Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. D

    Cene nekretnina

    Multipraktik :) Zao mi je ako moji stavovi ne upadaju u neki kalup.
  2. D

    Cene nekretnina

    ‘Euribor divljacki skace’ - nije vise negativan :) Negativan euribor ne bi trebalo da je nesto normalno, i to sto je bio je jedan od uzroka stanja koje imamo danas. Euribor ima jos dug put da prevali da bi dosao na nivo od pre 2008. Onaj ko uzima kredit na 30 godina valjda ne racuna da ce...
  3. D

    Cene nekretnina

    Uvek je kriminal bio pod zastitom drzave.
  4. D

    Cene nekretnina

    Molim te citaj sa razumevanjem. Ne govorimo o postojanju mafije vec o tome da je i njen profit uslovljen velicinom privrede. Reketiranje uzima neku stvorenu vrednost, ne stvara pare iz vazduha.
  5. D

    Cene nekretnina

    Pa ako nije Palo Alto onda ni od kriminala nece biti toliko para. Mislim i te kriminalne pare dolaze odnekle, ne stvaraju se iz vazduha. Da bi npr reketirao nekoga, taj neko treba da stvori te pare koje ce ti dati. Ako krades pare iz budzeta, mora taj budzet nekako i da se puni. I realno, vrlo...
  6. D

    Cene nekretnina

    Pa ovde je malo problem. Mozda je 2/3 investitora (mada verovatno i to je preterivanje), ali tesko da je 2/3 kupaca. A kupci su ti koji dizu cenu. A i ti ovde trpas Sarica i npr. Ceptera u isti kos, mislim sa takvim mentalitetom 'cim ima pare to je kriminal', i necemo mnogo napredovati. Neki...
  7. D

    Cene nekretnina

    Nisu mutni likovi statisticka greska, ali pitanje je dal je procenat nesto znacajno porastao bas 2015. Takodje, definicija 'mutnog lika' je dosta sarolika. Od Belivuka do malog preduzetnika koji nekad ne izda pravu fakturu.
  8. D

    Cene nekretnina

    Ne branim ja njih, savamala je poraz pravne drzave i sam sam isao na malo milion protesta zbog nje. Medjutim, nije ni to jedino objasnjenje za ono sto se desava(lo) sa cenama. Malo se ovde broaju uzeok i posledica. Krpelji su debeli jer je kuce nagojeno a ne obrnuto.
  9. D

    Cene nekretnina

    Da, to bukvalno samo u Srbiji ima. https://www.thenationalherald.com/syriza-challenged-over-exarchia-metro-work-violent-protests/ https://reason.com/2022/08/05/protesters-declare-housing-is-a-human-right-while-marching-against-new-housing-construction/?amp...
  10. D

    Cene nekretnina

    Pa ako cene vec padaju zar to ne pokazuje da zavise prvenstveno od privredne aktivnosti, kamata i inflacije, a ne od BNV, zabrane prometa neuknjizenih stanova i kriminala?
  11. D

    Cene nekretnina

    Znaci sve je pranje novca dok se ne dokaze suprotno, a ne moze se dokazati jer to je uvek skriveno.
  12. D

    Cene nekretnina

    Neprobojna logika nema sta. Ako nema dokaza, to je zato sto ‘Oni’ kriju. Ako se stvari ne krecu u pravcu u kome ja mislim da treba da se krecu, to je zbog ‘Njih’. Sluzba kontrolise ziroskop.
  13. D

    Cene nekretnina

    Nekad se preforsira kad treba da napise vise od dve recenice odjednom pa to ne bude bas toliko smesno.
  14. D

    Cene nekretnina

    To je bio drugi Echo, taj je kupovao stan u Beogradu i raspitivao se oko toga. Ovaj nas zna da je Beograd najgore mesto za zivot na svetu i pokusava da nam ulepsa tmurnu svakodnevnicu visprenim doskocicama.
  15. D

    Cene nekretnina

    Podseti me na dokumentarac o ravnozemljasima gde izvode eksperiment sa nekim ziroskopom koji voze u automobilu. Dobiju rezultat da je zemlja kriva i zakljuce da mora da to Sluzba iz satelita ometa elektroniku. Pa obmotaju u foliju i dobiju isti rezultat. Pa postave olovnu barijeru i opet isto...
  16. D

    Cene nekretnina

    Da te reci se inace jako retko pojavljuju na srpskom internetu, hahaha
  17. D

    Cene nekretnina

    U svetu je skok, sa retkim izuzecima, poceo odmah po okoncanju SEKE. Kod nas je jos i kasnio. Ako govorimo o vec opranom novcu onda nikakav odgovor nismo dobili. Zasto je odjednom kolicina opranog novca tako dramaticno uvecana? Gde su podaci o takvom skoku kriminalnog profita? Gde je taj novac...
  18. D

