ne moze pomoci sto i ima smisla jer on ne moze da razume ciklus desavanja...
Vrh