Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. J

    Residence 7+, Zemun

    Kvalitet života moze samo poveća, jer će nove zgrade povećavati šanse da se proširi ulica Marije Bursać, da tuda prođe gradski prevoz, da se iseli nehigijensko naselje.. Najgora opcija je da ostane samo ova zgrada.
  2. J

    Cene nekretnina

    Na sajtu cenenekretnina.rs kažu da nije.
  3. J

    Cene nekretnina

    Koliko se još ugovora očekuje u januaru 2024? Da li neko zna da nešto krupno nije upisano za BG?
  4. J

    Vrtovi Ceraka [stambeni kompleks]

    Pa ovoliko košta legalan stan na ovoj lokaciji. 🤣
  5. J

    Autoput Miloš Veliki / A2: Beograd-Požega-Boljare (Koridor 11)

    Pa ja upavo pisem zašto ne može iz Lučana. Ne može ni u jednom ni u drugom smeru. Od magistralnog puta Požega - Čačak ima 6-7 km do Lisica (gde je bućuca petlja/naplatna rampa). To je lokalni putić koji nema kapacitet da primi toliki saobraćaj. Nema ni put Pożega - Ivanjica gde će se vezivati...
  6. J

    Autoput Miloš Veliki / A2: Beograd-Požega-Boljare (Koridor 11)

    Ja mislim da ne može biti parcijalnog pustanja nevezano za tempo radova. Put koji vodi od petlje ka magistralnom putu nema kapacitet da primi saobracaj koji bi se slio. Postoji preuzak most gde se jedva mimoilaze dva automobila, a o uključenju na magistralu na 2 metra od tunela da ne pričam...
  7. J

    Autoput Miloš Veliki / A2: Beograd-Požega-Boljare (Koridor 11)

    Auuuuu, pa zar nisu svi juče otišli?
  8. J

    Cene nekretnina

    Gledao sam strukturu kreditnih kupaca na sajtu RGZ. Pre par godina je bilo čak 30% što nije zanemarljiv procenat. Po meni, pad kamatnih stopa (ako ga bude bilo) može da oporavi tražnju u nekoj meri.
  9. J

    Cene nekretnina

    Pa realno, ako ne gledamo baš najuži centar i luksuzne zgrade, starogradnja se mahom prodaje po 1,800 - 2,300 EUR, a novogradnja 2,000 - 2,500 EUR. Pricam o nekoj medijani, odokativno. Tako da nije to toliko daleko od tvojih 1,500 -2,000. Nekih 20-ak %.
  10. J

    Cene nekretnina

    Ok, nisam pratio bas detaljno... Ko ima viška para treba da oroči po 6% na godinu dana. Kamate će definitivno na dole.
  11. J

    Cene nekretnina

    Da, to za štednju je tek hit. 6% je bio maksimum maksimuma pre nekoliko meseci i to za VIP klijente sa velikim ulozima. Ja mislim da sad preko 5% ne može da se oroči na godinu dana.
  12. J

    Cene nekretnina

    Ovaj Stankovic ili je totalno finansijski nepismen ili je baš ovo shvatio lično (prodavac/investitor nije hteo da mu obori cenu). Kaže: sacekajte da padnu cene I kamate. 1) 99% ljudi uzimaju kredit sa varijabilnom kam. stopom, tako da su tih par meseci otplate po višoj stopi zanemarljivi...
  13. J

    Cene nekretnina

    Stari grad je na 174k dinara u novembru.
  14. J

    Cene nekretnina

    @nikolas27 Ok, jasno. Sad vidim i u tekstu da je to u stvari indeks. A na ovim sajtovima koriste valjda aritmeticku sredinu svih kupoprodaja i mozda "ubiju" neke ekstreme.
  15. J

    Cene nekretnina

    Može li neko da objasni ovo? https://novaekonomija.rs/vesti-iz-zemlje/cene-stanova-nastavile-rast-i-u-cetvrtom-kvartalu Kažu da je prema podacima RGZ rast cena u Beogradu 5.79% (Q4 2023 vs Q4 2022). A na sajtu cenenekretnina.rs koji vuče podatke od RGZ stoji da je pad 0.5%!
  16. J

