Rezultati pretrage

Ako ja dobro kapiram, oni će kompletno da urade skoro sve stanove na jednom spratu (pretpostvaljam prvom)?

Ja mislim da prodaja jako loše ide. Kao i svuda trenutno. Na oglasima su i dalje u ponudi sve kvadrature stanova. Koji procenat stanova se inače očekuje da bude prodat, ako prodaja solidno ide? 50%? 70%? Nemam predstavu kakva je situacija kod novogtadnji.

Bukvalno će sve tri stvari da se dešavaju istovremeno i postepeno. Ne gledaj Fed I ECB trenutnu stopu, nego njenu projekciju u budućnosti. Na prvom sastanku kada kažu da će prestati da povećavaju stope (to se ne najavljuje eksplicitno, nego se čita između redova i odnosi se na srednjorocnu...

Ako je tako, onda u najgorem scenariju, ljudi dobiju učešće nazad.

Koliko piše da je kapara? Ako je ona 10% toliko kupac gubi ako odustane (ne mešati sa iznosom depozita ili avansa). Ali ja nisam pitao to. Ja sam pitao šta ako prodavac kasni? Dakle prođe tih 18+3 meseci (21 mesec). To je znaci proleće/leto 2024. Realno je da zgrada tad neće biti završena. Šta...

Ljudi, postoji li zakonski osnova da se ljudima vrate uplaceni depoziti? Kad je po ugovoru rok za zavrsetak izgradnje?

@Milance011 Pod kojim ovim kamatnim stopama??? Stambeni krediti se podižu na period od 20 do 30 godina. I oni koji su uzeli pre dve godine (negativni euribor) praktično su u istoj situaciji kao oni koji bi uzeli kredit danas. Mizeran je broj onih koji uzmu kredit sa fiksnom stopom.

Pa ljudi, neće Fed i ECB odmah da obaraju stope, ali će euribor da pada jer on ne pokazuje trenutnu situaciju, nego u sebi ima ukalkulisana očekivanja budućeg perioda. Guglajte "eurobor forecast", pa vidite o čemu pričam. Evo npr. 12m euribor bi trebalo da ima pik u sep 2023 (oko 4.5%), a već...

Strmoglavi pad kamatnih stopa, ne cena nekretnina. Pa pojasnim: Rast kamatnih stopa (to se dešava poslednjih godinu i po i trajaće do kraja 2023.) -> pad cena nekretnina (kod nas je taj efekat sa zakašnjenjem i počinje sad). Taman kad cene malo padnu, u međuvremenu kreće strmoglavi pad...

Ja sam ekonomista. Pojednostavio sam, jer je ovo forum. Šta treba, da pišem referat? A drugo, koji ozbiljan ekonomista može da proceni cene nekretnina kod nas, kad su većina faktora neekonomski. Ja sam pisao o proceni kretanja kamatnih stopa i kretanja nekretnina u svetu, pa i kod nas kao...

Kamate na svetskim tržištima će doživeti pik ove jeseni i onda kreće strmoglavi pad sledeće godine. Taman kad kad cene nekretnina budu reagovale na rast kamatnih stopa, krenuće nova tražnja kreditnih kupaca. Predviđam da će cene nekretnina kratkoročno da padnu 10-20%, ali na dugi rok cene će...

Pa i poenta foruma je de se raspravljamo (razmenjujemo misljenja). Defke I ja smo rekli da mislimo da nisu usporili, jer je to naša subjektivna procena. Daj ti info zašto misliš da su usporili. Objasni. Ja gledam slike od početka juna i ove od prošle nedelje (vremenski razmak 10-ak dana) i...

Lepo napreduje zgrada... Ne znam kako VVV03 zaključuje da je usporilo? Pa ne može dalje da se ide u visinu kad ima samo 8 spratova... 😀 Pošto ovi na prvim spratovima imaju i stolariju, oni mogu da se usele u sopstvenoj reziji, kao Šurda. 😉

Kad kažeš "izmene u stanu", misliš na biranje pločica, parketa ili šta već može da se bira ili na nešto krupnije?

Da li to znači da od februara do danas nema radova?!?!?!

Koji je ovo procenat izgradnje? 50%?

@StaraMo Hvala na iscrpnom odgovoru. Mislim da su takva odmorišta korisna i za lokalno stanovništvo, ako postoji prilaz lokalnik putevima. Npr. McDonald's na autoputu kod Velike Plane koriste i meštani V. Plane jer je jako blizu centra grada. A peške može da se dođe direktno iz grada. Odnosno...

Uvek sam se pitao kako su ovakava odmorišta gde radi dosta ljudi (pumpa + McDonald's + propratni sadržaji) povezana sa nekim centrom? U ovom slučaju Ub, Leskovac ili Lazarevac, odakle dolaze radnici i roba. Da li oni stvarno moraju da idu do autoputem i prelaze silne kilometre ili postoji neki...

Zar nije bilje rešenje hill da petlja bude južno od Jakova, a severno od Boljevaca? Ljudima iz Jakova bi bilo skoro isto, ali zato bi ostali (Boljevci, Prodar, Kupinovo) imali bliže ukljucenje. A i petlja bu bila tačno na sredini deonice Surcin - Obrenovac. Ovako je na samo par kilometara od...

Ovih 100m staze od Grmečke do stepenica je najkritičniji. Stepenice i sam ulaz u Tošin bunar su ok. Kao što si i sam rekao, ne treba tu mnogo da bi se dovelo u red. Može i neko od stanara da se organizuje i da pokosi ovu visoku travu.

Imam za tebe 2 pitanja: 1) Kad već spomenu Navip, da li si čuo nesto konkretno o početku gradnje novog kompleksa na tom placu? 2) Sad gledam na mapi taj pešački put/stepenice od Grmečke do Tošinog bunara. Kako realno izgleda da npr. žena sa malim detetom prođe tu preko dana (noć ne bih ni...

Naselje Crveni krst je npr. delom i na opštini Zvezdara. Meni je ovde smesniji Crnogorac kome je bitnije da ima napismeno da je na Vračaru.

E dobro je...

Auuu. Znači u tom smeru već dve pumpe, a u suprotnom nijedna. :/

U kom smeru će biti ova benzinska sa Mekom? Ka Beogradu ili od Beograda prema Čačku?

Zašto ovih par raskrsnica sa semaforima na NBG - Surcin nije odrađeno kao kružni tok, ako već za denivelisane raskrsnice "nema para"?

Zašto je ova zgrada oko 2000+PDV, a poslednja lamela u izgradnji Zemunskih kapija oko 2.500+PDV? Lokacija je skoro ista.

Čitao sam malo delltaljnije GUP. U tom kvartu jeste predviđen dom zdravlja, ali kao prizemlje (eventualno i prvi sprat) zgrade koja se bude izgradila. Ista situacija je i sa kvartom severno od zgrade (na mestu Simpa) gde je predviđen vrtić u prizemlju neke zgrade. A u kvartu gde je bio Navip je...

Kakva je ovo kostur zgrada iza ove nove sa one strane mosta? To je nešto što je odavno stalo sa gradnjom ili nešto novije?