Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. D

    Cene nekretnina

    Kad si investitor valjda investiraš svoj novac a ne novac od klijenata :) Ali ok, svejedno, nije praksa, šta god. Ali ne može niko da mi kaže da ne postoji način da kupac bude 100% bezbedan i da je ova država sranje i šta su već sve klasični izgovori. Sve postoji samo su kupci nerazumni i nije...
  2. D

    Cene nekretnina

    Kako misliš da ne postoji u prometu nepokretnosti? Javnobeležnički depozit možeš da koristiš za šta god hoćeš, nisi ograničen nisačim.
  3. D

    Cene nekretnina

    Taj novac se deponuje na poseban račun za depozite javnog beležnika, on tom novcu nema pristup, niti taj novac ulazi u imovinu javnog beležnika. Imaš tačno u zakonu o javnim beležnicima kako je to precizno regulisano. To kad bi investitor dobio novac, to je stvar ugovora između dve strane. Može...
  4. D

    Bahato parkiranje, bahati vozači i malograđanština

    Kažem i ja, crveni su 100% u pravu, imaju pravo prvenstva prolaza i sve to stoji. Ali čak i kad neko poštuje zakon 100%, ne znači da nije bahat vozač i da je samo pitanje trenutka kada će da izazove saobraćajku zbog toga.
  5. D

    Energetika

    Očigledno. Da bi jedna elektrana od 1 MWp radila 8200 sati potrebno je cca 800-900k evra za sirovine i plus još 300-400k troška za održavanje motora, zaposlene, servis elektrane, sopstvenu potrošnju struje itd. Dakle takva elektrana proizvede 5.2 miliona kubika gasa što je dovoljno da 1MW radi...
  6. D

    Energetika

    Na 1MW si u minusu 300k, na 8MW u minusu oko 200k, samo račuajući troškove. Ako ubacimo i capex, tek si onda u minusu :)
  7. D

    Cene nekretnina

    Naravno da postoji. Zove se "javnobeležnički depozit". Ako te zanima koliko košta, sve piše u cenovniku: https://www.paragraf.rs/propisi/javnobeleznicka-tarifa-tabelarni-prikaz-nagrada-troskova.html
  8. D

    Bahato parkiranje, bahati vozači i malograđanština

    Vozim ja mnogo brže od toga, ali nikad bahato.
  9. D

    Cene nekretnina

    E ako imaš ugovor i još i pečat, ma nema šta, to je garancija kao da je uklesano u kamenu... Jedini i isključivi dokaz o vlasništvu nekretnine je izvod iz lista nepokretnosti. Sve ostalo možeš da okačiš mačku o rep.
  10. D

    Bahato parkiranje, bahati vozači i malograđanština

    Ne čudi me broj poginulih obzirom na to koliko bahato vozimo. Nama treba vozačka kultura i da pljušte kazne za najsitnije prekršaje, da se dovedemo u red. To paušalno kategoriziranje da je sve zbog brzine, a da ostalo nema veze, to nas je i dovelo u ovu situaciju sa saobraćajem. Podseća me na...
  11. D

    Cene nekretnina

    Vlasnik je trenutno taj advokat Vuković koji je otkupio potraživanje od banke. Ko je isplatio novac, koliko i kome, to je potpuno nerelevatno. Bitno je ono što piše u katastru.
  12. D

    Energetika

    Kako ti je amortizacija/capex samo 40k evra ako je investicija 5 miliona evra u 1MW? Cena proizvodnje za 1MWp je godišnje 1.3 miliona evra bez capexa, a prihod 870k, dakle potpuno neisplativo.
  13. D

    Cene nekretnina

    Ok, i? Kad završe sve dobiju novac. Šta je tu sporno?
  14. D

    Cene nekretnina

    O Srbiji. Verovatno je isto i u svakoj drugoj zemlji na planeti u kojima funkcioniše pravna država osim možda Somalije i Jemena.
  15. D

    NIS - Naftna industrija Srbije

    Nije potrebna saglasnost Rusa za kačenje na Ruski naftovod kroz koji teče Ruska nafta?!? Zašto bi Rusi imali nešto protiv da se na takav naftovod nakači NIS koji im je Srbija otela? To je zaista velika misterija.
  16. D

    Cene nekretnina

    Napisao sam veoma jasno za sve one koji nemaju poteškoća sa čitanjem i pisanjem.
  17. D

