Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. D

    Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

    Ova zgrada bukvalno vesnik recesije
  2. D

    Razni projekti

    Nastavljeno je rusenje na placu na uglu Dalmatinske i Starine Novaka (plac koji se naslanja na Central Garden). Nema nikakve mehanizacije doduse, samo vidim kad prolazim tuda da nestaju kucice sa tog placa (koje mislim da su vec neko vreme napustene)
  3. D

    Razvoj novobeogradskih blokova

    Ako se ne varam, pominjali su da ce GTC tu graditi i stambeni prostor, ne samo poslovni
  4. D

    Wellport [Stambeni kompleks | 50.000m2]

    Kako poplava na -1, a ne na -2? Za nece voda samo da se slije na nizi nivo? I ovo u wellportu, koji je nivo, jel najnizi ili neki iznad?
  5. D

    "Kennedy Residence" - Blok 9a

    Hvala, @shadestudio , odlicne fotke. Super sve izgleda, jedino za te led trake mislim da su glupa ideja, no dobro. Da li su mozda najavili kada ocekuju predaju kljuceva?
  6. D

    Novi Dorćol [ Stambeno poslovni kompleks | 100 000 m²]

    To je bila cena na pocetku, posle je porasla na 3200-3300 (za standard stanove) ako se ne varam
  7. D

    Razvoj novobeogradskih blokova

    Procitao sam tri novinska teksta o ovom projektu i nisam uspeo da razumem gde se na kraju gradi ovaj novi TC
  8. D

    Cene nekretnina

    Nebo je zeleno, idemo dalje, realnost je nebitna
  9. D

    Cene nekretnina

    Vau, nemoguce je postenim radom zaraditi 20 stanova? Nordeus prodat za 300 miliona, Frame za 120 miliona, Donesi za 100 miliona, 3Lateral za nekoliko stotina miliona (nepoznata kolicina). U ovim firmama imas nekoliko desetina ljudi koji su pri ovim prodajama zaradili za daleko vise od 20...
  10. D

    Cene nekretnina

    Probacu da ti objasnim, iako mislim da ce biti uzaludno. Prvo, ugovori se u katastar ubacuju u nasumicnim trenucima, ne ubacuju se svi odjednom iz nekog perioda. To znaci da se neki ugovori vide na portalu RGZ posle dva dana, a neki posle dva meseca. Empirijski, vecina ugovora se vidi na...
  11. D

    Cene nekretnina

    Aman, prestanite da koristite portal katastra ako ne umete. Treba nekoliko nedelja da bi se podaci popunili, stagod oni napisali kada su osvezili podatke. Evo april - od 1. do 8. aprila 101 promet, od 15. aprila do danas 2 prometa. Jel stvarno neko misli da su u poslednje dve nedelje prodata...
  12. D

    "Kennedy Residence" - Blok 9a

    Moje razumevanje je da se modifikuje cena prema konacnoj kvadraturi
  13. D

    "Kennedy Residence" - Blok 9a

    Poslednji trosobni (pre par meseci) su prodavani za 3300-3400
  14. D

    "Kennedy Residence" - Blok 9a

    Odavno su rasprodati svi dvosobni stanovi. Ali, da je ostao neki, moja procena je da ne bi bio ispod 3400-3500 po kvadratu.
  15. D

    "Kennedy Residence" - Blok 9a

    Nije problem izgled, problem je malo klaustrofobicni osecaj kada se sedi ili za decu, obzirom da deluje da je previse gusta ograda. Da je malo prozirnija kao na renderima, bilo bi dosta bolje
  16. D

    Cene nekretnina

    Ovo gotovo sigurno nije tacan podatak. Jedini koji moze imati ove statistike je katastar, a oni kasne daleko vise od nedelju dana, sto znaci da su brojke iz pocetka aprila ove godine visestruko potcenjene. Treba ici bar mesec-dva dana unazad (tj. ne ukljucivati u proracun nista iz poslednja dva...
  17. D

    Landmark Residence - bivši Depo

    Moze li neka detaljnija informacija? Ovo mi deluje kao dosta veliki raspon za cenu kvadrata u istoj zgradi
  18. D

