Rezultati pretrage

Citajuci ovakve postove, stvarno se ponekad pitam da li idemo u iste banke. Ne razumem kako banke navlace ljude, ispade kao da zivkaju ljude po ceo dan da im nude stambene, ili ih vuku za rukav sa ulice. Kao neko ko je u procesu uzimanja drugog stambenog za kratko vreme, slazem se da me niko...

BU da, ali zato sto je broj privatnih fakulteta porastao i broj studenata na njima https://talas.rs/2020/10/15/demografija-protiv-obrazovanja-kakva-buducnost-ceka-fakultete-u-srbiji/

BU da, ali zato sto je broj privatnih fakulteta porastao i broj studenata na njima https://talas.rs/2020/10/15/demografija-protiv-obrazovanja-kakva-buducnost-ceka-fakultete-u-srbiji/

To zapravo nije istina. Prema podacima popisa radjenog prosle godine u okolnostima kada broj ljudi na nivou drzave opada, broj ljudi u Beogradu raste skoro sasvim ujednaceno od 2011. pa nadalje...

Apsolutno se slazem. Smatram da postoji dodatna, nematerijalna cena koju nosi odlaganje kupovine stana za zivot (spram investicije). Ako si podstanar to je cinjenica da nekad strepis da li ces ostati u tom stanu, pa onda potencijalna selidba ili neke svadje sa stanodavcem. Ako iznajmljujes na...

Ako cemo vec da budemo precizni, kupujem stan u starogranji a ne novogradnji na Nbgu gde trenutno nista ne ide u bunar. Cena kvadrata ce mi biti oko 1750e, a da ga dovedem na nivo novogradnje bez namestaja oko 2000e kvadrat. Vrlo moguce da ce se desiti neki pad ali ja ne mislim da ce cene da...

To je ono sto sam ti h svakom odgovoru i ranije napisala, nenaplativ ne znaci da je banka na kraju uzela taj stan i prodala, vec da je nekog meseca taj stan bio nenaplativ. U clanku ti isto pise da stan treba da bude oko 6 meseci nenaplativ da bi se banka uopste upustala u aktiviranje hipoteke...

Razumem tu logiku ukoliko se uzme stan sa visokom kamatnom stopom i visokom cenom. U mom slucaju kupujem stan za koji bi me otprilike isto kostala renta. Svako uzimanje stana na kredit podrzaumeva davanje velikih para banci. Ali u mom slucaju za 3 godine ja cu otplatiti tih na primer 3k koliko...

Dodatno, kredit sa varijabilnom kamatom nije uklesan u kamenu, ispade prica sad uzmes kad je najvisa kamata i to ti je to, sa njom si se zarobio. Ali to nije tacno, kad pada euribor pada i kamata, kad raste raste. Jeste da vise utice pri pocetku otplate, ali ima da raste i pada jos mnogo puta...

U redu ako pise to sto pise samo nadji izvor u kome konkretno pise da je 20% stanova u toj situaciji, znaci svaki 5. stan prodala banka i ja cu da kazem- ok. Ako se stan posle mogao kupiti za 100k opet se mogao kupiti za te pare ako si kes kupac, ko nije kes kupac svakako bi ga ojadila banka...

Ali opet, cak i da je sve tako kako ti kazes, to je neki najgori scenario. Vec sam delila ovde link da je i u vreme najvece krize banka aktivirala hipoteku na 500 od oko 80.000 kredita. Znam da si ti kacila statistiku da je svaki 5 stan oduzet i prodat ali to nije ono sto je u tom izvoru pisalo...

Ok, sto se ovoga tice licno se ne slazem, ali mogu da shvatim. Znam jos ljudi koji nikada ne bi uzimali kredit jer vide to kao zarobljavanje, kao nesto sto im uvek stoji nad glavom i slicno. Tu vec ne postoji argument protiv jer pricamo o tome kako ko vidi kredit i koliko mu predstavlja psihicko...

A dobro ako se porede 2 skroz razlicita stana, jedan koji kupite koji je na dobroj lokaciji i dobrog kvaliteta i dobro sredjen, i drugi koji iznajmljujete koji je na znatno goroj lokaciji, manji, nesredjeniji, i onda je zakljucak - 'manja kirija od rate'. Jeste manja ali za skroz drugi zivotni...

Ali ako nemas velike pare u kesu vec samo ucesce za manji stan, ti treba da "dodas" skororo sve pare za kiriju. Pogotovo sto u trenutku kad orocis te pare ne donose nista, a treba odmah da platis kiriju unapred, depozit i agencijsku proviziju. Znaci ako mesecno treba da izdvajas oko 400e za...

Radoznalosti radi, sta ti onda mislis da treba raditi u ovim vremenima ako npr. neko ima skupljene pare ili je dobio pare za ucesce za manji stan, ali nedovoljno da bi te pare nakupljale za iznos kirije pri orocenju?

