Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Ne nije tako. Posle ovog stana u BGu uzimam ostale vidove ETF-ove i slično. Plus i trenutno dok se stan gradi, ja ulažem u štednju. Zbog rata u Ukrajini i zbog sve lošijeg narativa na Zapadu, odlučio sam se za stan jer ako bude bilo potrebno da se beži, da imam gde.
  2. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Treća ali PRVA u Srbiji. I zato sam odlučio uložiti u stan jer moram imati nešto u otadžbini. Za zlu ne trebalo. Plus država daje subvencije (povrat PDVa). Zašto ne iskoristiti to?
  3. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Ne bi baš bio tako siguran. Pogotovo što eto samo ja znam min 2 sa ovog foruma koji vrlo dobro znaju šta je S&P. Plus većina ljudi ovde je ispod 40 godina samim tim mislim da skoro svi znaju vrlo dobro. A i da ne ulažu u Indexe imaju sada i u Srbiji samo u obveznice ako hoće, garantovana zarada...
  4. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Svako posle treceg stana. Znaci prvo ide stan za zivot onda jedan za rentiranje i onda tek pocinju ulagati u ostalo.
  5. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Mora da postoji neki razlog. Ali npr zatreba više keša za rat i ECB upali mašne na max opet. Šta misliš da će se desiti? Ne kažem sada ove godine. Ali npr. sledece ili 2026... I cene opet odlete? Može bit da opet počnu propagirati štednju i stezanje kaiša... Mada s obzirom na ratnu privredu taj...
  6. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Tačno je da nema rasta SADA, ali za godinu dana može opet eksplozivno na gore ili na dole... Pogledaj i berze, malo se smiri, pa padne pa onda eksponencijalno na gore, pa onda stabilno pa gore, pa dole... E sad ti znaj... Po meni kupuje se kad se ima para!! Kad se nema džabe ti i da je kvadrat...
  7. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Nisi dobro čitao! Moja PRVA plata kao početnika stažera je bila 220eura! Ne kritikujem, samo kažem da je tako bilo i da sam počeo od dna. Ali to je prva plata! Kad sam otišao iz Srbije imao sam tada platu 1100 eura + bonusi (koji isto nisu bili zanemarljivi). A ko hoće da dođe da radi u NL, pa...
  8. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Ko ti kaže da je peak sada? Može da krene na dole a može da ode opet gore. Lutrija je.
  9. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Taj ko ima za rentu stana od 900e mogu da sigurno potvrdim da NE letuje po Maldivima i Bahamima. Ni blizu. Već max okolne zemlje i Turska u najboljem slučaju. A da radi krvavo radi!
  10. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Slažem se da je plaćanje kamate bacanje para! Ali ko će da ti da 200-300k eura na pozajmicu na 20-30 god bez kamate?! Ako imaš takvog sponzora onda bolje to. Ali opet po meni bolje 5% na kamatu nego 100% na kiriju! Cene su evropske za evropski grad! Šta ste mislili?! A i dalje su mnogo niže od...
  11. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Uradio je najgluplju i najskuplju varijantu! Trebao je od roditelja svojih ili zeninih da traži pomoć na god dve i posle opet krenulo zlatno doba, počele rasti plate i eto vidi sada... Prvo evo ti primer tih KEŠ kupovina. Keš kupovina se vodi sve što direkt ne tražiš hipotekarni kredit u Srbiji...
  12. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Nije ništa poklonio već je otplatio 2-3 godine dok je živeo u tom stanu! Poklonio bi 2-3 godine da je rentirao. A kako je npr on mogao znati da će cene pasti nakon 3 godine. I čak i da je znao GDE bi on živeo te 3 godine? Kod mame i tate? Pošto kupuje svoj prvi stan on je tu živeo i profitirao...
  13. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Evo da uzmemo i tu opciju. Cenu je dostigao 2022 godine i ŽIVEO je u tom svom stanu a nije bacao na rent! Znači svako povećanje vrednosti cene kvadrata mu je samo plus i još i dalje živi u tom stanu i sigurno je većinu i otplatio ili više od pola ako nije ništa dodatno ubacivao u stan. Deca mu...
  14. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Upropastio se samo onaj ko je uzeo u CHF (švajcarskim francima). Svi ostali nisu. Indeksirani krediti u eurima i kamate iste ili slične kao danas. To je bilo po meni najbolje vreme za kupovinu. Još te investitori vukli za rukav + država gradila Stepu i davala extra cenu i uslove + non-stop...
