Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    P zgrada je posebna zgrada, ne misli se na Premium 1 ni 2, tako da te brige nemate 😉
  2. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Ukoliko je pristup vatrogasnog vozila sa dve fasadne strane i radijus skretanja jedan od uslova za posledično dobijanje upotrebne dozvole, možete li oceniti da li ce taj uslov ispuniti premijum zgrade? Nešto razmišljam kako bi to izgledalo obzirom na širinu unutrašnje ulice izmedju lamela 🤔 Baš...
  3. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Pogledajte, trebalo bi da je definisano predugovorom koji je rok da se podnese dokumentacija za banku od dana prijema obaveštenja od strane investitora da je završeno 80% izgradnje.
  4. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Nema tu puno opcija. Ako firma koja to bude održavala ne bude zadužena za sneg(a valjalo bi se potruditi da to bude jedna od stvari koje rade), nema druge nego da se mi organizujemo pa da lopatamo. Na licu mesta videti gde ćemo, ne treba sada oko toga lupati glavu, dovoljno trenutno ima drugih...
  5. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Verujem da sam ja pojedinac koji piše gluposti o zelenim površinama, drvoredima i slično koji se zaleteo za stan jer je, eto, cena ispod proseka 🤔, pa bih da iskomentarišem sa ovoliko pameti koje, nadam se, imam dovoljno, da me razumete.... Prvo, kupovina stana za bilo kog od nas ovde koji ne...
  6. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Ja sam danas bio do naselja i potvrđeno je da će zaista biti nekog parka. Ne treba očekivati da će biti ogromno, ali neće biti ni minijaturno kako se pisalo u navratima. Zelenila u samim blokovima nece biti nešto puno, ali sa strane će biti drvoredi i gde god nije trotoar bice nekog rastinja i...
  7. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Mislim da je najviše zbog toga što je terasa gotovo 60 kvadrata, a one se naplaćuju po punoj ceni kao i kvadrat stana, pa se sa ovom cenom "kompenzuje" ta činjenica. Ipak je tu "samo" cca 80 kvadrata stambene površine bez terase.
  8. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Tu si u pravu i to jeste prostor gde najviše može da se ukanali, ali tu nema kalkulacije, tj opcije ovako ili onako. Jedino da se ne uzima kredit u evrima nego u dinarima. Konkretno, iznos kredita koji bih ja uzimao ne bi mogao da se uzme u dinarima, pa izbora nemam. Sto kaze Stole, kud puklo...
  9. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    I ja razmišljam o tome i nisam nešto pametan.. Sve zavisi i od visine kredita koja se uzima, shodno tome se i kalkulise rizik. Gledao sam projekcije na nekim finansijskim sajtovima, kao očekuje se da euribor sa sadašnjih cca -0.5% do kraja 2024. godine možda poraste i do gotovo 5% (🤪), nakon...
  10. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Tehnički prijem može da se vrši po fazama izgradnje objekta, za objekte za koje je građevinskom dozvolom predviđena fazna izgradnja. Dakle, ne mora cela zgrada da se sagradi.
  11. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Pogrešan link sam kopirao, u pravu si, ovo je taj ispravan:)
  12. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Imate dole link kad je bio javni uvid, sa sve dokumentacijom projekta, valjda je to to što je bilo postavljeno ranije. https://www.beograd.rs/cir/gradski-oglasi-konkursi-i-tenderi/1782428-javni-uvid-u-nacrt-plana-detaljne-regualcije---visnjica/
  13. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Ne bih baš ocenio da muljaju, 20% učešća je standard koji banka traži da bi se odobrio kredit. Neke banke, npr Poštanska štedionica je imala varijantu (ne znam da li važi to i sada) da to može da bude i 10%. U svakom slučaju visina učešća može da varira od banke do banke, ali je standard bar 20%...
  14. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Ja sam razumeo da su trafo stanice urađene i da je to jedan od zadatih zahteva i da postoje 2 trafo stanice za svaku premijum zgradu, tj ukupno 4. S druge strane, priča da treba da se završe grubi radovi na P2 pre asfaltiranja ima nažalost logike, obzirom da teški kamioni stalno saobraćaju tuda...
  15. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Nije nova informacija, ali i meni su rekli da se na Premijum 1 useljenje čeka ulica, a da su stanovi mahom gotovi...Nažalost, to kada će ulica biti gotova nije u njihovim rukama, mada je najveći i najzahtevniji deo urađen (instalacije ispod) i ako bi se htelo, to relativno brzo može da se...