Mislim da je dodatno kod nas specificna situacija jer nemamo mnogo alternativnih opcija za ulaganje, kao na primer u akcije. Nemamo ni puno domacih kompanija koje nam deluju stabilno i prospektno za ovakva ulaganja. Kupovina stana na ok lokaciji i u glavnom gradu radi izdavanja ima jedan od...

U mnogome se slazem. Ali, iako tebi deluje normalno da neko i dalje uzima kredite, neki clanovi pisu da to rade iskljucivo mentalno zaostale tekice, pa ja cisto da napomenem da nisam nista od navedenog 😃 Sigurno da su visoke kamate jedan od glavnih razloga stagnacije cena nekretnina a ponegde i...

Razumem da za mnoge to nije moguce i zao mi je sto je tako. Nadam se da ce drzava da napravi neki model koji ce bolje raditi za frilensere, pausalce i sl. kako bi i oni mogli da, ukoliko zele, uzimaju kredite i radr stvari postupno.

Tako je, stan je skoro kupljen, kvadrat je zapravo oko 1780e, kamatu je u pregovorima banka spustila u odnosu na one koje su na sajtovi, rata je ispala oko 730e. Ne znam koja bi mi bila tajna agenda- niti zagovaram masovno podizanje kredita, niti da se siromasni doktor sa 800e platom zaduzi vise...

Da, stan je u izvornom stanju, u odlicnoj zgradi i na odlicnoj lokaciji. Za njega ce biti potrebno dosta novca da se renovira, najpre cemo prvo renovirati osnovne stari, zidove, podove, instalacije itd. a ostalo deo po deo i po nasem ukusu.

Vi ste ti koji pricate po principu rekla-kazala "rekao mi jedan drug". Ja sam ta koja deli svoje licno iskustvo kupovine stana, cetvorosobnog, na 30 godina, na Nbg-u koji nije ni prizemlje ni potkrovlje ni suteren. Cena je bila dosta dobra, banka je kroz pregovore ponudila minimalnu fiksnu marzu...

Problem u diskusiji je cesto sto neki clanovi preterano navlace brojke na onu stranu na koju im odgovara. Prosecna cena kvadrata sada nije 3-3.5k evra, nego je prema Wolfovom sajtu, za koji se svi slazemo da je poprilicno relevantan izvor, 2.300e. Ukoliko pronadjete stan ispod proseka, kvadrat...

Ne znam cemu sad ovakva prozivka. Neko vreme pratim ovaj blog, i kada je neko pomenuo da nema nijednog kreditnog kupca mislila sam da bi bilo korisno da neko cuje iskustvo jednog takvog koji prati ovaj blog. Cini mi se da cim se neko radi suprotno uverenjima nekog clana ima zadnje namere i...

Sto se tice perioda o kome pricate evo vesti sa portala Kamatica koji se cesto bavi ovakvim temam, ali isti podatak se takodje moze naci i mnostva drugih izvora iz tog perioda: https://www.kamatica.com/vest/banke-prodale-samo-30-stanova-oduzetih-od-gradjana/12780 U tom trenutku 2013. godine je u...

To je zaista mnogo hipoteza po sistemu sta ako se desi 'niz nesrecnih dogadjaja'. Znaci trebalo bi da -- jedno od nas dobije otkaz, da drugome smanje platu, da je recesija paralelno toliko jaka da se cena stana spusti za 50% a da nema inflacije koja bi je guala na gore (s obzirom da smo stan...

Meni granica gde se ne isplati kupovati stan na kredit zavisi od individualne situacije, nikad je ne posmatram zasebno u vakuumu. Cena realna/nerealna mi je definisana ponudom i potraznjom, ako je potraznja velika, cena je realna za uslove u tom trenutku. Sa druge strane ratu kredita gledam u...

Mislim da ce tesko doci istovremeno i dobraa kamatna stopa, i dobra cena, a i paralelno mnogo dobrih ponuda, tj. dobre ponude koju moze da iskoristi covek kome treba dobra kamatna stopa (kreditni kupac). Kao sto rece neko od prethodnih clanova, pre nekoliko godina kad je euribor bio u minusu a...

Da, sto se tice samih kamatnih stopa, drugacije su one predstavljene na sajtovima banaka nego kada zapravo udjete sa njima u pricu, i pokazete im konkretan stan koji zelite da kupite, kamata bude niza. Sto se tice samih uslova kredita u globalu, da li bih bas sad izabrala da kupima 11. stan da...

Slazem se sa ovim sto Stevan pise, i vec neko vreme pratim ovaj forum, od kad smo poceli da razmatramo ideju kupovine stana, jer smatram da je dobra razmena misljenja, i analize pojedinih clanova. Mi smo se na kraju odlucili da kupimo stan na kredit, tako da mogu da potvrdim da se neki krediti i...