Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. J

    "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića.

    Kad već čitaju bilo bi lepo da malo povedu računa i o postojećim objektima, iako to nije više pod njihovom jurisdikcijom, ipak bi bilo lepo da se u kecu ne zaobilaze oborene svetiljke, da na stepenicama spoljnim se ne sapliće od komade odvaljene keramike i da se ne zaobilaze kontejneri na trojci...
  2. J

    Marina "Dorćol" - (Stambeni kompleks)

    Iz ove Studije, navedena faznost podrazumeva prvo da se radi objekat A i B ("kriva") na GP1, pa GP2 sa druge strane marine sa objektima E i F, a objekti C i D na GP3 sa 7 kula su treća faza. Verovatno su iz komercijalnih razloga promenili strategiju pa kreću sa dozvolom na GP3.
  3. J

    Cene nekretnina

    Postoji jedan jednostavan scenario - pojedini vrlo verovatno prihvataju delimične isplate u kešu, mahom privatni manji investitori - to su stanovi od 900 eur po m2 na vračaru, kad u izveštaju RGZ piše da je to najjeftiniji stan u novogradnji na toj opštini (da, bilo je baš takvih). Zbog toga...
  4. J

    Cene nekretnina

    Tako je. S tim što onaj ko nema problema sa finansiranjem, za njega je ovo dokaz da je prethodna cena prava jer ovo bi se moglo okarakterisati i kao jeftino jer se prodalo brzo. U prodaji nije dobro ni kada se ne prodaje ni kada se brzo prodaje, osim ako se finansiraš iz sopstvenih sredstava...
  5. J

    Cene nekretnina

    Kao što i napisah negde ranije, ako je tačno da su se za par dana rezervisali ovi stanovi, znači da tržište postoji tj novac postoji i da je pitanje samo cene, ljudi su počeli da čekaju, ali i dalje ima nestrpljivih. Pratimo dalje hoće biti “akcija”.
  6. J

    Cene nekretnina

    U novogradnji je sve uslovljeno konstruktivnim sistemom tj rasterom parking mesta ako su u pitanju betonski zidovi pa onda recimo maksimalan raspon bude oko 7,5m (3 parking mesta) i u to treba uklopiti ili dnevnu i sobu ili 2 sobe. Možda je to ovde slučaj. Stubovi i grede donose više slobode...
  7. J

    Cene nekretnina

    Očigledno su odabrali najmanje tražene (da ih tako nazovemo) tipove stanova i napravili marketinški potez da ih prodaju. Naći će se kupac spreman na kompromis za te novce - bez osvrtanja na generalni cenovni trend, ipak nazovimo povoljno u odnosu na cene sličnih struktura konkurentskih projekata...
  8. J

    Cene nekretnina

    Ipak nisi uzeo u obzir sve varijabile. Prvenstveno subjektivni aspekti - generalizacija nije zahvalna - verujem da je dosta ljudi odraslo u stanovima od 60-70m2 gde je nekad obitavalo i po 3 generacije i ljudi su moglo bi se reći živeli srećnije nego danas (sa manje - ok, sve je diskutabilno...
  9. J

    SOUL 64 - Blok 64 - Novi Beograd

    Pitanje je li u The One cena za visoki objekat, ako se izađe na sajt nema opcije tih stanova.
  10. J

    The One - Novi Beograd

    Soliter nije u prodaji još, sudeći po sajtu.
  11. J

    SOUL 64 - Blok 64 - Novi Beograd

    Zato je počela da iskače reklama za prodajni dan 2. faze Soul 64.
  12. J

    Cene nekretnina

    Evidentno je da je u toku stagnacija, ali mislim da se ipak pravi prevelika fama jer su brojevi i dalje jako visoki u odnosu na godine pre 2022. Još jedno poređenje - broj transakcija i završenih stanova - Beograd prva tri Q jeste pad 20% tj. oko 10500 transakcija +/- (ukupan broj transakcija...
  13. J

    Delta Land, Bulevar Despota Stefana

    Sa teme Deltini projekti vidi se na slici šta ostaje, mislim da ona i jedna manja - attachment:
  14. J

    The One - Novi Beograd

    Vidim prodajni dan 24. novembar - ima li informacija o ceni nekih?
  15. J

    "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića.

    Opet su raskopali...nadam se da ne rade ispočetka...
  16. J

    "Lastavice" [ Stambeno poslovni kompleks | 69 100 m²]

    Povučeni sprat po definiciji mora biti takav, postoji neki propis od 57 stepeni ugla između venca zgrade i povučenog sprata i onda Sekretarijat ne dozvoljava bilo kakve pergole..negde su prolazile evidentno, na koji način nejasno..jedino rešenje je tenda
  17. J

    Razni projekti

    Ako je počela gradnja, trebalo bi otvoriti temu.
  18. J

    Delta Land, Bulevar Despota Stefana

    Ovde se za sada radi rekonstrukcija postojećih objekata pod zaštitom, tačnije Zgrade stare klanice, koliko znam najavljivali su do kraja godine početak, ali nisu još podneli ni za LU.
  19. J

    "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića.

    Da, u planskom dokumentu je predviđeno za park, Montex se hvalio da će se to napraviti, čak su početkom godine podneli zahtev za izdavanje Lokacijskih uslova za tu parcelu...
  20. J

    "W Hotel & Residences" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 40 000 m²]

    Na 7 rata bez kamate! :) Koja je cena BW Victoria? Pretpostavljam kao Terraces?
  21. J

    BIG Residences - [ Stambeni kompleks]

    Da, deluje po njihovim standardima. Šta je Merin radio ovde - project management i prodaju ili su i suinvestirali?
  22. J

    SOUL 64 - Blok 64 - Novi Beograd

    Manje više klasika, to je verovatno EPS ili vuna, obično dodatno ide i neki tanak sloj posebne zvučne izolacije (čiji je efekat upitan generalno), bitno je kao i u svemu kako se izvodi..međutim nije tako jednostavna tematika..udarnu buku potpuno eliminisati skoro nije moguće niti zahtevano...
  23. J

    Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

    To je kula, visi spratovi i da se razume, ali ocekujem da su u ovim nizim cca 3500 sa pdv-om.. svakako prava sitnica, da.. Zanimljiv novi sistem na sajtu za izbor stanova...
  24. J

    Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

    4k sa PDV-om? Za koji stan?
  25. J

    Wellport [Stambeni kompleks | 50.000m2]

    Sve prodali pre završetka?
  26. J

    "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića.

    Nažalost rok za izvođenje radova im je do kraja godine, ali da je prevršilo svaku razumnu granicu stvarno jeste..pritom neobezbeđeno gradilište, divljaštvo, sramota za Direkcije za građevinsko zemljište, ali i Investitora, mogao bi bar o svom trošku traku da zategne i pobode par kočića.. trebalo...
  27. J

    Residence 7+, Zemun

    Odlično to ide.
  28. J

    "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića.

    Kad je već gospođa tu, neka zamoli nadređene da konačno reaguju na apele ljudi iz ZA2 u vezi rešavanja vlage i vode na -2 etaži - lift jezgra su puna, tehničke prostorije, lift lobiji uhvatila buđ od vlage na zidovima...
  29. J

    BIG Residences - [ Stambeni kompleks]

    Ovako se predaje zgrada... svaka čast, sve izgleda dobro
Vrh