  16. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Verovatno mislite na unutrašnju arhitekturu, praktično dizajnera enterijera? Ako je tako, znam da su cene retko standardizovane, zavise od raznih parametara, veličine prostora, broja prostorija, da li se radi full projekat ili samo idejno rešenje, da li su potrebni fotorealistične fotografije...
  17. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Mislim da je projektno finansiranje za Premijum 2 obezbedjeno preko Sberbanke
  18. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Mi još nismo ništa konkretno menjali, razgovarali smo o promeni pločica u kuhinji, da donesemo svoje pa da te postave, o promeni utičnica i struje nismo pričali. Još nismo predugovor potpisali. Trosoban stan je u pitanju. Znam da u K-distriktu moji prijatelji nisu mogli ni pločice da promene...
  19. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Baš sam bio u salonu pre neki dan, ceo Premium 1 je rasprodat, u Premiumu 2 je dostupno otprilike polovina stanova, s tim da je, mislim, ostao samo jedan stan na čelu koji gleda na dunav, i to u prizemlju. Inače, moje iskustvo sa prodajnim salonom nije toliko loše kao što većina ovde govori...
  20. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Samo da nadopunim, pošto mi deluje da možda neki ne razlikuju pojmove, nadam se da doprinosi diskusiji: Prema Članu 3. Zakona o Stanovanju i održavanju zgrada: 12) garaža je zatvoreni prostor u zgradi ili van nje, koji čini posebnu funkcionalnu celinu, a sastoji se od jednog ili više garažnih...
  21. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Zdravo, - Garaža je zatvorena, mada mislim da ima samo 12 parking mesta. Pored njih trebalo vi da bude i slobodnih parking mesta izmedju zgrada, i trebalo bi da bude i otvorenih mesta sa strane zgrade do kojih se dolazi kroz garažu u koja se isto kupuju, ali samo sa jedne strane zgrade...
  22. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Ja nisam, ali evo jedan ok članak o maskama za radijatore, a da nije reklama. https://krov.rs/maske-za-sakrivanje-rad ... -ugradnja/ A na samom internetu ima pregršt primera kako može da se sakrije i da čak postane funkcionalna priča. Usput, moj prijatelj je imao u dnevnom boravku masku...
  23. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Ako sam dobro razumeo, jedan prijateljski savet: Iako stanovi mogu biti tipski, moze biti odstupanja kod svakog pojedinačnog u nekoj meri. Pored toga, retko kada je projektovano stanje identično sa izvedenim, tako da moze da ima sitnih razlika. Odnosno, u bilo kojoj varijanti, nemojte se...
  24. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Nama su rekli da nece pre avgusta, i da pozovemo tada. Verujem da se ce u nekom momentu graditi nešto ispod. Sad, dobra je stvar sto teren pada, tako da pretpostavljam da će ipak ostati pogled većini spratova. Osim, naravno, ako ne dignu neku monstruoznost od preko 6 spratova....
  25. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Poslao putem pp. Pozdrav
  26. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Ja sam bio pre mesec dana kod njih, obišli smo gradilište i gledali smo kakav je kvalitet gradnje premium 1, sa idejom da uzmemo stan u Pr 2. Tada nam ne rečeno da još uvek nisu formirali cene za Premijum 2 i da se to neće desiti, samim tim ni početak prodaje pre jeseni/kraja godine. Međutim...
  27. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Koliko je meni poznato, može da se kupi parking mesto u garaži, košta 7000 EUR, I postoje parking mesta do kojih se dolazi kroz tu garažu a koja se nalaze napolju, tj nisu u podnožju zgrade niti natkrivena itd. Ona su 3500 EUR. Na njih sam mislio. Pričam o premijum zgradi. Biće takvo jedno za...
  28. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Upravo tako je i meni rečeno, da potvrdim: zatvorena garaža će imati rolo vrata, i kroz garažu će morati da se prođe da bi se došlo do plaćenih parking mesta na otvorenom.
  29. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Hvala @Crowley I svima na apdejtu. Inače, supruga i ja smo bili pre nekoliko dana da pogledamo zgradu Premijum 1 i stan koji nas interesuje (sa idejom da kupimo takav u Premijum 2 zgradi). Mogu reći da je bilo jako pozitivno iskustvo, posle kojeg smo definitivno stava da bismo želeli da uzmemo...
  30. Mr. Frozni

    Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

    Koji su parametri za to da li je neko naselje uspelo ili nije po Vašem mišljenju? Moram da priznam da sam morao za ovo u V. Vlahovića da guglam, da vidim gde je i o čemu se radi. Koliko sam razumeo, ogroman problem tamo je nedostatak parking mesta, pa se ljudi masovno parkiraju na trotoaru...
Vrh