Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. A

    Cene nekretnina

    Ali polazna premisa je pogrešna, pa samim tim i sve ostalo, jer niko nema kristlanu kuglu pa da zna kako će se kretati cene. Taj što je 2020. imao učešće za stan od 40k, pa čekao tamo do 22/23 da još malo prištedi se očigledno zaje*******ao, jer koliko god da je skupio, u međuvremenu su cene...
  2. A

    Cene nekretnina

    Da li je realno da ljudi u A bloku razmenjuju ovakve poruke na zvaničnoj Vibrer grupi?
  3. A

    Cene nekretnina

    Oko ovog povećanja plata treba biti obazriv jer su podaci potpuno misleading. Obzirom da radim u HR-u velike muktinacionalne kompanije, situacija na tržištu mi je bliža nego većini ljudi. Mi smo nakom onog inicijalnog stampanja 2022 imali "cost of living adjustment" od 8% što naravno nije ni...
  4. A

    Cene nekretnina

    Mene u ovoj priči više fascinira društveni stalež i njihove preference. Novac se može steći na različite načine (da ne bude zabune govorim iskljucivo o legalnim nacinima), ali valjda postoji neka segregacija koja nije nužno ekonomske prirode? Recimo neko ko je prodao njivu pored auto puta i...
  5. A

    Cene nekretnina

    Mislim da nisi pratio diskusiju, u Holandiji, a pogotovu u Amsterdamu, teško je steći nekretninu u vlasništvu, @G.I.Joe je pisao kako renta svoj stan u AMS čoveku sa vrhunskom platom kome su nekretnine opet nepriuštive po sadašnjim cenama. Da su stanovi priuštivi svi bi ih kupovali tamo, ali...
  6. A

    Cene nekretnina

    Suteren je malo lepši naziv za podrum-prostorije su delimično ukopane u tlo, nema prozora standarne veličine već neki mali otvori, nije za celodnevno boravljenje ali za neku kućnu teretanicu, vinski podrum, man cave i slične varijante može biti ok, pod pretpostavkom da imaš i sprat iznad u kome...
  7. A

    Cene nekretnina

    Ljudi koji odu u inostranstvo i tamo provedu 7-8 godina radeći ozbiljan posao imaju sve preduslove da se u tom istom inostranstvu skuće, zasnuju porodice , da napreduju na poslu i da im plata eksponencijalno raste i pretpostavljam da su sposobni za veće finansijske domete nego što je samo kupiti...
  8. A

    Cene nekretnina

    Lol, u kom ti univerzumu živiš 😅 pa gde ima "raspad mala kuća za 5k" blizu grada. Silni ljudi odoše u razne Banovce, Pazove i slicno u potrazi za jeftinijim smeštajem ali ni tamo nema ništa ispod 50k a ne za deset puta manje.
  9. A

    Cene nekretnina

    Ne, ja sam samo rekao da ne postoji odgovarajuća statistika koja bi precizno definasala iznose plata, pogotovu u odnosu na stepen obrazovanja. Kao što sam naveo u inicijalnom postu, ovde govorim o ljudima koji imaju neku profesiju, ne samo puki prosek na nivou celokupne populacije grada. Nisam...
  10. A

    Cene nekretnina

    Kod nas ne postoji precizna statistika što se tiče prihoda, tako da je sve u neku ruku guessing game, ali ako posmatras ljude koji su malo obrazovaniji i imaju 30-35 godina, ne mislim da je ovaj gore navedeni scenario neostvariv. Da ne govorimo sad o nekim super uspešnim ljudima, neko neka...
  11. A

    Cene nekretnina

    Srbija je u samom vrhu zemalja u Evropi gde ljudi žive u prenatrpanim domaćinstvima. Isto tako, Srbija je u samom vrhu zemalja gde ljudi žive u vlastitoj nekrtetnini. Dakle, logika je bolje da žive 3 generacije u dvosobnom stanu nego da se iznajmi veći?
  12. A

    Cene nekretnina

    Kako neko iz Bangladeša ima matematiku da se preseli u Beograd I radi na građevini, a iz Crne Trave ili Vlasotinca nema? Pa valjda i ti Bangladešani moraju jesti i spavati negde? Da ne govorim da je za većinu velikih projekata gde se radnici organizovano dovode, investitor obezbedi smeštaj i hranu.
  13. A

    Cene nekretnina

    Ne znam koji su izvori statistika za ovaj članak, ali ostatak teksta koji kaže: "Prema podacima Evrostata, prosečna cena najma stana u EU na kraju 2023. bila je za 25 odsto viša nego na početku 2010. godine, dok je prosečna kupoprodajna cena u odnosu na 2010. porasla za 50 odsto" mi zvuci...
  14. A

    Cene nekretnina

    Kod starogradnji postoje stanovi koji su uknjkženi na manje kvadrata nego što imaju jer pomoćne peostorije- ostava, "devojačka" soba I terasa nisu ulazile u kvadraturu stana. Naravno, ima I slucajevo da neko nešto dozida I nabubudži naknadno, ali takve stanove ne bih uzimao u razmatranje
  15. A

    Cene nekretnina

    LOL, pa nisu Rusi pijani milioneri niti su nepismeni pa da ne znaju da pretražuju oglase. Tim pre ako su Rusi visokoplatežni profesionalci iz Moskve i Pitera i navikli na viši standard života. Neće takvi da žive u hruščovkama iza Fontane. Nešto mi ne pije vodu ta tvoja priča. Ti si pametan i...
  16. A

