Rezultati pretrage

Ja ne znam sta se desava sa Zemunom, vidim da se na oglasima pojavljuju stanovi u izgradnji koji su 2300e plus pdv. U Zemunu se skok cene desio munjevito brzo, mozda cak i najbrze od svih.

Objasni mi kako da kupim stan koji je uknjizen i sa upotrebnom dozvolom ako nemam gomilu kesa i kupujem na kredit? Kad se dobije gradjevinska dozvola, cena bude banalizujem 1800e kvadrat, a kad dobije upotrebnu dozvolu, tada izadje na 2400e kvadrat, a tada su ostali najgori moguci stanovi koje...

Realno ne secam se da sam video da neko ko pravi zgrade nije d.o.o.

Kada stan ima sve to sto kazes, on vec dostigne 170% vrednosti u odnosu na to kada je izdata gradjevinska dozvola, a jedno 200% u odnosu na to kad je pocela prodaja jos pre toga. Samo imaj mnogo para, to je resenje, veruj mi :ROFLMAO:

Sta kazu, zasto im je usporila prodaja?

Tako je, ja znam koliko sam spreman da placam kroz kredit. I to moze da varira neku vrednost, ali ne vrednost da posto poto idem na kupovine nekretnine za koju ce da bude nenormalna cena, a da mi se lokacija ne svidja. Naravno da imam "fear of missing out" jer nemam svoju nekretninu, a ako skoce...

Ja bih prvi voleo da padnu cene i da pukne balon, jer sam podstanar. Ali ovo mi ne deluje da ce da pukne. Cim pomislis da ce da se zaustavi, ono sve gore i gore. Novogradnja u Zemunu se podigla za 400e po kvadratu u poslednjih 6-7 meseci. Bukvalno je haos, vidim oglase gde se prodaju stanovi za...

Svi pricaju o tome, pa me interesuje kako bi to kamatna stopa uticala na cene stanova kod nas, imajuci u vidu da je 85% stanova kupljeno za kes. Kamata u banci ne zanima ljude koji kupuju za kes. Nisam ekspert, zato ovakva pitanja, a svi pricaju da ce se stvari promeniti kad se kamata promeni.

Karingtonke su nesto najlepse sto sam ja video ovde u Beogradu. Steta sto nemamo infrastrukturu i da se ovakva tipska naselja grade van grada, svi bi bezali na periferiju kao u Americi.

Kokice, kikiriki, suncokret, 100 kinte, hoce li neko? Popust za obozavaoce pucanja balona, kao i obozavaoce "kupi odmah, odose cene, veruj mi brate, neces se pokajati, samo kupi sto pre, posle ce biti skuplje". :D

Kaludjerica 4 soma kad zna li se sta

Bukvalno ovo. Plus ne mozes da placas u inostranstvu. Mene ne zanimaju razlozi, ja sam korisnik i tacno znam zasto ne biram Dinu.

To je tacno, ali kao i svaki robustan sistem, i propadanje ce po inerciji biti sporo. Ne bih se ja nesto nadao to tako brzo.

Bogatiji postaju sve bogatiji, siromasni postaju sve siromasniji, a kako kriza odmice, jaz postaje sve veci i veci. Nijedan faktor ne utice na cenu stanova koliko moze da utice mali procenat prebogatih ljudi. Da li ce veci uticaj na trziste imati neko ko ima 10 stanova, i kupi jos 2 za kes, ili...

Ne razumem kako bi neko investirao u poljoprivredu kad je otkupna cena kupine jedne godine bila 8 dinara po kilogramu

U Zemunu sve zgrade crno-bele i sve lice jedna na drugu.

To sto sada ima parkinga i sto je nategnuto za parking (zavisno od dela Novog Beograda je prisutna prva ili druga situacija), ne znaci da ce i za 5-10 godina da bude isto. Vec pocinje polako da bude problem iz godine u godinu. Stariji deo populacije koji nema auto prodaje svoje stanove i seli se...

No no draze nam je da vam zauzimamo parking mesta

Ici ce cene na dole, ali kada i koliko, veliko je pitanje.

Ono sto se ceka je pet soma na Mirijevu ovo sve je nista

Opusteno ljudi, moja situacija nije jedinstvena. Mnogi su u nedoumici. Ja kupujem stan na kredit, 2.5s/60kv, naravno na sto boljoj lokaciji, kao i svi, ali sam bio otvoren i za periferiju (dok nisu i tamo skocile cene nenormalno). Nista me ne sprecava da uzmem i stan od 40 kvadrata da resim...

Ja odmah da se ogradim da se ne razumem u ekonomiju, ne predvidjam nista i nista ne znam. Ali mi gori pod nogama jer nemam gde da zivim, zivim kao podstanar. Ja zelim da kupim sto pre. Iako zelim da se desi pad, ja ne znam kad ce taj pad da se desi. Kalkulisem svaki dan da ne donesem impulsivnu...

Hvala na savetima. Svakako mi u ovim slucajevima nisu jasne banke koje odobre kredit na nesto sto ne mogu da claim-uju. Bice lagana starogradnja, po svemu sudeci, ili lawyer up.

Zanima me jedna zackoljica po pitanju kupovine stana u novogradnji. Ako je u pitanju kredit, i nivo izgradnje dodje na 80%, da li to znaci da tada zgrada dobija i upotrebnu dozvolu? Pitam ovo zato sto bi bilo nebulozno da banka isplati investitoru novac za nesto za sta jos uvek ne moze da...

Ja sam se dugo razmisljao sta da radim i sve vise naginjem prema NBG-u starogradnji. Deluje mi kao bolja opcija 1900e kvadrat starogradnja NBG nego 2400e plus pdv novogradnja Zemun u Save Kovacevica. Prosto mi je nerealno. Da je Zemun 1500e kvadrat, otisao bih bez pardona. Ne vidim finansijsku...

Znaci niko nece vise da zabode lopatu u Zemunu bez 2300e po kvadratu... Zivo me zanima ko kupuje ove preskupe stanove u Zemunu, jer ja kao dosljak da dam ovolike pare za Zemun, ne pada mi na pamet.

Iz svega ovoga, ali i van svega ovoga, jedino sto sam siguran je to da onaj ko nema svoj stan za zivot je nadrljao. Bukvalno.

Mozda se sve rasprodalo zato nema nacrta i korekcije cena haha

Prvomajska 59, ASPoint Group

Sada su cene periferije i centra blize nego ikad. Beograd na vodi je 2700e, dok je na primer Zemun u naselju Save Kovacevica oko 2400e, sto je totalna nebuloza.