Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. S

    Cene nekretnina

    Zaboravio si tehnokratiju da dodas kao i potpunu kontrolu. Nema besplatnog obroka. Uvek se nekako naplati.
  2. S

    Cene nekretnina

    Zanimljivo: Za 15 godina, Srbija je od 35 poglavlja koje je postavila EU za naše članstvo uspela da ispuni dva (i to provizionalno, to jest, zatvorena poglavlja "unapred"). Ne znam samo u kojoj bajci mi ikad ulazimo u EU ako uopšte ni ne pokušavamo. Radi poređenja, Hrvatska je zatvorila svih...
  3. S

    Cene nekretnina

    Ja stvarno ne znam sta je to toliko da ne mogu kupiti nista van. Ovde su stanovi 3-4k novogradnja. Garaza 20-40k. Za stan od 60-70m2, na zapadu makar imas garniseru na špijunku. Samo što ta garnisera nema rizik od ekonomske blokade zemlje (okruzene natom), mogucih sukoba, ekoloske katastrofe u...
  4. S

    Cene nekretnina

    Verijabilna ima od do u detaljima. Na sajtu gde je kalkulator je uzeta min % koji se u retkim situacijama odobrava uz devijaciju. Iako stoji na site-u, tesko je ostvariva. Dodatno, u narednih mesec dana povecava se euribor tako da je kombinovana realnija za uzimanje u obzir kao nesto sto ces...
  5. S

    Cene nekretnina

    Slazem se. Samo sam izneo cinjenicu da cena novca nije svuda ista zbog rizika. Taj aspekt nismo pomenuli na forumu. Zato mi ostaje nepoznanica, zasto nasi gastarbajteri kupuju u Srbiji radi ocuvanja kapitala. Ovde je mnogo vise rizika, politicki, ekonomski, valutni, inflatorni itd. U krštenim...
  6. S

    Cene nekretnina

    U pitanju je online obracun. Nisam detaljno obradio kalkulaciju i racunao tacne procente. https://rechner.hyponoe.at/?utm_source=Immobilien.net&utm_medium=Textlink&utm_campaign=Rechner%20Immobilien Mozemo kasnije da nadjemo konkretnije. Ovo sam naisao usput
  7. S

    Cene nekretnina

    Naleteh po netu na kalkulator za stambeni kredit npr u Austriji i Švajcarskoj. Npr na 30 godina, 20% ucesca, 100k evra. Rata Srbija : 562 Rata Austrija: 397 Rata CH: 361 😅😅😅 Cisto poredjenje cene novca sam hteo da napravim. Za istu ratu u Srbiji dobijas 100k, u AT 140k, u ch155k evra. Nekako...
  8. S

    Cene nekretnina

    Nisu napisali detalje sporazuma. Eu i prc odavno imaju pregovore za slobodnu trgovinu i mislim da jos uvek nisu sklopili finalnu verziju. Ne znam kako ce uticati novi sporazumi na postojece bilateralne i multiratelarne sa EU. Valjda su nasi vodili racuna da nam iz EU ne lupaju neke packe.
  9. S

    Cene nekretnina

    Pa sami su to uradili u vlasti iz svojih interesa i njima bliskim ljudima. U Lebane mozda bude u prolazu na par dana. Cinjenica je da smo mi u 90% slucajeva protocni bojler na putu za eu.
  10. S

    Cene nekretnina

    Bilo je vise od 20% ali da ne trazim sad. Svakako 20% nije uopste zanemariv broj. Tu nema vise prostora za kupovinu 20-30-40% ucesca + kredit. Kredit mogu sada da uzmu samo oni koji prodaju manji/stariji stan pa kupuju noviji/veci. Ovaj deo kupaca je van trzista neko duze vreme koliko vidim.
  11. S

    Cene nekretnina

    Tada nisi mogao da uzmes kredit. A i da si mogao i po danasnjim uslovima, ne znam koliko bi ti plata od 80-100 maraka pomogla. Kod nas je tu sada drugi problem za ljude koji kupuju na kredit. Npr. Uzmes kredit od 250k, zbog nase visoke kamate vracas 500k. Na zapadu da radis i da uzmes slican...
  12. S

    Cene nekretnina

    Mozda u budućnosti nekad. Nekako mi je skupo sad
  13. S

    Cene nekretnina

    Smeo bih zato sto su drzavne obveznice 7% godisnje u proseku na 12godima. Drzao bih sve dok ne budem u + u odnosu na trzisne uslove. Isplata polugodisnja u rsd i odmah kupujes devize. Ps pre 2 godine ne bih smeo 🙂
  14. S

    Cene nekretnina

    Pa i nije bas. Mnogo je para uslo na trziste i treba sad taj kriminal sanirati. Ne vredi sto ce stopirati porast kamatnih stopa ako kamate ostanu na visokom nivou. A ostace dok se ne smanji inflacija na 2-3%. To moze da bude jos godinu, godinu i po, dve. Kreditnih kupaca nema zbog dizbalansa...
  15. S