    Cene nekretnina

    Znaci ne pere se uglavnom nego se vec opran parkira. Objasnjenje za veci broj velikih transakcija je i to sto su stanovi jednostavno skuplji, plus veca ponuda luksuznijih projekata. Ne znam da li je kriminalni profit naglo skocio u odnosu na pre 6-7 godina pa da je to objasnjenje. Te podatke...
  19. D

    Cene nekretnina

    Ja nikako da cujem kako se to masovno pere novac KUPOVINOM nekretnina. Za izgradnju je lako, dobavljaci, izvodjaci kes na ruke, menjaj fakture i situacije, generalno raj za pranje. Ali nekretnine su jedna od najkontrolisanijih roba za kupovinu. Maltene sve sto mi pada na pamet je lakse kupiti...
  20. D

    Cene nekretnina

    Gledam nesto automobile sad, i cene i dalje divljaju i tu. Moja je neka teorija da bi stagnaciji/padu na trzistu nekretnina trebalo da prethodi krah na trzistu automobila. Ipak je to roba kojoj barem brze pada cena, a i nize je na lestvici zivotnih potreba, ako kupovna moc drasticno opada...
  21. D

    Cene nekretnina

    Pitanje je samo koliko ljudi planiraju za to u trenutku uzimanja kredita. Dosta ljudi se ‘nategne’ koliko moze sad, ne racunajuci da treba imati lufta i za eventualna ivecanja. Bas skoro pricam sa zeninim kolegom, uzeo stan u novogradnji, digao kredit pre 3 meseca, i evo vec mu je rata veca od...
  22. D

    Cene nekretnina

    Majko mila 3600 za blok 30. Jeste to dobar kraj ali ljudi bas nemaju mere. 5 minuta voznje dalje moze se nadje novogradnja za skoro 1000e manje.
  23. D

    Cene nekretnina

    Mozda na nekoj drugoj planeti. Em si pisao cesce od nas, em je vise tvojih postova neko odokativno ubedjivanje i svadjanje. Kamo srece da si zapravo tako cesto postavljao podatke i govorio o nekakvim realnim analizama a ne da ti je 80% postova prica o ubacenim agentima i licni napadi. Pri tom...
  24. D

    Cene nekretnina

    Ja se sa vise ljudi ovde slazem nego sto se ne slazem. A tih 5-6 sa kojima se redovno ne slazem postuju cesto koliko i ja, i po meni bas slabo ubadaju lol.
  25. D

    Cene nekretnina

    Da li su zaista potrebni tekstovi da se objasni da se novac od kriminala pere izgradnjom nekretnina? To je toliko poznat i rasprostranjen nacin pranja novca da je redovna tema i u najpopularnijim krimi serijama. Sopranosi, The Wire, Narcos, Top Boy u svakoj ces naci pricu o pranju kroz...
  26. D

    Cene nekretnina

    Ne znam da li se tempom od kolko, 9000 stanova godisnje dovoljno brzo popunjava ponuda stanova da bi dosli do te situacije da svi imaju po dva. A izgradnja ce verovatno usporiti u sledecih par godina. Broj stanovnika je prosle godine opao nesto malo, treba videti da li ce to biti dugorocni...
  27. D

    Cene nekretnina

    Kako da ne. Koliko je samo prica iz tog vremena duplo prodatih stanova. Onaj Tin se svako malo javlja sa pricom o zabranjenih 1.3 miliona nelegalizovanih objekata, sta mislis kad su dignuti ti objekti? I to se sve setio 2015. do tad mu nije padalo na pamet. Bas nekako u vreme kada te cene u...
  28. D

    Cene nekretnina

    Da evo ubih se od iscudjavanja zasto onaj kome je 2k evra kvadrat skupo zeli da je zapravo cena 1k. Mora da je obavio detaljnu komparativnu analizu i procenu zasnovanu na svom dubokom poznavanju grada, lol.
  29. D

    Cene nekretnina

    Prvo i prvo, ja organski ne podnosim ovu garnituru, samo sto imam jos uvek dobro pamcenje pa pamtim kakva je bila i divlja gradnja, i prevoz i birokratija i vecina problema koji se cesto ponavljaju u pricama o stanju u drzavi. Ako bih se iz licne odbojnosti prema njima pravio da su svi problemi...
  30. D

    Cene nekretnina

    Ja ne bezim, samo ti treba da se dogovoris sam sa sobom sta uopste napadas. I da jednom konkretno ukazes na nesto sto sam ja napisao i sta tu nije tacno a ne neke uopstene price o Dzordanima Belfortima i 'navijanju da cene budu jos vise'. Bukvalno nije.
Vrh