Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Otkud ja znam :) Ali sudeći po nazivu nema veze sa infrastrukturom. Nema tu spina. Suština je da na ovoj temi i ne treba biti diskusije o metrou :) Koliko me interesuje metro toliko i komentarišem na temi o metrou. Dobro sam i ja imao snage za ovih nekoliko poruka.
  2. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    https://www.srbija.gov.rs/dokument/179479/ekonomski-ugovori-i-sporazumi.php Previše je nelogična i nepragmatična ta želja za čekanjem “idealnog” rešenja.
  3. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Kako nije objavljen ugovor? Pa vrlo jednostavno, te stanice se ne izbegavaju :) Komentar za stratešku grešku se odnosi na opoziciju, to se nekako prenelo na forum. Postoji tema za metro. Ako nastavim da komentarišem na ovoj temi ispašće da branim odluku o metrou a u realnosti me baš nikako ne...
  4. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    I Sajam i Mostar su velike presedačke stanice. Sajam nije zamena za Mostar. Potrebne su obe stanice (kad tad, da ne ulazimo sad u diskusiju da li stvarno to mora na liniji 1). Gde si to pročitao? Strateška greška u debati. Povezuje se metro priča sa nečim što se percipira kao uspešan...
  5. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Pa stanovi su brz novac, tržni centar nije. Stanovi se prodaju i bez metroa po visokim cenama zbog lokacije. Jednostavno, rešeno je parkiranje, dosta toga je blizu, čak i peške. Metro je poslednja briga stanovnicima BnVa. Zapravo, suprotno od onoga što opozicija propagira, moja velika briga je...
  6. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Pa... meni se čini da je sve manje protivnika. Da te podsetim, nekad su se neke patke šetale Beogradom zbog protesta... BRAVO! To su 2 potpuno odvojene priče. Opozicija je svojim nastojanjima spojila priču o BnV i metrou i time samo i sebi i nama čini štetu. Metro je priča za sebe. Kupcima u...
  7. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Ja sam nešto najskeptičniji po pitanju prve linije. Sve i da izgrade stanicu Savski trg, ne "verujem" u priču o prvoj liniji metroa dok se njom ne provozam lično. A jednom kad se pokrene zamajac, treća linija verujem nije problem. Uostalom kao i izgradnja BnV-a, treba pročitati komentare mnogih...
  8. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Do aerodroma se planira BG voz, usputna stanica do Nacionalnog stadiona. Ne znam koliko je sve vezano to za ovu temu. Krenulo se čini mi se sa postulatom da je nešto oduzeto građanima Beograda, kao da nije Prokop krenuo sa gradnjom decenijama ranije. Beograd treba da bude policentričan grad, ne...
  9. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Ovo su mape trenutnih planova sa zvaničnog sajta "JKP Beogradski metro i voz". Čak i preduzeće u nazivu ima "metro i voz" zajedno. Ako ćemo pragmatično, činjenica da prva linija nije povezana za železnicom budi neku nadu da nam neće "prodati" jednu stanicu poput Vukovog spomenika i onda...
  10. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Sad sam bacio pogled na plan metro linija, biće povezane sa železnicom. Jednog lepog dana…
  11. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Nisam ja nigde napisao da sam protiv vozova. I kako metro neće rešiti atraktivnost udaljenih lokacija?
  12. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Šta odgovoriti na ovakav ozlojađen komentar... Kakve kladionice, kakvi tržni centri? Provedeš svoje vreme na bilo šta osim na prevoz. Provedeš odmarajući pa si efikasniji na poslu, provedeš na poslu pa zaradiš više novca, učiš nove stvari pa posle iskoristiš svoje znanje, provodiš kvalitetno...
  13. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Redak zato što ljudi često ne vrednuju svoje vreme dovoljno. Ko nauči da vrednuje svoje vreme, ni stan u mnogo skupljim gradovima od Beograda nije nedostupan :D. Vrhunac te stranputice (koja je počela 90-ih) je bio oko 2007. godine. Čini mi se da i (svesno) mešaš koncepte. BnV koliko god...
  14. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Pa niko te ne tera :) Potražnja je dovoljno velika i bez da tebe iko nagovora da kupiš stan tamo. A karmagedon ne najavljujem, za mene je on prisutan odavno u Beogradu. Ja sam se davne 2006. zakunuo sebi da nikad više neću putovati duže od 5 do 10 minuta do posla. Jedna od boljih crvenih linija...
  15. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Nije ti baš kalkulacija na mestu, gde je plac, gde je projektovanje, građevinska dozvola, opremanje i nerviranje sa gradnjom. Kuća u Beogradu na periferiji košta isto kao i stan u centru. Na uštrb vremena potrebnog za odlazak i dolazak sa posla/škole dobijaš kvadrate koje ćeš koristiti verovatno...
  16. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Na Beograd sam i mislio, na ostale delove, nisam poredio sa drugim gradovima. Kad baciš na papir novac koji je potreban za "luks" kuću, vreme i energiju za inicijalno sređivanje, održavanje pa čak i za grejanje u budućnosti, kad baciš na papir i razne scenarije potrebe za potencijalnom hitnom...
  17. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Kupci stanova u BnV ne porede saobraćaj sa Holandijom i Belorusijom već sa drugim delovima grada. BG:VOZ, stanica Vukov spomenik... probao da koristim kao student nekoliko puta i na tome se završilo. Propagandni materijal SPS-a iz 90-ih. Kao što već rekoh, metro ako se izgradi za mene samo...
  18. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Mnogo više su na žalost prevareni kupci koji po perfieriji Beograda starogradnju sad plaćaju i po 2000 EUR/m2 zbog rasta cena nekretnina u Beogradu. A da se ne lažemo, rast cena jeste u korelaciji sa izgradnjom BnV-a. To što ne postoji kao destinacija je zapravno poznato i čini mi se da na tu...
  19. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Meni je delovalo da su početna pitanja uzrokovana nezadovoljstvom što je železnica uklonjena. Moj utisak je da vlasnike za to baš i nije preterano briga. Tj. podržavaju to uz podržavanje rušenja starog mosta. Metro je bonus ako ga bude bilo ikad. Naselje je prilagođeno za današnji život zbog...
  20. nikolas27

