Rezultati pretrage

Predugovor kod stana funkcionise kao ugovor. Sklapa se samo zbog banke. Banka mora da ima osiguranicu da se nesto desava da bi pustila kredit. Neimenovano davanje moze se tumaciti kao avans, ali u tipskim predugovorima stoji vrlo izricito da je davanje na ime kapare kao i da to podrazumeva...

Tekst jeste i dalje tacan: "Funkcije kapare su višestruke: ona je znak da je ugovor zaključen, predstavlja sredstvo obezbeđenja ispunjenja ugovora, njome se vrši svojevrstan vid psihološkog pritiska na davaoca kapare da svoju obavezu ispuni kako mu kapara ne bi propala ali i na primaoca kako ne...

Ovo nije tacno. To je ono sto razlikuje avans od kapare. Ukoliko ne dodje do realizacije kupoprodaje ili nekog ugovora avans se vraca, a kapara se duplira, za kupovinu stana ili neceg drugog. Mi smo cak polemisali to kod notara jer su prodavci bili stranci pa su zeleli da razumeju kako...

Bas tako. Za oba stambena kredita smo insistirali da postoji klauzula u koj pise da ako ne dodje do realizacije kredita zbog odbijanja banke kapara se u celosti vraca. U slucaju kupovine ovog stana smo dogovorili da cak novac od depozita ne stoji kod vlasnika jer ih je bilo vise, vec da agencija...

Ne nude fiksnu uopste. Nude kombinovanu - 3 godine fiksna stopa pa ostatak varijabilna. Samo to je bila opcija kod njih i pre i posle ove nove odluke. Ponuda im je ista koa pre par meseci kad smo mi uzeli. Za varijabilnu 2.81 plus sestomesecni euribor. Za fiksnu nisam sigurna kolika je kamata u...

Evo apdejta i od mene. Nasi bliski prijatelji su sad u procesu uzimanja kredita. Isto Komercijalna je u pitanju, iznos kredita oko 140k. Odobrili su im u istom roku kao i nama, znaci 3 i po do 4 nedelje, samo sto su im trazili ili da malo pojacaju ucesce (3k da dodaju) ili da ubace partnera kao...

Ista prica je i kod mene, verovatno jer smo u istoj starosnoj grupi, kad ljudi pokusavaju da se skuce. Dosta ljudi oko mene posmatra situaciju, neki cekaju kao jos malo da vide hoce li se desiti pad, neki da skupe jos novca, a neki su presekli sad kad su objavljeni ovi novi uslovi za stambene...

I da bude ovako, to ce biti manje nego moja inicijalna rata po kojoj sam uzela stan i koja mi je vec bila odgovarajuca. Znaci ako se ostvare i pesimisticne prognoze da pad krece krajem 2024. (Nisam videla nijedan relevantni izvor koji tvrdi da nikakav pad nece biti pre 2025) meni ta rata ide...

Prodaja je definitivno opala, ali nije tacno da sad niko ne kupuje stanove i da svi cekaju da cene padnu. Dosta misljenja se formira na osnovu neposrednog okruzenja. S obzirom da je moje drustvo na pocetku 30tih kad bi da se kuce, oni su i tek kako u potrazi za adekvatnim stanovima uprkos cenema...

Kriterijum je makro, ali i mikro lokacija, sta se nalazi oko zgrade. Moze da bude dobra lokacija ali da je sam prilaz konkretnom ulazu los. Bitno mi je bilo da budu blizu stajalista gradskog prevoza. Cak i ako vozis auto, zelis da dete moze sa stanice da udje direkt u ulaz dok je malo, i da ima...

Ista prica, to je i moje iskustvo iz prve ruke kad sam kupovala stan 2018. na kredit. Ja sam trazila manji stan do 40m2 na udarnoj lokaciji NBG-a jer sam znala da mi to nije trajna solucija, vec stan koji treba da moze brzo i lako da se izdaje posle. Te 2018. svi stanovi su isli kao alva, a...

Zasto ti je ovo promasena tema? Pa samo je odgovor na tvoj rant o nepravdi, i pitanja zasto ljudi uzimaju kredite u evrima, i zasto uopste uzimaju ako nemaju ogromnu marginu prostora za povecanje rate. Uzimaju u evrima jer nam je mnogima plata vezana za evre, kao sto su za evro vezane cene...

Donositi dobre ekonomske odluke znacu i procenjivati situaciju, okolnosti, istoriju ponasanja drzave u slicnin situacijama. Ne smatram da treba donositi odluke u vakuumu kao da je jedna ista odluka svuda dobra odluka. Ovde se i ranije pisalo da je drzava pomagala kreditne kupce, nagradjivala one...

Mislim da se ovo uvode bas zato sto se kockaju na stagnacija i pad kamatnih stopa. Zvuci dobro na papiru, ali mislim da su isti efekti i na nove kupci i one koji su uzeli nakon juna 2022, i da je to jos jedan dokaz koji ide u prilog tome da kamate ne bi divljale dalje. Nema sanse da je drzavi u...