    Cene nekretnina

    3% na eur su banke nudile kao standardnu ponudu pre par meseci na mail. Uz vecu cifru i cenjkanje mozes da izvuces i vise. Odes u postansku stedionicu, otvoris 2 racuna, uplatis pare i das nalog brokeru za kupovinu. Evo uskoro ide emisija novih krajem januara/pocetkom februara. Procackaj na netu...
  16. S

    Cene nekretnina

    Sad je obesmisljena investiciona kupovina. Ja pricam ovog trenutka sta moze da se radi. Covek je pitao
  17. S

    Cene nekretnina

    Kaze lik pa gde da ulazim pare nego u stan. Odes u banku i stavis 100k na stednju i za godinu dana imas 3-3.5k cisto. Drugih 100k kupis drzavne obveznice. Oko 7% ti je kamata godisnja. Ovo su najjednostavnije stvari za koje ti treba 0 znanja. Nego to je naviklo sve u beton da trpa.
  18. S

    Cene nekretnina

    Varijabilna 4.6% +3m euribor https://www.euribor-rates.eu/en/current-euribor-rates/2/euribor-rate-3-months/ Vidi kako raste na dnevnom nivou. Zato su i podigli fiksnu. Fenomenalno za kredite, privredni rast i investicije zar ne?
  19. S

    Cene nekretnina

    Udji na OTP banku, kombinovani kredit i proveri. 1405,87 evra je rata tacno. Ludilo zar ne? Treba da imas mnogo velika kohones da mislis da ces 30 godina da radis za 4-6 prosecnih plata u zemlji, da budes zdrav i da uzmes ovako nesto.
  20. S

    Cene nekretnina

    1400e 360 meseci 50k za ucesce Neophodna plata za kredit oko 3K Tj. 2.5 prosecne plate u zemlji za ratu samo.
  21. S

    Cene nekretnina

    Mozete slobodno da prelistate ranije poruke i da sagledate apsurdnost trenutne situacije. Sustina je da zemlja Srbija na svakih 8 minuta ima jednog stanovnika manje i da drzava svojim ponasanjem radi protiv svojih građana vec uspesno par decenija.
  22. S

    Cene nekretnina

    Exit liquidity 😃
  23. S

    Cene nekretnina

    3 poruke i odmah u fazonu kupuj dok jos nije poskupelo, ne moze dole. Propadose pare. Sve ce inflacija da pojede 😃
  24. S

    Cene nekretnina

    Predlazem da odmah napustis posao i preselis se za Srbiju. Ne gubis nista, zivis u svojoj zemlji a posla ima. Plate dobra ali nije ova sa foruma. Shvatices za 6 meseci sta si dobio a sta izgubio.
  25. S

    Cene nekretnina

    Jedno realno posrnuce je tv program. Opet mislim ako neko ima nacionalnu frekvenciju da postoji drustvena odgovornost sta moze na ekrane. Naravno, ne gledam ga od 2012. Smara me npr sto moram da jurim po yt neven, branka kockicu i tako te stvari stare 30 godina da mogu nesto normalno da pokazem...
  26. S

    Cene nekretnina

    Zanimljivost, na otpust drzavljanstva Srbije se ceka 1.5-2 godine. Radi se o jednom mučnom i dugom procesu. Treba strana zemlja da ti izda pisanu saglasnost da ce ti dati drzavljanstvo pa tek onda podneses zahtev. Ovo rade ljudi gde strana zemlja ne dozvoljava dvojno drzavljanstvo (npr Nemačka)...
  27. S

    Cene nekretnina

    Ne mozes jer jkp treba da ti da saglasnosti. Onaj zakopa po 20k evra njih sto a ti cekas dozvolu, saglasnost i na kraju prijem tj odobrenje, da uradis po 2k evra. Ako krenes ranije, dodje inspekcija i napise ti kaznu. Pa ti vrate zahtev jedno 14 puta i cekas 3 godine za jednog 😁. Ostali napunise...
  28. S

    Cene nekretnina

    Dzin od 680kg je smrsao 5Kg Covek mrsavko od 65kg se ugojio 1kg. Mrsavko vice propade dzin i pravi zurku. Na to liči ovaj post Čisto da bude jasnije i realnije poredjenje
  29. S

    Cene nekretnina

    Da se razumemo. Rast cena svega nije nasa politika nego feda. Nasi su to pratili suludo jer nisu imali izbora. Ja krivim drzavu za mnoge stvari koje pumpaju cene na nerealne nivoe i sto ne radi na drzavi blagostanja. Sada kada mora po svim ekonomskim parametrima da padaju drzava to ne dozvoljava...
  30. S

    Cene nekretnina

    Odusevljava me koliko su usavrsili formiranje javnog mnjenja. Perfekcija. Ovo je stara skola jos iz 60tih, samo modernizovana ali sa istim principima. Zato se samo ponekad javim na forumu. Cisto kao kontra teza dirigovanom formiranju opste prihvacenog misljenja. Naravno, na moja pitanja i...
Vrh