Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. L

    Cene nekretnina

    Čitam dobro i primetio sam napisano, ali nisam hteo da iskomentarišem odmah. To Vaše se odnosi samo one koji su potpuno novi na tržištu i tek sad razmišljau o kupoprodaji! Naravno da je važno, pogotovo što smo na ovoj temi, dakle oni koji su na strani kupaca su sigurno godinama štedeli i njima...
  2. L

    Cene nekretnina

    Inflacija cena nekretnina je približno 100% u BG za 4 godine, što je katastrofa za ljude koji štede godinama upravo za to, ako uporedimo sa CPI koji je počeo da divlja tek prošle godine! Inače je CPI i ovde i u USA i EU debelo potcenjen, između ostalog zato što cene nekretnina (ili rentiranja)...
  3. L

    Cene nekretnina

    Inflacijom protiv inflacije. :ROFLMAO: Stimulisanje potrošnje dok je inflacija 10%, oni stvarno misle da smo svi glupi, nemam drugo objašnjenje! https://www.b92.net/biz/vesti/svet/gradani-austrije-jednokratno-dobijaju-i-do-1-000-evra-2176705 To je ono što pričam, da ne bi ušlu u inflatornu...
  4. L

    Cene nekretnina

    Ne da nije sporno da su negativne, nego su sve negativnije i negativnije uprkos tom minimalnom dizanju (nekad su te stope bile stimulativne). Dakle ne samo da sam bio u pravu, nego je situacija gora i tragičnija nego što sam mislio, a pljačka se ubrzava! Naravno da nije linearno, ali 2%...
  5. L

    Cene nekretnina

    Pa to je ono što ja const pričam i verujem i da će se desiti! Relativno će i biti povoljnije u odnosu na druge stvari koje će brže rasti (energija, hrana), ali to ništa neće značiti Miki, Žiki, Lazi čija je kupovna moć ušteđenog novca opala, jer su nominalne cene ostale iste, a još će im i...
  6. L

    Cene nekretnina

    Kad smo kod Ledina, jedan drugar je pre nepunih 5 godina imao ponudu da dobije hektar zemljišta u kompenzaciji za neke mašine vrednosti 100 000 eur, dakle ar bi mu došao 1000 eur. Sad se udara u čelo svaki put kad se toga seti. Uzgred uzeo je prošle godine tu 5 ari za 5000 eur/ar, sad su tržišne...
  7. L

    Cene nekretnina

    Čim pričaju znači da bar okvirno kapiraju makro uzroke koji su najsignifikantniji u celoj priči! Bar više ne pričaju o Peri koji iz srca MMLuga kuje zaveru na svetskom nivou! Naravno da su u celom bumu oni imali određenu korist (minimalnu u odnosu na investirore i ozbiljne igrače), uhvatili tu...
  8. L

    Cene nekretnina

    Paradoks je da ovde ima dosta tih koji zbog svojih pozicija navijaju za pad cena (navijam i ja za kraj ovog ludila i stabilnost, pa i korekciju, ali sam skeptik), pozivaju se na urbanistički haos i neplansku gardnju kao 1 od argumenata da cene moraju dole, a sa druge strane bi legalizovali 1.4...
  9. L

    Cene nekretnina

    3% baznih kamata na 10% inflacije je gore nego 0% na 5% inflacije. Nemaju oni ozbiljne namere da to zaustave, nemaju ni interes! Ako se i desi neki rapidan krah, kao u martu 2020. i dalje sam na stanovištu da se povlači QT i spuštaju kamate. Onda ćemo lepo da podvučemo crtu i vidimo gde su cene...
  10. L

    Cene nekretnina

    Podržavam dizanje referentnih kamata, jedino što je problem što je tih par najavljenih dizanja do kraja godine manje od mesečne inflacije, što znači da će realne kamate biti sve više negativne! Još 2, 3 dizanja do kraja godine od 0.5 ili čak 0.75%, ne svakog meseca, a MoM cpi 1%, bez naznaka...
  11. L

    Cene nekretnina

    Na svetu postojimo samo ti i ja i sve što nam je potrebno je krompir i kupus. Ti za godinu dana možeš da proizvedeš 100 krompira ili 50 kupusa, a ja samo 60 krompira ili 10 kupusa. Mi sada možemo da napravimo balans, ti proizvedeš godišnje recimo 50 krompira i 25 kupusa, a ja 30 krompira i samo...
  12. L

    Cene nekretnina

    Pa nije ni cilj da se vrati, nije im cilj da ga obezvrede toliko da određeni entiteti, države dobiju finansijsku nezavisnost, jačanje nacionalističkih retrogradnih ideja bla, bla... Sada je na delu neokenzijanska doktrina, tj povećano zaduživanje država, a to bi upravo trebalo da amortizuje...
  13. L

    Cene nekretnina

    @Mikie Ma ne, samo pratim šta se dešava, čak ni Evropa neće završiti u zvaničnoj recesiji, svuda ista šema, nominalni rast koketira oko nule, inflacija priznata skoro dvocifrena! Naravno da će realna kupovna moć da opada svake godine! Mehur? Sve je to relativno, mehur je onoliki koliko ga...
  14. L

    Cene nekretnina

    Sve više sam uveren da će se desiti tačno onako kako sam predvideo. Neće dozvoliti nikakvu deflatornu depresiju. Neće biti ni hiperinflacije ni uništenja valuta. Nominalan rast 3.5%, a inflacija (priznata) 9.1%. Priča se o resetu, a mi upravo živimo taj reset kroz visoke realne negativne kamate...
  15. L

