Rezultati pretrage

Kad si investitor valjda investiraš svoj novac a ne novac od klijenata :) Ali ok, svejedno, nije praksa, šta god. Ali ne može niko da mi kaže da ne postoji način da kupac bude 100% bezbedan i da je ova država sranje i šta su već sve klasični izgovori. Sve postoji samo su kupci nerazumni i nije...

Kako misliš da ne postoji u prometu nepokretnosti? Javnobeležnički depozit možeš da koristiš za šta god hoćeš, nisi ograničen nisačim.

Taj novac se deponuje na poseban račun za depozite javnog beležnika, on tom novcu nema pristup, niti taj novac ulazi u imovinu javnog beležnika. Imaš tačno u zakonu o javnim beležnicima kako je to precizno regulisano. To kad bi investitor dobio novac, to je stvar ugovora između dve strane. Može...

Kažem i ja, crveni su 100% u pravu, imaju pravo prvenstva prolaza i sve to stoji. Ali čak i kad neko poštuje zakon 100%, ne znači da nije bahat vozač i da je samo pitanje trenutka kada će da izazove saobraćajku zbog toga.

Očigledno. Da bi jedna elektrana od 1 MWp radila 8200 sati potrebno je cca 800-900k evra za sirovine i plus još 300-400k troška za održavanje motora, zaposlene, servis elektrane, sopstvenu potrošnju struje itd. Dakle takva elektrana proizvede 5.2 miliona kubika gasa što je dovoljno da 1MW radi...

Na 1MW si u minusu 300k, na 8MW u minusu oko 200k, samo račuajući troškove. Ako ubacimo i capex, tek si onda u minusu :)

Naravno da postoji. Zove se "javnobeležnički depozit". Ako te zanima koliko košta, sve piše u cenovniku: https://www.paragraf.rs/propisi/javnobeleznicka-tarifa-tabelarni-prikaz-nagrada-troskova.html

Vozim ja mnogo brže od toga, ali nikad bahato.

E ako imaš ugovor i još i pečat, ma nema šta, to je garancija kao da je uklesano u kamenu... Jedini i isključivi dokaz o vlasništvu nekretnine je izvod iz lista nepokretnosti. Sve ostalo možeš da okačiš mačku o rep.

Ne čudi me broj poginulih obzirom na to koliko bahato vozimo. Nama treba vozačka kultura i da pljušte kazne za najsitnije prekršaje, da se dovedemo u red. To paušalno kategoriziranje da je sve zbog brzine, a da ostalo nema veze, to nas je i dovelo u ovu situaciju sa saobraćajem. Podseća me na...

Vlasnik je trenutno taj advokat Vuković koji je otkupio potraživanje od banke. Ko je isplatio novac, koliko i kome, to je potpuno nerelevatno. Bitno je ono što piše u katastru.

Kako ti je amortizacija/capex samo 40k evra ako je investicija 5 miliona evra u 1MW? Cena proizvodnje za 1MWp je godišnje 1.3 miliona evra bez capexa, a prihod 870k, dakle potpuno neisplativo.

Ok, i? Kad završe sve dobiju novac. Šta je tu sporno?

O Srbiji. Verovatno je isto i u svakoj drugoj zemlji na planeti u kojima funkcioniše pravna država osim možda Somalije i Jemena.

Nije potrebna saglasnost Rusa za kačenje na Ruski naftovod kroz koji teče Ruska nafta?!? Zašto bi Rusi imali nešto protiv da se na takav naftovod nakači NIS koji im je Srbija otela? To je zaista velika misterija.

Napisao sam veoma jasno za sve one koji nemaju poteškoća sa čitanjem i pisanjem.

Sposobnost logičkog zaključivanja ti je na nivou. Bravo.

Šta da svi investitori traže noć sa tvojom ženom jednom mesečno? To bi bilo ok? Prihvatio bi, jer jbg, muka te naterala? Stanovi iz ove priče sigurno nisu kupljeni preko banke. Kamo sreće po kupce da jesu, ne bi im se ovo desilo.

Tvoja sreća pa se investitori nisu dosetili da u ugovor stave da moraš da im staviš ženu na raspolaganje minimum jednom mesečno, inače bi i na to morao da pristaneš...

Dobro ok, onda daš 100% ako nešto bude super, ako ne bude skočiš sa mosta i to je to. Zaista ne znam šta drugo da ti kažem. Kupac nije nezaštićen, kupac ima apsolutno sve potrebne zakonske mehanizme da se zaštiti, ali protiv pohlepe se ne može. To je primalno. Plus ona stara narodna "kako ćemo...

Ako nećeš da uradiš onako kako sam rekao (a zaista ne vidim razlog zašto ne bi, i tek ne vidim razlog zašto bi kupovao stan od "investitora" koji nema novca da ga završi već će ga graditi tvojim novcem), onda daš neku kaparu 5-10%, od koje se unapred oprostiš i kažeš da ti je to CODB, pa ako...

Još kad bi to moglo bez izričite Ruske saglasnosti.

To se u moje vreme zvalo dok ima ovaca biće i vune... Ako neko ovca pustiš ga da bude ovce, šta to ima veze sa tobom. Ako su pak većina ovce, onda malo razmisliš kako to da iskoristiš pa lako zaradiš lepe pare.

Potpišeš predugovor (jer ugovor nemožeš zbog gorenavedenih razloga), deponuješ novac na escrow račun kod notara/advokata, onog momenta kad se uknjižiš kao vlasnik investitor dobije taj novac i to je to. Šta je tu problem?

Samo jedna stavka: Da se upiše kao 1/1 vlasnik u katastar. Nema potrebe komplikovati prostu stvar.

Čime garantuje? Rekao je "časna pionirska"? Overio ugovor kod notara? Wow. Ozbiljna garancija. Kada ti investitor bude dao neopozivu, jednostranu i bezuslovnu bankarsku garanciju reputabilne banke, tada možemo pričati o garancijama. Do tada o tim garancijama možemo da pričamo u jedakom...

Veliki deo popularnosti Zlatibora je taj što se nalazi na putu ka Crnoj Gori. Izgradnjom novog autoputa koji ga u potpunosti zaobilazi se to menja. Cene uvek mogu da padnu, ma kolike su. Ako je istina da prodaja i sada ne ide dobro, a da su hiljade apartmana tek u izgradnji, cenim da to nije...

Nije problem kupiti objekat u izgradnji, problem je isplatiti novac i misliti da si vlasnik, a objekat nije uknjižen niti si upisan u katastar kao vlasnik.

"Kupuješ" nelegalan objekat izgrađen bez potrebnih dozvola... Sve ima svoju cenu, pa i to. Cena za to je upravo ovo što se dešava. Ali verujem da im je sve u životu "kako ćemo - lako ćemo", pa tako i ovo... Ne brinem ja za njih. Viđao sam i gluplje slučajeve, gde ne postoji nikakva prepreka za...

Ček, neko treba da pljusne pare na apartman + sređivanje, pa da se tek onda vidi da li će biti hotela ili neće? Iako mu maltene ceo prihod zavisi od toga 🤣 Ja sam definitivno pogrešio biznis, treba da idem u građevinu, ne treba ništa ni da obećavam, narod sam smisli šta bi voleo da čuje 🤣 Biće...