Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. L

    Cene nekretnina

    Sve IT gignati su krenuli sa stezanjem kaisa. FB pogotovo, oni imaju preko 75K zaposlenih i verujem da im nije svejedno. Naravno nece svi dobiti otkaz mozda mali procenat ali ce sve staviti u mod neizvesnosti. Zaposleni tamo koji je mozda planirao da kupi sebi kuci prodajom akcija koje poseduje...
  2. L

    Cene nekretnina

    Koliko vidim u registru prometa za starogradnju cene se krecu u intervalu 2000-2200 (od 1.5.2022) za Novi Beograd. U mom bloku je bio oglas gde je covek trazio 3000e/m2 u izvornom stanju ali ga vise nema a takodje nema ga ni u registru prometa :LOL: mora da je citao previse ovaj forum pre nego...
  3. L

    Cene nekretnina

    Hahahaha ubedljivo najbolji vic meseca :ROFLMAO: nego ono sto ne pise u oglasu je da se fekalije iz tih niskosumnih fensi cevi skladiste u burad i lansiraju u svemir. Elon Mask bas tvitnuo pre neki dan da mu je lik iz Srbije zakupio sve kargo letove za svemir u narednih 50 godina :ROFLMAO: nego...
  4. L

    Cene nekretnina

    Ukoliko ne znas sta je bolje ti stavi na papir pa vidi sta je skuplje. Onda ces videti da se po pravilu bira jeftinija varijanta ;) U Srbiji ti je Lux gradnja samo parket/plocice i prozori tj ono sto se vidi a to sto je objekat energetski razred C to nema veze.
  5. L

    Cene nekretnina

    A i viška vremena :LOL:
  6. L

    Cene nekretnina

    @IgorNbgd nesto mi je to cudna ta cena rentiranja u Becu. Kazes lokacija je unutar U-Bahn sistema a cena je 850e? Ja znam osobu koja je iznajmljivala stan u okolini Hamburga za te pare ali to bi u poredjenju sa Beogradom bio npr Mladenovac (tipa 30min vozom od centra). Pritom stan je bio bez...
  7. L

    Cene nekretnina

    Tacno :) ali da li ce biti tako za godinu dana. Svi pricaju kao cene mogu samo da stanu u najboljem slucaju a nikako da idu dole. Sto je daleko od istine, naravno da mogu da idu dole. Ljudi ce ostajati bez posla i bez novca npr u beogradu je jaka scena blockchain startup-a. Sta mislis koliko...
  8. L

    Cene nekretnina

    Ko je drzao pare u kesu u zadnjih pola godine prosao je mnogo bolje od onih koji su npr investirali na berzi. Akcije svih kompanija su u debelom minusu kada se gleda taj interval npr Apple je sa 180 pao na 130. To je 30% gubitak, a recimo da je inflacija 10% pojela kesh. Ovo je jos dobro jer je...
  9. L

    Cene nekretnina

    Naravno da je usporila realizacija kada su svi kupci otisli u grcku da se odmore i usput kupe po nekretninu (link). Hahahaha masina za subliminalne poruke ne staje. Samo nekretnine, nekretnine, nekretnine... 2000, 3000, 4000, 5000... kvadrat. Ko ne kupi sada sledece godine 10 000 evra kvadrat...
  10. L

    Cene nekretnina

    @beli labud cene u Svajcerskoj i nisu toliko velike kada pogledas npr ovo: http://www.salaryexplorer.com/charts/switzerland/health-and-medical/nursing/median-and-salary-distribution-yearly-switzerland-nursing.jpg znaci brani par koji radi kao med. tehnicari prihoduje u proseku 250 000 CHF...
  11. L

    Cene nekretnina

    Ne cini ti se. Info sa roditeljskog sastanka pre neki dan, svi planovi za renoviranje skola u Beogradu su stopirani. Skola u koje ide moje dete je bila u planu ove godine da se renovira, je prvo pomereno za sledecu a sada je otkazano do daljneg. I ne samo ona vec i sve druge. Sve zbog...
  12. L

    Cene nekretnina

    Ne znam da li ste primetili next level marketing agenata/investitora vezano za nekretnine. Pre je bila Kaca i kompanije malo malo pa clanak u novinama a sada imamo totalno drugaciji pristup. Pre neki dan preminula covek od ~40 god poznat delu javnosti i krenu clanci o njegovoj zeni, satovima...
  13. L

    Cene nekretnina

    evo u naredna 3 minuta sve lepo objasnjeno vezano za trenutnu situaciju i investicije u nekretnine:
  14. L

    Cene nekretnina

    @beli labud mislim da sa ukidanjem ovih zabrana broj turista može samo da opadne. Jedina opcija je da ostanemo jedina zemlja koju Rusi mogu da posete pa da oni dodju jer drugde nemaju gde. Mada tanki su izgledi za to pored Turske. Pre ce oni to iskoristiti ovog leta a i mi moramo da se...
  15. L

    Cene nekretnina

    Dobar izvor to sto je neko napisao tek onako po osecaju. Da su ti brojevi toliko veliki to bi se objavljivalo na sva zvona. Ovako se samo provlace kroz pricu bez ikakvih zvanicnih potvrda. Inace 21K razlike za tri meseca je katastrofa epskih razmera. Ispade ako ovako nastave da ce do kraja...
  16. L