    Cene nekretnina

    Ne, nego govorim o tome da pričaš potpuno inkonzistetne stvari. Prvo kažeš kako je sasvim normalno i očekivano rentati renoviran stan na odličnoj lokaciji na NBG za 400 eura i navodiš sopstveni primer i primer još nekih tvojih poznanika, gde ste našli takav stan "tokom ludnice sa Rusima", a onda...
  17. A

    Cene nekretnina

    Evo ti jedan buisness advice-ulupaš u ruinu u starogradnji 110k i dodaš pride još 30k da takav stan renoviraš i opremiš i onda ga rentaš za 400 EUR. Evo ti ispod primeri ljudi koji zaradjuju 3k+ i imaju keš ali nisu ludi da kupuju u Beogradu kad ima već ovih budalastih investitora koji su...
  18. A

    Cene nekretnina

    Tako se možda radilo u Americi nekada kada su se krediti relativno lako dobijali, kada su kamatne stope bile niske i mogao si da se zadužiš bez da se previše proverava tvoj income stream. Danas ako izađeš sa takvim predlogom u banku, i sukcesivno kupis 5 nepokretnosti opterećenih hipotekom je...
  19. A

    Cene nekretnina

    Druže, ovde su ljudi na ovom forumu vec 15 godina pišu da balon samo sto nije pukao, tako da je svaka dalja diskusija potpuno bespredmetna. @Pera Zdera je par postova iznad naveo da nije problem sačekati još 10 godina, jer zasto bi neko preplacivao stan i trenutnim okolnostima😅 jedina razlika je...
  20. A

    Cene nekretnina

    Koliko je godišnji prinos na 11.700.000 RSD uloženih u obveznice nakon što se plate sve naknade i provizije?
  21. A

    Cene nekretnina

    Pa ovi novi imigranti su svakako platežniji od emigranata koji idu u zapadnu Evropu I traže da im se omogući stanovanje u socijalnim stanovima. Imam 2 Rusa u firmi, jedan iz Novosibirska, drugi iz Ufe, pevaju koliko im je dobro i zahvalni su na prilici da budu ovde. 90% Rusa ne žive u Moskvi i...
  22. A

    Cene nekretnina

    Koje su to alternative? Već smo utvrdili da su popularni delovi Beograda popularni jer cela Srbija plus dobar deo dijaspore i okolnih država kupuje stanove u tim centralnim delovima. Razumeo bih da postoji metro pa kažeš, "za 15 minuta sam iz Rakovice u centru", ali na žalost trenutno to nije...
  23. A

    Cene nekretnina

    U smislu sadržaja i aktivnosti koje pruža. Moj subjektivni osećaj je kao da nisam u gradu- nema uziubanosti i gradske vreve, čak i sam centar je pust nakon 22h. Ja kad odem u neki grad više se vodim osećajem koji pruža, ne gledam GDP ili ne znam kakve statistike u kojima verujem da je Ljubljana...
  24. A

    Cene nekretnina

    Nije toliko značajno pitanje razvijenosti grada već nekog životnog iskustva koje taj grad pruža kao i onog cemu težiš. Na primer, Ljubljana je grad veličine Niša, na papiru mnogo razvijeniji, ali opet beskrajno limitiran grad što se nekih sadrzaja tiče. Beograd sa svim svojim manama ipak nudi...
  25. A

    Cene nekretnina

    Ok, ali @MrNash navodi primere gradova gde je uobičajeno da velike kompanije upravljaju tržištem rentala, a onda je problem u Beogradu jer Pera iz Bloka 62 traži 500 eur za jednosoban stan u izvornom stanju.
  26. A

    Cene nekretnina

    Šta je tačno problematicno? Firma koja se bavi rentiranjem, zapošljava određene ljude i isplacuje plate. Takodje, obzirom da imaju stotine ili hiljade jedinica, rade i facility management i održavaju svoje zgrade i stanove. Kroz svoju delatnost ostvaruju profit na koji opet placaju porez.
  27. A

    Cene nekretnina

    Znači država je nenormalna ako je "dozvolila" da neko ko je legalno zaradio par stotina miliona EUR I platio porez na to, investirao u par hiljada stanova i platio porez na tu kupovinu i onda ih renta i opet placa porez na tu delatnost. I to je mešetarenje i monopol?! Stvarno svašta ovde može...
  28. A

    Cene nekretnina

    Da, ali to je catch 22, jer u Srbiji kao siromašnoj zemlji mnogo je teže uštedeti novac za učešće za stan, a čak i kada ušteditiš uslovi kreditiranja su daleko gori nego u uređenim zemljama, pa samim tim i mogućnost ostvarivanja vlasništva nad sopstvenom nekretninom manja. Jedini nacin za 90%...
  29. A

    Cene nekretnina

    Ne zezaj, ovde govorimo o zgradi sa 20-tak stanova po toj ceni. Koliko ima stanova u BG koji se prometuju po sličnoj ili višoj ceni, verovatno par hiljada.
  30. A

    Cene nekretnina

    Da sam dobio dinar svaki put kada sam čuo tu frazu "za 2, naviše 3 godine" do sada bih bio milijarder. Na žalost, jedino sto se izvesno u narednih par godina je intenziviranje gradnje za Expo, kao i početak razvoja druge faze BNV. E sad kako veliki građevinski projekti na malom i plitkom...
Vrh