    Cene nekretnina

    Sposobnost logičkog zaključivanja ti je na nivou. Bravo.
  18. D

    Cene nekretnina

    Šta da svi investitori traže noć sa tvojom ženom jednom mesečno? To bi bilo ok? Prihvatio bi, jer jbg, muka te naterala? Stanovi iz ove priče sigurno nisu kupljeni preko banke. Kamo sreće po kupce da jesu, ne bi im se ovo desilo.
  19. D

    Cene nekretnina

    Tvoja sreća pa se investitori nisu dosetili da u ugovor stave da moraš da im staviš ženu na raspolaganje minimum jednom mesečno, inače bi i na to morao da pristaneš...
  20. D

    Cene nekretnina

    Dobro ok, onda daš 100% ako nešto bude super, ako ne bude skočiš sa mosta i to je to. Zaista ne znam šta drugo da ti kažem. Kupac nije nezaštićen, kupac ima apsolutno sve potrebne zakonske mehanizme da se zaštiti, ali protiv pohlepe se ne može. To je primalno. Plus ona stara narodna "kako ćemo...
  21. D

    Cene nekretnina

    Ako nećeš da uradiš onako kako sam rekao (a zaista ne vidim razlog zašto ne bi, i tek ne vidim razlog zašto bi kupovao stan od "investitora" koji nema novca da ga završi već će ga graditi tvojim novcem), onda daš neku kaparu 5-10%, od koje se unapred oprostiš i kažeš da ti je to CODB, pa ako...
  22. D

    NIS - Naftna industrija Srbije

    Još kad bi to moglo bez izričite Ruske saglasnosti.
  23. D

    Cene nekretnina

    To se u moje vreme zvalo dok ima ovaca biće i vune... Ako neko ovca pustiš ga da bude ovce, šta to ima veze sa tobom. Ako su pak većina ovce, onda malo razmisliš kako to da iskoristiš pa lako zaradiš lepe pare.
  24. D

    Cene nekretnina

    Potpišeš predugovor (jer ugovor nemožeš zbog gorenavedenih razloga), deponuješ novac na escrow račun kod notara/advokata, onog momenta kad se uknjižiš kao vlasnik investitor dobije taj novac i to je to. Šta je tu problem?
  25. D

    Cene nekretnina

    Samo jedna stavka: Da se upiše kao 1/1 vlasnik u katastar. Nema potrebe komplikovati prostu stvar.
  26. D

    Zlatibor

    Čime garantuje? Rekao je "časna pionirska"? Overio ugovor kod notara? Wow. Ozbiljna garancija. Kada ti investitor bude dao neopozivu, jednostranu i bezuslovnu bankarsku garanciju reputabilne banke, tada možemo pričati o garancijama. Do tada o tim garancijama možemo da pričamo u jedakom...
  27. D

    Zlatibor

    Veliki deo popularnosti Zlatibora je taj što se nalazi na putu ka Crnoj Gori. Izgradnjom novog autoputa koji ga u potpunosti zaobilazi se to menja. Cene uvek mogu da padnu, ma kolike su. Ako je istina da prodaja i sada ne ide dobro, a da su hiljade apartmana tek u izgradnji, cenim da to nije...
  28. D

    Cene nekretnina

    Nije problem kupiti objekat u izgradnji, problem je isplatiti novac i misliti da si vlasnik, a objekat nije uknjižen niti si upisan u katastar kao vlasnik.
  29. D

    Cene nekretnina

    "Kupuješ" nelegalan objekat izgrađen bez potrebnih dozvola... Sve ima svoju cenu, pa i to. Cena za to je upravo ovo što se dešava. Ali verujem da im je sve u životu "kako ćemo - lako ćemo", pa tako i ovo... Ne brinem ja za njih. Viđao sam i gluplje slučajeve, gde ne postoji nikakva prepreka za...
  30. D

    Zlatibor

    Ček, neko treba da pljusne pare na apartman + sređivanje, pa da se tek onda vidi da li će biti hotela ili neće? Iako mu maltene ceo prihod zavisi od toga 🤣 Ja sam definitivno pogrešio biznis, treba da idem u građevinu, ne treba ništa ni da obećavam, narod sam smisli šta bi voleo da čuje 🤣 Biće...
Vrh