Rezultati pretrage

Teško je u izgradnji pogotovo u ranijim fazama razaznati koji projekat će biti "premijum". Dosta zavisi od investitorove volje i želje. Bukvalno kupcima ostaje da vjeruju na riječ. Eto Royal gardens koji je trebao biti možda najluksuzniji toliko kasni, a investitor već ima iza sebe ogromni...

Dvostrana dnevna soba. Ne ugaono nego naspramni fasadni zidovi. Je li to neki svetlarnik ili je zgrada izlomljena cik cak jer 6-7 metara dugačka ili široka zgrada ne može biti.

Eno neki ih prozivaju na Instagramu da 4-5 godina čekaju stan koji su 100 % uplatili u startu i da ne mogu naplatiti penale niti bilo šta. Žali Bože meni ono jako lijepo izgleda i dobro je pozicionirano. To je valda isti sistem kao i Titova Vila. Biće završeno sigurno samo uz dugo čekanje i...

Vode u baterijama za el.automobile.

I te kako se u CG osjetio rat u Ukrajini i na turizam i na nekretnine. Prvobitno se slilo dosta para. Dosta Rusa i Ukrajinaca je došlo. Kasnije se to topilo i dio njih je otišao za Beograd. Struktura turista se promjenila. Nema više bogatih Rusa koji ljetuju dvije sedmice i ostavljaju velike...

"Stručnjaci za nekretnine" u Srbiji su legendarna kategorija. Pola njih živi s mamom i tatom, a druga polovina kao podstanari. Od njih jedino legendarniji su ovi "finasnsijski savjetnici" što predlažu "diverzifikacije" i ulaganje na različita tržišta. Kao da svi imaju milion € za ulaganja i prvo...

Jedno glupo pitanje. Da li se nešto mijenjalo oko iskazivanja PDV-a u ukupnoj cijeni novoizgrađenog stana? Nekada znam da je bilo neto cijena stana + 10 % PDV-a na tu cijenu = ukupna bruto cijena stana. Da li je sada ukupna bruto cijena stana - 10 % PDV-a = neto cijena stana bez PDV-a?

Ublažuju malo taj zakon. Mora firma da ima CG državljanina. Prvobitno su htjeli 3. Sve to će za posljedicu imati migraciju u Srbiju gdje je mnogo lakše doći i do boravka i do državljanstva. Evo ko razumijen Ruski:

Hvala. Načekaćemo se malo i ja i ti :). Maj/Jun 2027. god. Tada se očekuje završetak radova. U ugovoru će pisati kasniji termin kraj '27. god. ako se ne varam. Meni je i to ok i iz toga se vidi da je investitor ozbiljan i verziran. Ovoliki objekat se jednostavno dugo gradi. Sada su zašalovali...

Ja samo da javim da sam dogovorio kupovinu. Sledeće sedmice bi trebalo da potpišemo predugovor. Javljaću s vremena na vrijeme utiske što se tiče gradnje i generalno projekta. Možda nekome pomogne.

E to je bogatstvo.

Danko, Notarski depozitarni račun nije nimalo jeftina usluga. Nijedan kupac ne bi pristao to da plati. Drugo, 99 % Notara neće da pruža tu uslugu. Jednostavno neće i na žalost, može im se. Treće, da bi se po ZVP-u mogao novac uplatiti u depozit, mora postojati jasno određen dug, rok i uslovi...

Nisam mislio na tebe. Nego je generalno ta crta prisutna kod nas Srba. Drago mi je da si kupio nešto na primorju. To je uvijek dobra investicija. Sad su i kod nas zabranili promet nepokretnosti koje imaju zabilježbe npr. nema upotrebnu dozvolu, što dovodi do skoka nekretnina koje se mogu...

Vidim da si dosta informisan. Koji je po tebi najbolji projekat na Zlatiboru? Šta je najmanje loše uzeti?

Neki garantuju. Satelit npr. 7.000 € godišnje. Tako je makar bilo. Još neki garantuju 10 €/M2 mjesečno. Ti misliš da investitor ne treba da zaradi? Nego da omogući kupcima da samo oni zarade? Ja se slažem djelimično sa tobom, ali jedino ukoliko je investitor normalan, onda ima neke šanse da sve...

Autoput ga ne zaobilazi. Naprotiv. Jedan krak ide na Mačkat. Tako da ga spaja sa R.Srpskom i jednim dijelom CG iz kog ja dolazim. Nama je iluzorno ići na Podgoricu i priključivati se na autoput kada smo za to vrijeme do Foče od koje je Zlatibor na dva sata. Tuda će prolaziti i budući autoput do...