    Cene nekretnina

    Upumpavanje traje neprestano od kako postoji finansijski sistem kako ga danas poznajemo, ubrzava se od '70-ih, pa onda još više od 2008. i onda baš ekstremno od marta 2020. Sve to ima smisla kako i zašto ako se prati jasna proporcija, a ne ovako da se dug monetizuje. U vreme Trampa, pokušalo se...
  16. L

    Cene nekretnina

    To je nešto drugo, ovakvo ekstremno upumpavanje je krenulo marta 2020. kada su potonula sva tržišta i kad su osetili potrebu da ih veštački podrže! Nemam nikakve sumnje da je bilo neviđene insjaderske trgovine, ovo je najveći transfer bogatstva u istoriji! Tvrdim da bi svakako moralo da se...
  17. L

    Cene nekretnina

    Monetarna masa mora da prati realni autput da bi cene bile stabilne! Rast prvog mora da prati rast drugog, u stvari poenta je da prvo raste 2% brže (da izuzmemo iz kalkulcaije brzinu opticaja novca zbog jednostavnosti). To je normalno i poželjno kada postoji const rast. Onda ta banda kad god je...
  18. L

    Cene nekretnina

    Niko ne spori da je realan rast negativan i to deeebelo i da sledi ozbiljan pad standarda i kupovne moći, u stvari to se uveliko dešava, uporedite rast cena u prodavnicama sa rastom svojih prihoda! Ja samo kažem da verujem da će pokušati nominalne varijable da drže stabilnim, uz određenu...
  19. L

    Cene nekretnina

    @Mikie Poštujem mišljenje naravno, ali bojazan koju sam iskazao ostaje. To bi bilo pošteno da urade, neutralno prema svima! Mislim da su se sledili svi i kako je krenula orkestrirana kampanja na mainstream medijima, tržišta su porasla 7% za 3 dana! :) Realnija mi je opcija da ovako...
  20. L

    Cene nekretnina

    A vidiš meni su prvi samo obrazovani/vide šta se dešava, prinuđeni su da legalno plivaju u sistemu koji sami nisu birali i na odnosu verovatnoće kalkulišu dalje poteze. Ako vidiš da voziš auto u pravcu provalije, pa imaš pravo da staneš! Ako si pošten, reći ćeš i drugima! Znači ako je neko bio...
  21. L

    Cene nekretnina

    Veruj mi, ti ludaci bi više nego voleli da postoji tako nešto što će omogućiti veće prinose nego betončina koja sama po sebi ima minimalne prinose (ali i sigurnost)! Posle cele priče, tebi je i dalje veći problem neko racionalan, ko želi da se zaštiti, nego hohštapleri koji vode ekonomske...
  22. L

    Cene nekretnina

    Zaboravljaš i drugu stranu medalje, obezvređuje mu se plata, ali i taj kredit realno, jer i sam kažeš da mu je sad plata veća (1200 eur), a i dalje plaća istu ratu (ili minimalno veću zbog euribora, jer kao što smo rekli plaše se da dižu kamate agresivno). Sem toga, povećala mu se nominalna cena...
  23. L

    Cene nekretnina

    Ne dovodi inflacija do stagnacije, obezvređuje dugove, ali i ono što je zarađeno! Oni se plaše da će upravo dizanjem kamata izazvati recesiju koja bi svakako smanjila tražnju i smirila inflaciju! To je neko fino balansiranje biranja manjeg zla, između čekića i nakovnja. Sad su oni svesni da su...
  24. L

    Cene nekretnina

    Problem je to što uopšte nisu povukli novac, gledajući M2 i ostale, a i bilans stanja CB, verujem da su prilično ažurni, možda malo kasne, ali ne verujem, dakle ravna linija. Samo su prestali da upumpavaju! Dakle daleko od toga da će početi da smanjuju to što im je u bilansima, samo što sad ne...
  25. L

    Cene nekretnina

    Upravo je to dilema od milion $, u stvari za velike igrače i mnogo više! Meni je žao što sam bio u pravu i pre pandemije odlično predvideo šta će se dešavati u ove dve godine (dokumentovano na drugim platformama, a nikakvu korist nisam imao, osim što sam obrnuo nešto sitno BTC), a poslednjih...
  26. L

    Cene nekretnina

    Suština svega je što se ljudi previše vezuju za nominalne cene, a ne na realnu vrednost i paritet dobara! Onda neko kaže, ma ne vredi to tih xyz jedinica novca, a to ne znači apsolutno ništa bez sagledavanja šire slike. SP indeks npr je 15. marta 2020. imao vrednost 2300, sad malo više od dve...
  27. L

    Cene nekretnina

    @Bender Rodriguez Mislim da mešaš neke stvari, to nema veze sa etikom! Polazim od toga da svako ko želi da proda nešto, prvo će čekirati tržište i cene! Zamisli sad nekog ko je pao sa marsa, nije nikakav špekulant, kupio npr nekretninu pre 8 godina, nije bio u zemlji i sad dođe i prodaje po...
  28. L

    Cene nekretnina

    Medijana jeste bolji pokazatelj od aritmetičke sredine kada se gledaju plate, ima sve više ekstremnih vrednosti i raspodela značajno odstupa od normalne! Sa druge strane, jeste upitan Numbeo. Ispadoše Moskva i Piter gori od BG, aha, kako da ne...
  29. L

    Cene nekretnina

    Fer! Mada me put često nanese, izbegavam ceo taj kompleks i nikad ne sedim tu, iz nekog razloga me podseća na bezakonje i celu ovu ekipu (što opet nema veze sa cenama, bile bi još veće da nema dodatne ponude)! Više sam voleo kad smo kao biciklisti svraćali do Toplice. Ako izuzmemo taj lični...
  30. L

    Cene nekretnina

    Evo doša' malo da zaradim koji dinar, Pera agent ne plaća za DŽ, a malo i da uživam u istančanom humoru i tvojim pošalicama!
Vrh