    Cene nekretnina

    Genex opet ide na prodaju ovog puta 2B din . Kada se gleda samo povrsina kule (28 spratova) bez dodatnih stvari to je 1130e/m2 ako se ukljuci i ostali objekti onda je to 770e/m2. Idealno za flipping. Npr da prebace iz pp u stambeni prostor. Odrade 2 veca stana po spratu, taman toliko da u garazi...
  17. L

    Cene nekretnina

    @Sava Sava Stvar je poprilicno jednostavna ljudi koju prodaju u vecini slucajeva odustaju od prodaje jer ne mogu da dobiju kolicinu para koja im treba da bi na drugom mestu kupili nesto sto je takodje precenjeno. Kupci odlazu kupovinu jer osecaju nesigurnost zbog recesije koja kuca na vrata. U...
  18. L

    Cene nekretnina

    Da, skroz zanimljivo. Par detalja koji su mi zapali za oko: Deluje kao iskren stav, tj da on licno ne bi investirao pare tu trenutno.
  19. L

    Cene nekretnina

    Kamo srece da svi drugi zive kao ja u toj sirotinjskoj bajci (ovo ti ozbiljno kazem). BTW Vracar je sr*nje, zombi mix starih oronulih kuca i novih zgrada u totalnom neskladu. Popularan samo kod Crnogoraca koji se poprilicno pale na to da kazu da su na Vracaru. Jedini deo Beograda u kome imas...
  20. L

    Cene nekretnina

    Super, da li bi bio ljubazan da podelis tu geo. lokaciju i vremenski period kako bi moglo da vidimo na RGZ gde je to navala na 3300e/m2?
  21. L

    Cene nekretnina

    Registar je tu sa razlogom i mora da postoji. To sto neko kod novogradnje cini krivicna dela to je druga stvar. Inace to je stvar koja vrlo lako moze da se utvrdi ako postoji zelja poreskih organa. Elem transakcije vezano za stare stanove su tacne barem za one koje ja znam. Inace kupci koji...
  22. L

    Cene nekretnina

    Izgleda da nije Zillow jedini napravio gubitke u house flipping biznisu. Tu su i opendoor, Redfin i drugi. Vise detalja o tome na > linku < . Vredi pogledati i zbog vrednosti akcija tih kompanija. Jedna stvar je sigurna vreme ne radi za njih, nekretnine koje nisu prodali krecu se u milijardama i...
  23. L

    Cene nekretnina

    Da dodam i ovo posto nisam mogao da editujem prethodnu poruku. U radovima fiskalnog saveta mozes da nadjes i ovo: od 8 varijanti, 6 predvidja manje od 5M stanovnika do 2060. Najgora varijanta je oko ~3.7M. Ukoliko nekog interesuje evo linka do celog pdf-a...
  24. L

    Cene nekretnina

    Ovo vazi pod uslovom da imas kome da prodas: ovo je radjeno 2011, realnost je jos gore zbog korone.
  25. L

    Biciklistička infrastruktura (staze, trake, signalizacija) i saveti za bezbednu vožnju

    @Beki to je ok. I onako se "staze za bicikliste projektuju i za pesake" :D Gledao pre neki dan ovo idejno resenje za novi most na Savi umesto onog zelenog
  26. L

    Cene nekretnina

    Tačno, renoviranje je muka samo takva. Pisao sam pre, što je ranije moglo sa 250e po m2 sada je 350e. Dodaj još toliko za nameštaj i dodjes do 700e po m2. Za stan od 70m2 dodjes na 50K da sve to izgleda pristojno. Gledao sam neke cene oko opštine NBG traže 2300e-2500e u izvornom stanju što je...
  27. L

    Cene nekretnina

    Kao sto dobro rece Tin to je prosek cena zelja prodavaca. Kako je npr resen problem duplikata tj istih stanova u oglasima. Evo ti jedan primer stana kojeg prodaju 12 razlicitih agencija. I sada vlasnik stana u istoj zgradi zeli da proda slican stan i pogleda prosek cena naravno da ce da se ravna...
  28. L

    Cene nekretnina

    Stavi u post: da se ljudi ne pecaju. Jel i ovaj oglas usao u statisiku https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 0679631981?
  29. L

    Cene nekretnina

    Npr clanak iz 2019 Sto se tice samog prirastaja statistika je jeziva. Na sajtu republike u delu zaduzenom za demografiju i populaciju stoji da od 2007 - 2019 umre oko 35K+ ljudi vise nego sto se rodi. Zadnje dve godine 2020, 2021 su daleko gore od tog proseka pa se verovatno ne zure da...
  30. L

    Cene nekretnina

    Ovo je u rangu sa zamisli da dobijes 7. na lotou. Nego sa jedne strane mozemo da zamisljamo te ljude koji jedva cekaju da dodju u Beograd i rentiraju stan za kao sto kazes 1000-2000e a to se desiti nikad. Za te pare mozes da rentiras u bilo kom EU gradu. Da bi imalo smisla rentirati mora da...
Vrh