Rezultati pretrage

U indeksne fondove se ne ulaže na 5 godina... Šta će biti za 5 godina to niko ne zna, to je čista špekulacija. Ali na 20-25-30 godina, compounding interest je prerastao sve krize i sve recesije koje su se mogle desiti u tom periodu. Što se tiče da je drugo vreme bilo od 2000 do danas, i to je...

Tehnička analiza - astrologija za muškarce 🤣🤣

Rast BDP-a se ne može posmatrati odvojeno od inflacije, broja stanovnika, spoljnog duga, nezaposlenosti itd. Nije isto ako imaš rast BDP-a 2.7% i inflaciju 10%, i kad imaš rast BDP-a 2.7% i rast stanovništva od 1%. Ili imaš rast 5 milijardi, a zadužio si se 10 milijardi. Rast od 2.7% je...

Ja lično ulažem 50% u SP500, a 50% u Nasdaq100 (QQQ). Sa SP500 praviš bazu, a sa QQQ se kockaš (i nema ljutnje šta god da se desi).

Apsolutno NE! Kina ima maltene dvocifren godišnjiu rast poslednjih 25 godina, u odnosu na duplo manji američki a kad pogledaš Kineski CSI300 (njihov ekvivalent SP500) prinos je 6 puta manji od SP za isti period. Zašto? Pa zato što je Kinesko tržište HOV potpuno neuređeno, vlada rampantna...

Mani se tih floskula. Uloži u SP500 i to je to. Imaš na stotine hiljada fondova, ovakvih ili onakvih, a na prste jedne ruke se mogu izbrojati oni koji su pobedili SP500 na duge staze.

Ako može jedan prijateljski savet - aj mani se toga :) Kakve državne obveznice, zašto? A pogotovo još debilnije fore tipa zlato, crypto, VWCE i sl... čista špekulacija i gubljenje para. Ulaže se u SP500 i to je to, nema filozofije. U državne obveznice kratkoročno ulažu firme koje imaju keš na...

Pa vidi, u tom slučaju šta pričamo i o stanovima, lokacijama, prinosima... Sutra može da me pregazi kamion, i šta sad? Hoće li stan na dobroj lokaciji da mi pomogne?

Pa ništa, šta da ti kažem, tough luck.

Da budem iskren, ja sam uvek računao da će Ameri da uzmu svojih 30% witholdinga.. Ako ne uzmu utoliko bolje. Sad sam bacio računicu za ovih hipotetičkih 5k godišnje. Kad bi to počeo sa 40 godina, kad napuniš 65 godina imaš 825k dolara na računu. Tad krećeš da povlačiš 60k godišnje i to ti je...

Da stavljaš 5000 evra godišnje, to ti je 825k evra na 25 godina. Istina, to je bruto, moraš da oduzmeš 30% poreza na kapitalnu dobit, ali fora je što ti nećeš nakon 25 godina da povučeš sve, već samo onoliko koliko ti treba za život te godine, tako da ka ukalkulišeš prinos minus porez koji...

Ne znam kako bi ti rekao, ali to je pitanje, da li je bolje da sebi zabijem sekiru u nogu ili ne? Šta će manje da boli? Naravno da je bolje da staviš sve u SP500, kakav crni stan u toj džamahiriji (ili bilo gde drugo).

U indeksne fondove se ne ulaže bez minimalno 15-20 godina vremena. Porediti bilo kakav kraći period od toga je čista špekulacija. U ovom mom primeru koji sam naveo, da si uložio 300k u SP500, nakon 3 godine bi pukao 100k jer si uložio tačno u momentu kad je pukao dot-com balon i sve se...

Au pa još gore... evo ti šta bi ti se desilo da si 2000-te, u sred dot-com busta uložio te pare u SP500 dakle dao si 255k keša odmah, pa sledeće godine 25k pa sledeće godine 20k i zaboravio te pare narednih 25 godina. Danas bi imao 3 miliona evra na računu. I to je pazi, ne worst case...