    Autoput Miloš Veliki / A2: Beograd-Požega-Boljare (Koridor 11)

    Pa ako je jedan tunel dosta bliže kraju od ovog drugog, da li ipak ima šanse da se prvo pusti deonica Pakovraće-Lučani? Npr. da se ta deonica pusti krajem 2024, a do Prilipca krajem 2025. Mada ni radovi na Markovici nisu baš pri kraju...
  17. J

    Residence 7+, Zemun

    Lepo izgleda. Mogli su klime da kamufliraju nekim kutijama...
  18. J

    Residence 7+, Zemun

    A čudno da R7+ uopšte nije obeležen na Google mapama.
  19. J

    Residence 7+, Zemun

    Ne samo to. Nego bi sledeća (mozda jos nesto pre toga) mogla na redu da bude Marije Bursać. Tako je pisalo u onom članku koji objansjava prioritete za rekonstrukciju u Zemunu.
  20. J

    Zemun Vista

    U modernim zgradama sa liftom, na cenu stana utiče i sprat i kvadratura. Najmanji stan na višim spratovima je najskuplji. A najjeftiniji je najveći na prvom spratu/prizemlju.
  21. J

    Autoput Miloš Veliki / A2: Beograd-Požega-Boljare (Koridor 11)

    A izgleda nema ništa od pristupnog puta od Prilipca do petlje u Požegi od koje se odvaja magistralni put za Užice. Tih par kilometara od Prilipca do Požege će biti pakao, biće to novi čep u saobraćaju.
  22. J

    Autoput Miloš Veliki / A2: Beograd-Požega-Boljare (Koridor 11)

    Šta mislite, da li je realno da se završi do jeseni 2024? Pretpostavljam da će ove dve "deonice" ići u paketu.
  23. J

    Residence 7+, Zemun

    Objekat ne gleda ka MB bloku. Tamo je rasadnik. Ozon se nalazi u Zelengorskoj, pored Doma penzionera. Evo lokacije:
  24. J

    Residence 7+, Zemun

    Realna cena. Baš dobro izgleda.
  25. J

    Residence 7+, Zemun

    Zelengorska je u planu za proširenje i rekonstrukciju i spajanje sa autoputem (preko nadovoznjaka iznad Sridenststke i parkinga kod 11. aprila). Ja mislim da će ovo da pomogne urbanizaciji kraja, jer će kupci ovog i budućih sličnih projekata u tom bloku "motivisati nadležne" da sređuje okolinu...
  26. J

    Residence 7+, Zemun

    Ovo se pominjalo već ovde. Projekat u komšiluku. Sad imaju i zvaničan sajt. Vrhunski izgleda. Ali verujem i da je cena mnoooogo jača od R7+. Posebno su zanimljive ove terase-dvorišta u prizemlju. https://ozoneresidence.rs
  27. J

    Autoput Miloš Veliki / A2: Beograd-Požega-Boljare (Koridor 11)

    Ta pumpa nije radila pre 10-ak dana, ako se to vodi kao taze informacija.
  28. J

    Residence 7+, Zemun

    Kad smo kod metroa, linija 2 ima stanicu kod KBC Bezanijska kosa. To je vazdusnom inijom na oko 700m od R7+. Pretpostavljam da kad jednog dana dođe metro, da će biti obezbeđen i prilaz do za pešake (kroz par i šumu iza MB bloka i pumpe) do te stanice.
  29. J

    Autoput Miloš Veliki / A2: Beograd-Požega-Boljare (Koridor 11)

    Ja ne znam za te priče antisemitizmu i sl. Samo znam da je Earthmoving (uz KrCna i još neke) podigao ovu temu na jedan viši nivo, a samim tim i ceo ovaj forum.
  30. J

    Glavna ulica (Zemun)

    I kad se ulica pušta u saobraćaj?
Vrh