    Cene nekretnina

    Pad u kolicini prodaje moze biti i zbog pada sa strane ponude. Bilo bi interesantno videti podatke sa portala za prodaju nekretnina o trendu broja oglasa. Par filtera koje ja pratim pokazuju dosta veliki pad sa strane ponude (od 30-50%) u odnosu na pre godinu dana (ali naravno blage veze nemam...
  19. D

    Cene nekretnina

    Ja nemam tu raspodelu plata, svakako je eksponencijalno opadajuca. Ono sto sam ja primetio je da stanove od 300k i preko kupuju bracni parovi sa (ugrubo) preko 5k mesecnih primanja neto (ukupno). Dakle ili jedna osoba da zaradjuje bas mnogo ili da dve osobe zaradjuju po 2-3k, sto je blizu...
  20. D

    Cene nekretnina

    Aman, pa nije to ista grupa ljudi koja zaradjuje isto zauvek. Svake godine nekoliko hiljada novih ljudi udje u IT, a od toga par stotina pocinje odlicno da zaradjuje (predje u srednju/visu srednju klasu koja moze da priusti ove stanove). Kolicina kvalitetne novogradnje (i generalno nekretnina u...
  21. D

    Cene nekretnina

    Prvo, ovo za IT-jevce da ne kupuju skupe stanove je bas promasaj. Vecinu novogradnji na Novom Beogradu, a donekle i u centru, pokupuju programeri. Npr., licno znam 15 programera koji su kupili stanove u Kennedy Residence, tako da ko zna koliko ih zapravo ima u toj jednoj zgradi. A to su sve...
  22. D

    "Kennedy Residence" - Blok 9a

    Ne zna se, investitor prodaje lokale, ne izdaje ih. Cak i da se inicijalno zna, promenljivo je. Ja bih licno uvek izbegavao stanove na prvom spratu.
  23. D

    Wellport [Stambeni kompleks | 50.000m2]

    Kako je ovo moguce? Ja sam mislio da je nemoguce da se dobije gradjevinska dozvola bez 1.1 parking mesta po stanu
  24. D

    Cene nekretnina

    Joj ljudi, dosta vise sa tom teorijom o hiperinteligentnim agentima za nekretnine koji koordinisano podizu cene nekretnina. Agenti su mahom polupriuceni ljudi koji ne umeju da sprovedu ni obican postupak prodaje kako treba, a kamoli da koordinisanom akcijom uticu na celo trziste. Svuda u svetu...
  25. D

    "Kennedy Residence" - Blok 9a

    Da, tacnije to su rekli da im je plan. Svakako nema placanja pre tehnickog prijema.
  26. D

    "Kennedy Residence" - Blok 9a

    Mi smo potpisali ove godine predugovor (dakle nakon vandrednog stanja), i isto stoji septembar kao rok, tako da videcemo, deluju optimisticno. Penali nisu nesto veliki, tako da se slazem da im to nije glavna motivacija za sto manje kasnjenje, nego cinjenica da se pare uplacuju tek pri tehnickom...
  27. D

    Cene nekretnina

    Regulisu rente, ne regulisu naravno cene stanova. To dovodi do toga da bude veca traznja nego ponuda za stanova na izdavanje, sto onda bukvalno dovede do toga da ljudi ne mogu da nadju slobodan stan. Mnogo stresno iskustvo za sve koji pokusavaju da iznajme stan u Svajcarskoj, Nemackoj i sl...
  28. D

    Aerodrom Nikola Tesla - (Avijacija)

    Centralna bezbednosna kontrola (pod pretpostavkom da se odnosi na jedinstveni security pre gejtova) nije dobra promena, to je uvek losije resenje od bezbednosne kontrole po gejtu. Bukvalno nigde se ne prolazi obezbedjenje brze nego na BG aerodromu, i za to je iskljucivo zasluzna kontrola na...
  29. D

    Razvoj novobeogradskih blokova

    Sta je dobio investitor u zamenu za plac?
  30. D

    Novi Dorćol [ Stambeno poslovni kompleks | 100 000 m²]

    :laugh: Pa ko bre ne moze da izdrzi 9 metara da pi..
Vrh