Zasto je uopste toliko bitno kako se Bg kotira spram Stokholma ili nekih razvijenijih gradova? Pa nisu oni sad postali bolji od Bga, bili su i ranije pa je cena stanova ovde i dalje rasla. Gledano u vakuumu, da smo svi repe bez korena, vrlo verovatno da bih ulozila u stan negde drugde jer je...

Ne brinu se oni da li ce Henk i Dirk da ustede, nego kako ce dobiti izbore. A izbori se ne dobijaju povecavanjem nezaposlenosti i zatvaranjem firmi, niti doniranjem sredstava Ukrajini. Zato ocekujem pad kamata.

S Meni skroz ima smisla takva strategija. U mom slucaju mi je to bio razlog za kupiti sada, jer ako mi rata sada odgovara, ocekujem da odavde ide samo na bolje, odnosno da ostane ista ili pada. Ali da kupujem kao investiciju, verovatno bih izabrala da sacekam malo.

Licno mislim da je razlog bas taj sto ce kamate u narednom periodu stagnirati a zatim krenuti i nadole. Kad bih morala da predvidjam, rekla bih da je septembarsko povecanje poslednje. Mislim da banke daju bolje opcije za stednju kad prognoziraju rast kamata a samim tim i rast vrednosti novca. U...

Znaci smatras da rast nije ogranicen i da moze da raste na kolikogod procenata? Ne mislim u teoriji, nego to je ono sto ocekujes da se desi u praksi? I ovde pitam za konstantan rast, tu ne racunaml stagnaciju

To sad vec jeste subjektivno. Mozda je negde preko regulisanije trziste za iznajmljivanje, mozda je kod nas usadjen osecaj stabilnosti koji dolazi sa svojim stanom. Obrni okreni meni je svaka godina podstanarskog zivota koju ne moram tako da provedem previse, i definitivno oduvek postavljam to...

Ako nadjes ok cenu kvadrata, i ok fksni deo kamate, ja smatram da je pametno. Znaci nevarijabilne opcije uzimas dobre - cena kvadrata i cena fiksnog dela marze, a za varijabilni deo (euribor) ides na rizik. Ukoliko ti se rata onda uklapa, ja ne vidim ni kako je to toliki rizik, ako se slozimo da...

Aa ok, onda sam te pogresno shvatila da smatras da treba cekati i zbog samih uslova kredita. Ako uslovi manje-vise ostaju isti i ako si ti tu u pravu, onda samo cena nekretnine igra neku ulogu u donosenju odluke. Ako cene ostanu iste, cak i da plate porastu, tu mislim da je cekanje neisplativo...

A kako inace ne bih morala kada bih placala rentu za stan kakav mi treba za zivot, paralelno dok odvajam sa strane za kes kupovinu?

Ostavimo na trenutak cenu stanova po strani, ono sto mi nije jasno je kako se onda to uklapa u tvoje odluke- ranije si pisao da ti smatras da ne treba sad uzimati kredit jer su uslovi banaka nepovoljni, vec da mislis da treba cekati. Ok, to je tacno, nepovoljni su. Ali ima smisla cekati sa...

Naravno da dosta kosta, ozbiljan je i proizvod koji se dobija - zivot u svom stanu za koji ne bih imala para da skupljam jos 20 godina.

120k, 30 god, 730eur. Aplicirano u julu odobreno u avgustu

Uzeli smo mi 6,11% eks, varijabilna. Nije bila u ponudi bas toliko na sajtu ali kad smo otisli tu su nam ponudili. Sad da l' smo uboli najjeffiniju, ne znam.

Isto iskustvo i kod mene. Moji roditelji i dalje zive u mom rodnom gradu, pa kad dodju u Bg da me posete, i ostanu kod mene 2,3 dana, svaki put se preneraze koliko je u Bgu sve skupo. Moj otac je majstor i svaki put hoce nesto da mi popravi u stanu, i svaki put komentarise kako su skuplji alati...

Nek me neko ispravi ako gresim, ali potrosacka korpa bi vec trebalo da ukljucuje komunalije. Evo npr. Ovaj clanak ima izlistano sta sve ukljucuje: https://resetka.rs/evo-sta-sve-staje-u-minimalnu-potrosacku-korpu/ Potrosacka korpa dosta varira u zavisnostibod toga gde zivite, da li ste samac...

Imam mnogo ljudi oko sebe, naravno da je privremeno resenje, i mogu ti reci sta mi oni navode kao razloge - ne mogu da skupe za ucesce sa svojim platama, skupili su za ucesce za mali stan kakav rentaju ali nece da kupuju dok ne skupe za veci (dugotrajnije resenje), nisu sigurni u kojom gradu ili...