  15. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Moje lično mišljenje min 3 godine! Minimum. Ne gledaj sve stanove na nivou države. Gledaj da prosečan veliki investitor gradi zgradu ili kompleks s 200-400 stanova. I mogu ti reći apsolutno ih je briga da li ćeš raskinuti ugovor! Bukvalno! Nećeš ti ima ko hoće. To može tako da se ponaša neko...
  16. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Pa jel misliš da imaš izbora?! Jedini izbor ti je da ne kupiš! Jedini! Penali na kašnjenje su smešni max 2% znači njemu je svejedno da li kasni npr 6 ili 66 meseci! Isti je popust ili penal 2%.
  17. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Uzmite čak i što kažete "najgori period za kupovinu" 2007 godinu. I da ste kupili na max, sada (2023 ili 2024. godine) da prodajete opet ste debelo profitirali! Druga važna stavka za sve koji kupuju investiciono je da retko ko će da prodaje pre isteka 10-te godine zbog zakona o porezu na...
  18. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Stiže puno (jeftinih ili jeftinijih) kvadrata https://www.danas.rs/vesti/ekonomija/na-250-hektara-u-surcinu-nice-kompleks-singidunum-privredni-park-stanovi-komercijalni-sadrzaji/
  19. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Za takve stanove nigde u svetu nema krize!! I uvek ima kupaca! Jednostavno to ne treba da iznenađuje nikoga!
  20. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Ne znam šta ti smatraš pod pranjem para ali program je jako dobar. E sada koliko ja znam, MORAŠ da živiš u toj kući 10 godina inače moraš da vratiš pare. Tako da ako tvoj komšija prodaje nakon 5 godina onda nije dobro čitao uslove konkursa. Posle kad bude morao da vrati pare i da li će morati...
  21. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    https://www.politika.rs/scc/clanak/599405/Krkobabic-Nastavljamo-sa-programima-za-ozivljavanje-sela
  22. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Podrška Ukrajini MORA da prođe! Biće naravno malo predstave (kao i uvek kod Amera, kao što su radili već više puta s njihovim plafonom za budžet)! Ali Ukrajina mora da prođe makar niko ne imao ni za leba u USA. Isto tako u EU. Za Ukrajinu za oružje MORA biti. Ostali kako se uklope. Mogu seljaci...
  23. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Statistički jeste ta inflacija. U realnosti oko 7-10% po meni. Svi računi su toliko veći plus i porezi za sve su u tom procentu otišli. Tako da možda je rolce royce ostao na istoj ceni ili pojeftinio ali sve za obične ljude je oko 7-10% skuplje. Isto kao u Srbiji što kažu 10-15% je inflacija...
  24. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Ako ti tako kazes. Samo ja deflaciju po cenama ne vidim nigde u NL. Ni u platama ni u cenama bilo kojih proizvoda, ni auta pa ni kuca. Sve ponovo raste. Ne onako ludo ali raste... Daleko je EU od deflacije. Dok je rata nema sanse da bude deflacije. Skup je rat!
  25. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Ja ne znam gde ko vidi deflaciju ako EU mora dati 50 milijardi eura Ukrajini a US mora dati 60 milijardi!! Šta mislite odakle će to doći? Povećanjem efikasnosti ili?? A na to dodajte još oružje i sve ostalo...
  26. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Ja sam se integrisao tačno, čak i više nego što treba. Nikad neću postati Holanđanin niti se trudim. Niti ću smatrati starudije iz 18-tog veka kao super kuće (što 90% Holanđana smatra). Ja kažem kada nešto valja. Novogradnja im je super. Sve izgrađeno sada ili posle 2000-te godine je super...
  27. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Zato u Štokholmu dobijaš gratis pločice bele 10x10cm. Socijalne. Barem na tvom prvom linku. Pa trebaš 25k da dovedeš kupatilo u normalno stanje. I pri tom moraš naručiti pločice iz Španije jer u Švedskoj nema neki izbor. Ako se oslanjaš samo na Ikeu i njihov dizajn to je ubistvo :)
  28. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    BU je daleko najbolji od svih univerziteta iz bivše SFRJ. Univerzitet u Beogradu je između 301-400. https://www.shanghairanking.com/institution/university-of-belgrade Univerzitet u Zagrebu je između 401-500. https://www.shanghairanking.com/institution/university-of-zagreb Univerzitet u...
  29. G.I.Joe

    Cene nekretnina

  30. G.I.Joe

    Cene nekretnina

    Više će ovih 21k ljudi imati na cene stanova od 30k Rusa https://n1info.rs/biznis/vucic-u-srbiju-se-u-poslednjih-sto-dana-vratila-21-000-ljudi/
Vrh