Rezultati pretrage

@ Гага Ne da je zadoviljavajući, nego si odgovorio i na sva moja buduća pitanja u vezi ove teme. :) Hvala puno na trudu da ostaviš ovako opširno objasnjenje i linkove, sve na jednom mestu!

Danas sam prošao ulicom. Vidim da su počeli da stavljaju staklo na terasama. Nije skroz providno, malo je zatamnjeno... A video sam i ovo što je raskopano u Karla Soprona. Nisam imao pojma da ima veze sa R7+ :)

Znači 20% ljudi je uopšte u mogućnosti da bude kreditno sposobno za najjeftini mogući stan.

Kad kažeš "pozadi", to znači da je u druge lokale ulaz iz dvorista? Da li su lokali na celoj povrsini prizemlja ili neki prostor ostaje neupotrebljen? Osnova zgrade je ogromna.

Jeste, ali 2.7% nije neki bauk. S obzirom da je do skoro bila blizu 10%.

Gxe je tacno taj pojas? Zar tu nije KBC Bezanijska Kosa? Kako tu da se gradi?

Kako mislis predizborna obećanja?!?!? U pitanju je negativna vest za EU. Niži rast GDP. A i niža inflacija na nivoima ispod 3% je isto negativna vest (niska inflacija je povezana sa recesijom)

A Novi Beograd nije ubacen uopste? Samo 9 ugovora.

Samo 218 kupoprodaja? Tanko.

NLB nudi 2.75% za kredit sa varijabilnom ili kombinovani? Ja sam se prosle godine raspitivao u OTP, bilo je nesto slicno za kombinovanu, ali čini mi se da je za "čisti"kredit sa varijabilnom (bez 3 god8ne fiksno) marza bila povoljnija (ispod 3%).

Problem kod te kombinivane je sto ti 8n8 uvale neku veliku maržu (preko 3%) nakon 3 godine fiksne. Treba dobro iskalkulisati. Ako uzmes odmah varijabilnu, povonljnija je maraža.

Sa ECB sastanka: "The ECB revised staff projections to forecast lower growth and inflation in the future, with inflation averaging 2.3% in 2024 and growth 0.6%. This is down from the previous forecast of 2.7% inflation and 0.8% growth. " Ovo je signal da ce verovatno spustiti referentu stopu...

Evo @randomguy je rekao: "Sta gotova cela eksprorijacija do Prilaza? Masala, rusi."

Pa rekao je da je gotova do Prilaza. To poslednja tacka ulice u Zemunu... Da li neko moze da mi posalje link urbanistickog plana rekosntrukcije? Pokusavam da nadjem negde u predodnim postivovima na temi, ali mi ne ide.

To znaci da uskoro krecu radovi?

Ima smisla. Ali vidim da je TC Rajićeva na kraju Kneza Mihaila, što je po meni besmisleno. Ali kažu da nije uništio biznis lokalima iz ulice.

Mozda nije pitanje za ovu temu... Zašto je Zemun jedini deo grada koji nema šoping mol? Mislm na tržini centar zatvorenog tipa (kao Ušće, Delta City, Ada Mall...) i da bude lociran blizu centra Zemuna, a ne u Batajnici, Galenici...

Kvalitet života moze samo poveća, jer će nove zgrade povećavati šanse da se proširi ulica Marije Bursać, da tuda prođe gradski prevoz, da se iseli nehigijensko naselje.. Najgora opcija je da ostane samo ova zgrada.

Na sajtu cenenekretnina.rs kažu da nije.

Koliko se još ugovora očekuje u januaru 2024? Da li neko zna da nešto krupno nije upisano za BG?

Pa ovoliko košta legalan stan na ovoj lokaciji. 🤣

Pa ja upavo pisem zašto ne može iz Lučana. Ne može ni u jednom ni u drugom smeru. Od magistralnog puta Požega - Čačak ima 6-7 km do Lisica (gde je bućuca petlja/naplatna rampa). To je lokalni putić koji nema kapacitet da primi toliki saobraćaj. Nema ni put Pożega - Ivanjica gde će se vezivati...

Ja mislim da ne može biti parcijalnog pustanja nevezano za tempo radova. Put koji vodi od petlje ka magistralnom putu nema kapacitet da primi saobracaj koji bi se slio. Postoji preuzak most gde se jedva mimoilaze dva automobila, a o uključenju na magistralu na 2 metra od tunela da ne pričam...

Auuuuu, pa zar nisu svi juče otišli?

Gledao sam strukturu kreditnih kupaca na sajtu RGZ. Pre par godina je bilo čak 30% što nije zanemarljiv procenat. Po meni, pad kamatnih stopa (ako ga bude bilo) može da oporavi tražnju u nekoj meri.

Pa realno, ako ne gledamo baš najuži centar i luksuzne zgrade, starogradnja se mahom prodaje po 1,800 - 2,300 EUR, a novogradnja 2,000 - 2,500 EUR. Pricam o nekoj medijani, odokativno. Tako da nije to toliko daleko od tvojih 1,500 -2,000. Nekih 20-ak %.

Ok, nisam pratio bas detaljno... Ko ima viška para treba da oroči po 6% na godinu dana. Kamate će definitivno na dole.

Da, to za štednju je tek hit. 6% je bio maksimum maksimuma pre nekoliko meseci i to za VIP klijente sa velikim ulozima. Ja mislim da sad preko 5% ne može da se oroči na godinu dana.

Ovaj Stankovic ili je totalno finansijski nepismen ili je baš ovo shvatio lično (prodavac/investitor nije hteo da mu obori cenu). Kaže: sacekajte da padnu cene I kamate. 1) 99% ljudi uzimaju kredit sa varijabilnom kam. stopom, tako da su tih par meseci otplate po višoj stopi zanemarljivi...

Stari grad je na 174k dinara u novembru.