Znam. Ni ja ne stignem da obidjem sve nekretnine. Inače, u Trebinje sam kupio stan 2010. god. Svi su mislili da sam pukao. I to u strogom centru, sa centralnim usisivačem podzemnom garažom... Tada je kod nas u H-Novom postojala izreka, Trebinje, Trebinje, kad me vidiš .ebi me. Danas u Trebinju...

Imaš besplatno od mene 7 dana čim se završi i opremi. Taman da mi kažeš na šta da obratim pažnju oko detalja i tih nekih malih stvari koje puno znače (posteljina, peškiri, zakazivanje bazena, osoblje...).

Napraviću sutra nekoliko slika pa ću okačiti. Pogotovo pogled sa 4-og sprata. Na obje strane. Jer to je po meni najbolje u ovom kompleksu. Baš je nerealan pogled.

Nije hotel. Apartmanski kompleks sa sadržajima je. Kao Terase i Titova vila. Samo je jedna zgrada i sve je smješteno u njoj. U hotelima je normalno skuplje za kupovinu. Da je hotel PDV bi bio 20 %. Kao za poslovni prostor. To je na Zlatiboru jako rijetko. Quin of Zlatibor npr. Tamo je cijena...

Moja kalkulacija je višestruka. Očuvanje vrijednosti novca. Kupujem sada maltene u pretprodaji na početku gradnje za nižu cijenu od one koja će biti kad se završi. Dobijam i dodatni popust. Dobijam i relativno visoki sprat za minimalnu razliku u cijeni. Dobijam garažno mjesto na gornjoj boljoj...

Ja sam dosta verziran za nekretnine. I mogu vam reći jednu stvar kada su lokacije u pitanju. Naravno da je lokacija bitna. Vjerovatno i najbitnija. Ali je isto tako bitna i mikro lokacija. Pozicija same zgrade na parceli, u odnosu na ulicu (najbolje na dvije ulice - da je na uglu), pozicija u...

Ja da biram samo Bosal lux. Ovdje su predvidjena dobra ulazna vrata sa izolacijom. Neki na Zlatiboru umjesto ulaznih stavljaju bukvalno sobna vrata. Doduše sa malo boljom bravom.

Hotel Tornik je ekstra. Što se ovog kompleksa tiče, 1,5 km vazdušne linije je od jezera, a 1,9 km kolskim putem. Tačno nije blizu. Ali meni je to čak i prednost, a ne mana. Centar Zlatibora mi nije neka referenca. Meni je prvenstveno zanimljivo što je visoko. Bukvalno je najvisočija tačka na...

Poenta je da bazen i SPA budu u istoj zgradi. Da ima topla veza. Ja ne volim kada više zgrada orjentišu na jedan bazen. Ili u jednu zgradu bazen, u drugu restoran... Ali zato zgrada mora biti ogromna. Sa veličinom zgrade, dobija se i funkcionalna garaža. Mana je naravno veliki broj jedinica...

Da. Hvala na savjetima. Uzimam odma garažu i to na gornjoj od ukupno dvije etaže. Garaža će biti jako komotna za manevar jer ima više ulaza/izlaza. Garaža ima punjač za el.automobile. i po tome vidim da su ovi investitori pametni. I meni ako jednog dana kupim el.auto, Zlatibor je idealna...

Da, biće. Formiraće firmu baš za to. Ali mora biti opremljeno po njihovim standardima. Ili da oni rade (400 €\m2 ekonomska varijanta, ili 600 luksuzna, bukvalno sve je uključeno, zavjese, tepisi...). 50:50 % se dijeli zarada. Po meni sasvim realna priča. Svak ko kaže drugačije to može trajati...

Filipe, Što se tiče izdavanja, neka pokrije troškove i eventualno da nešto malo ostane ili ne ostane. Samo da mi nije na teret. Ja da dođem po nekad na kratko. Članovi porodice takođe. Npr. kada idem kolima za Beograd ili po par dana van sezone.

Vidjećemo sutra. Kupiti stan u kompleksu sa bazenom, SPA, teretanom, restoranom, recepcijom, kontrolom pristupa, na 4. spratu sa izuzetnim pogledom koji puca kilometrima, udaljen od centra buke/gužve, za cijenu po kojoj se ne može kupiti u gotovo nijednom većem gradu, po meni ne može biti loš potez.

Danko, sad si me ubio. Odavno nisam čitao tu opštu temu.