Naravno da jesam. U SP500 imam toliko da taman sve da mi propadne, mogu da održim trenutni stil života u nedogled. SP500 i nekretnina ne mogu da se porede po prinosu, to je prosto neuporedivo. Spominjao si taj stan od 300k. Koliko ti je učešće za njega? 60k? rata na 25 godina? 1400 evra tj...

Zato što moje nekretnine nisu investicija već hobi moje žene... A to što hoću da uzmem, hoću da uzmem da bi živeo u tome i uopšte me nije briga da li će cena da poraste za duplo ili će da se prepolovi, ne bi se ni sekunda potresao oko toga. Zato ne možeš da gledaš random ljude i da misliš da to...

A šta će ti onda koji q nekretnina?!? Ako hoćeš da maksimiziraš novac ima daleko isplativijih i sigurnijih načina u šta da ga uložiš nego u kvadrate.

Jel ti gledaš nekretninu za život ili za investiciju?

Kakva lutrija? Pa to vidiš odmah po ceni kvadrata. Tačno se zna koja zgrada je krš koja nije.

Mogli su, ali zašto bi. I u restoranu ti imaš da naručiš salatu za 500 dinara i biftek za 10.000 dinara. Daš ljudima izbora, ipak tamo imaš desetine hiljada stanova u tom projektu, ne mogu baš svi biti premium gradnja i da očekuješ da ćeš da rasprodaš to tek tako.

BnV je baš projekat koliko para toliko muzike. Imaš sve, od totalno krš projekata do premium gradnje, do krš projekata koji platiš preskupo :) Meni jedino smeta ta divlja gradnja, što ne znaš šta će sutra biti.

Prijatelj kupio stančinu u Terraces zgradi, jugoistočna strana, pogled na reku, sve super, ispred trebao biti neki park, kad ono nikle dve zgradetine i sad je u senci. Naravoučenije: Nikad ne veruj investitoru, ni kad laže!

Za Trump tower nikad čuo, evo sad proguglao da vidim da nije za*******.. :) Lepo izgleda, ali nije centar grada za mene. To više za ove iz kruga dvojke što vole da vise u lokalnoj kafeteriji i da se voze taksijem :)

BNV uopšte nije loš, generalno bi mogao i tamo, ali je za moj ukus isuviše volatilno.. Ima tamo vrhunskih zgrada, npr ove sad što se grade pored kule, ili terraces, ozbiljni projekti, vrhunski lobiji i sve to, međutim tamo ti prodaju stan sve super, pogled na reku, a onda ti za 2 godine nikne...

Pitaš mene, a ja zato pratim forum ne bi li se pojavilo nešto dobro 🤣🤣 Ja pratim ovde ne bi li video nešto zanimljivo, razmišljao sam dugo da li kuća da li stan, ali generalno i sutra nađem savršen plac, dok to bude gotovo, deca odoše na fakultete, i da ja ostajem sam sa ženom u kući ne ide...

Ove rendere koje sam okačio, to napravi i u Malom Mokrom Lugu, to će da bude ultra lux i da pršti.. Tako da slažem se da uvek postoje bolje i lošije lokacije, ali i to je dobrim delom stvar ukusa. Neko voli da je u saloncu u krugu dvojke, neko voli da je u kući, ne možeš reći da je neko od njih...

Sve tri fotke su renderi/AI :) Ako su ti to kriterijumi šta nije luksuz, da nema zgrade prekoputa, onda cenim da u Njujorku nema nijednog lux stana :)

Sve tri slike su težak lux :) Hoćeš da kažeš da ovo sa druge nije ništa spec? :) Prostor naravno treba da imaš adekvatan za dobar nameštaj, ne ide da kupiš kauč od 30k i fotelje od 8k svaka i da to staviš u dnevni boravak od 20 kvadrata.

Ukusi su različiti, zato sam i stavio više različitih stilova da se vidi koncept... Ali da, prva fotka je nešto što je najviše po mom ukusu 😉

Ne baš, ovo je zgutljano malo sve (mada kakva je arhitektura, realno bolje nije moglo ni da se izvuče) Kad mislim na formal dining, mislim na ovako nešto: nije bitan sad stil uređenja, stvar je u tome da formal dining treba da ima veliki sto, bar 6 mesta, da zauzima centralno mesto u...