    Cene nekretnina

    Išlo je par stanova u Belvilu i za manje od 1400 sa sve PDV-om tokom 2015. godine, to je par tih koji su ostali. Kupci su verovatno bili sa specijalnim vezama, za to vreme su se već useljeni stanovi prodavali stabilno i za preko 1700. I takvih kupoprodaja je bilo više nego "kupovina od...
  21. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Na zvaničnom sajtu su osvanuli renderi buduće škole i vrtića, kao i buduće metro stanice.
  22. nikolas27

    Cene nekretnina

    Skoro sve je dobro u zakonu osim činjenice da stambena zajednica ne može sama da krene u legalizaciju ako je investitor “dostupan” ali u stečaju. U praksi doduše u Beogradu ništa ne funkcioniše bez mita ili upravnih sporova. A van Beograda se isti zakon primenjuje potpuno drugačije…
  23. nikolas27

    Cene nekretnina

    Komšija, neuknjiženi stanovi se tu prodaju i dan danas. Pogledaj na registru cena nepokretnosti i eventualno prati promene vlasnika za šačicu onih koji su legalizovali samo svoje stanove (pa ćeš već videti). Bilo je i stanova sa pravosnažnim rešenjima sudova u ponudi, paradoksalno sa nižim...
  24. nikolas27

    Cene nekretnina

    Kaže centrala da treba da ti prosledim ovaj link https://www.stat.gov.rs/sr-Latn/oblasti/trziste-rada/zarade da se uveriš da su plate u 2022. godini porasle za skoro 14%
  25. nikolas27

    Cene nekretnina

    City Expert blista. Osim oku prijatnog sajta, sve ostalo je na jadnom, prejadnom nivou. Evo jednog od njihovih bisera:
  26. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    Ban je majka interneta.
  27. nikolas27

    Cene nekretnina

    Otišli ste predaleko u poređenju sa Bečom, Sofijom i Stokholmom... možda deluje da je povezano ali je skoro pa potpuno irelevantno. Ne vidim da se mnogo ljudi hvatalo za recimo Kanadu u periodu 2008-2014. godinu... Svaka zemlja ima svoje specifičnosti. Ilegalna gradnja je jedan od glavnih...
  28. nikolas27

    Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

    On čak nije ni tipičan trol, vređanjem svih kupaca on samo pokazuje odsustvo svakog osećaja za realnost.
  29. nikolas27

    "BW Metropolitan i Simfonija" - Beograd na vodi

    Polako, verovatno je počeo skoro da čita i piše, kad se malo uvežba pročitaće i malo starije postove i shvatiti koliko je lupio.
Vrh