Rezultati pretrage

I ja mislim da će možda doneti neku uredbu do kraja 2025, ali ovaj put sa malo većom maksimalnom maržom, npr. 2%. Taman da bude ukupna stopa 5%-5.5%. Ali ako eurobor na kraju godine padne blizu 3%, verovatno neće ništa dirati.

Ja pišem o tržišnom delu (varijabilni deo kamatne stope). Uredba se odnosi na marže (za nove kredite marza je 1.1%). Naravno da ce posle 1.1.2025. da budu veće rate (ako ne produže uredbu). Ja sam samo rekao da padaju kamatne stope na trzištu, da smo u silaznom trendu. Ništa više.

Ok, ovde su dva trougla. A na primeru su bili stop i trugao. Ali potpuno ista raskrsnica. Ja ne vidim ništa nejasno, ali veruj mi da 90% vozača greši ja toj raskrnici. I uvek čekam da vidim šta će drugi da uradi iako imam prednost.

Naravno da ima. Slična ovakva raskrnica se nalazi na Senjaku kod restorana Šeher. Razlika između stop i trougla je samo što kad je stop moras da zaustaviš vozilo. Oba znaka imaju potpuno istu "tezinu" što se tiče prvenstva prolaza.

Kamata se formira prema trzistu (euribor). A u euriboru se sadrze i buduca očekivanja. Dakle, očekivano smanjenje u junu je već dobrim delom ukalkulisano. Tj. kada u junu bude cut 0.25% eurobor nece pasti za toliko, nego za manje. A npr. dalji pad euribora neće biti zbog cut-a u junu nego zbog...

Kako misliš krene da pada euribor? Euribor već pada poslednjih 5 meseci (pao je za oko 0.3%).

Video sam na njihivim sajtu da se planiraju dve nove saobracajnice, severno uz prugu i juzno uz autoput. Što se tice severne, da li je to nastavak i prosirenje već postojece ulice koja ide od železničke stanice prema naselju Kolonija "B" Zmaj? Jedan deo ulice je sređen i prosiren, ali šta za...

@sutraw Cene su za 2. sprat. A za 1. i 2. sprat bi trebalo da su najniže cene. @Defke Sajt nije baš ažuran. Prošle godine su već bili rasprodati neki tipovi stanova, a na sajtu je to zabeleženo nakon 2-3 meseca. Najbolja informacija je kad neko kaže iz prve ruke kao @Alisa_Bg

Ok, znaci ovo na sajtu 4 zida 2.500+ PDV je verovatno bajata cena. U međuvremenu se prodalo još pa skočilo na 2.700 + PDV. U prevodu, nema vise dvosobnih :)

Evo sad gledam oglase (4 zida): Dvosoban stan je 2.750 sa PDV (2.500 + PDV), trosoban 2.300 + PDV, a četvorosoban 2.260 + PDV. Izgleda da su malo skočile cene samo za dvosobne. Očigledno je ostalo par dvosobnih, a ovi veći se teže prodaju.

R7+ i Ozone su praktično ista lokacija. Ne verujem da kvalitet gradnje i niža spratnost mogu da opravdaju za 40% veću cenu. Tako da Residence 7+ ima bolji odnos cene i kvaliteta.

Ja nisam siguran da će biti duple trake. Ako sam dobro video onaj plan, mostić će se širiti, ali će ostati po jedna traka na njemu, a onda mi je logično i da na celoj MB ostane po jedna traka. Svrha proširenja je da ove postojeće trake budu šire i da se urade proširenja za stanice gradskog...

Znaci probijaju rok vise od 12 meseci. Koji su penali po ugovoru?

Ako je prikazano samo 8 ugovora u februaru, znaci da ce samo Residence 7+ u aprilu da ima promet od oko 100 stanova.

Prosle godine su cene "na akciji" bile oko 2.500+PDV, s tim što si morao da kupiš garažu od 20-ak hiljada evra. I za rezervaciju si morao da ostavih 5.000 odmah. Sve pričam za Victory Garden.

Uložio si u Belex 15? Kako si uložio u nešto što ne može da se kupi? Ili si sam kupio svih 15 akcija i fingirao ulaganje u index?

Pročitao si sve poruke i hoćeš da kupiš stan ovde!? Ok.. 😬

Ova Kadena radi Victory Gardens (zgrada FMP). Imali su prošle godine prodajni dan i rekao bih da se nisu proslavili.

Uzice kida na uzorku od jednog stana (novogradnja). 🤣

Ako od kamate plaćaš kiriju, ti već imaš pare da iskeširaš neki dvosoban stan (Zemun, Mirijevo, Vidikovac...).

Kako da budu bolje kad svi smanjuju kamatne stope u junu? Svajcarci već smanjiii. NBS će da prati sve što radi ECB.

Sad će onaj komšija opet da kuka što je bazen otvoren za spoljne goste. 🤣Kao da će sad neko da dolazi masovno... Nije ovo cenrar grada.

Nisam ni mislio da se izmešta rasadnik. Nego šuma oko Zelengorske. Iza rasadnika. Tu gde Mićić gradi i Ozone Residence.

Po meni, trenutno nigde u Evropi stvari nisu izvesne i pod kontrolom. Prema tome, mozemo da pričamo samo o faktorima koji su već prisutni, a ne šta bi bilo kad bi bilo.

Mozda nije pitanje za ovu temu, ali nema teme na kojoj bih ovo pitao. Interesuje onaj blok kod rasadnika, blizu je ive zgrade... Da li je u planu da se od one šume nekad napravi neki park, trim staza ili nešto slicno u buducnosti? Gledao sam GUP ali nisam uspeo da nađem ili ne umem pravilno da...

A ona kostur zgrada do autoputa? Sta je to? I do kad ce to tako da stoji?

Pa to isplativo kupiti čak i po 4.000 evra po kvadratu. Prinos je 5%. A sigurno je jeftinije od 4.000

Pitanje za stručnjake i "stručnjake" za nekretnine: Uzmimo npr. neki tip stana koji se najviše prodaje i iznajmljuje - oko 50 m2, dvosoban. Koliko je mesečna renta takvog pristojno skockanog stana u novijoj zgradi na NBG, a koliko u Zemunu (širi centar, bez Altine, Zemun Polja, Bataje i sl.)...

Postoji li neka info šta je sledeće da se radi u Zemunu? Znam da postoje usvoijeni planovi za Šilerovu, Rada Končara, Marije Bursać... Ali ne znam redosled :)

Zašto baš rolika rata? Ako bi kupio neki stan od 100k -120k evra, na 30 godina je rata oko 450 evra, a na 20 godina oko 550 evra mesečno. Kad uđeš u veću lovu, kupiš veći stan. To je moj rezon. A za 120k mozes da kupiš čak i novogradnju od 50 kvadrata na obodima grada.