Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. S

    Cene nekretnina

    Znači gospođa iz Carine nije na nezakonit način stekla? Dosta se vrtimo u krug oko toga svi koji imaju para su kriminalci (netačno, niti iko to tvrdi) vs u Srbiji, kao državi koja je prošla tranzicioni period, pa i sada u ovom post tranzicionom periodu ima natprosečno mnogo ljudi koji su...
  2. S

    Cene nekretnina

    E jeste sad, nelegalno...pa ne bi to moglo da prodje kod notara :)
  3. S

    Cene nekretnina

    Pa ne uporedjujemo se, cak naprotiv, upravo sam i napisao da su trzista razlicita i da cak isti spoljni faktori mogu imati razlicit uticaj, zbog same strukture trzista. Zato i smatram da nema mesta sarkasticnim komentarima kako kriminal u Srbiji dize cene u svetu. Da, trend rasta u smislu...
  4. S

    Cene nekretnina

    Pravac kretanja cena se naravno moze poklopiti u Srbiji i svetu (npr. ne poklapa se u svim zemljama sveta), ali to ne znaci automatski da su isti pokretaci rasta (ili pada). Sve i da jesu, svi ili makar neki, razlicito je postojece stanje na datim trzistima u trenutku kada ti uticaji pocnu da...
  5. S

    Cene nekretnina

    Argument povoljnih kredita se dosta olako poteze kao razlog za povecanje cene, sto kod nas nema smisla. Ima recimo u USA, gde su 75%+ krediti sa fiksnom kamatnom stopom, pa jednom kada uzmes ne zanima te sta ce FED raditi sa kamatnom stopom. Kod nas sa vecinski promenljivim stopama vezanim za...
  6. S

    Cene nekretnina

    Moraš da shvatiš da se na ovoj temi statistika RZSa, Svetske banke, Deloitte-a, i svaka druga predočena, baca u kantu najlaganije, kao i recimo dokumenta do kojih KRIK dođe, a prednost daje argumentima "znam ja nekoliko ljudi koji...", "moj poznanik je...", "samo ste siromašni", itd.
  7. S

    Cene nekretnina

    Kako li je ovaj prošao pored nesavladivih bedema zakona, notara, banaka i katastra: https://www.krik.rs/hronologija-slucaja ... iz-kanade/ ili ovaj: https://www.danas.rs/vesti/drustvo/uhap ... dam-osoba/ Ništa od ovoga ne utiče na cenu nekretnina kod nas, naravno.... Zaista je nadrealno...
  8. S

    Beograd ili Nju Delhi? Klasno raslojavanje u Srbiji

    Zato i ti živiš u Beogradu, zar ne? Practice what you preach...
  9. S

    Cene nekretnina

    Opet se vrtimo u krug. A druge zemlje nemaju ljude koji zive neprijavljeni izvan? Rumuni, Hrvati, Poljaci itd. nemaju jaku dijasporu? Dobro je da se poredimo sa nekim od najjacih, najbogatijih i najpoznatijih gradova na svetu, koji su i u svojim zemljama ozbiljni izuzeci :) A da se takmicimo...
  10. S

    Cene nekretnina

    https://www2.deloitte.com/content/dam/D ... x-2021.pdf Izvestaj za 2021, Deloitte. Evo koga ne mrzi, nek procita, strana 26. affordability index (Srbija najgora), strana 28. isplativost rentiranja (jedino je Bugarska gora). Ja i dalje nisam cuo objasnjenje zasto bas Srbija da bude prva na...
  11. S

    Cene nekretnina

    Fascinantno je koliko se covek trudi da objasni ciframa i argumentima, sve i da mislite da nije u pravu, izadjite i vi sa slicnim nivoom argumentacije :) Inflacija i stampan novac ne moze objasniti nivo cena u Beogradu pre pocetka samog stampanja, kao ni odnos cena/kupovna moc, koji je, sudeci...
  12. S

    Cene nekretnina

    Ajmo ispocetka, ali da se procita post prvo :) Bukvalno sam napisao "hajde da se ne poredimo sa SF, nego sa nekim uporedivim evropskim gradom" :) EDIT: "znam mnogo takvih primera" vs Republicki zavod za statistiku: https://www.stat.gov.rs/sr-latn/vesti/2 ... 20/?s=1801
  13. S

    Cene nekretnina

    Meni i dalje nije jasno sto vi i dalje zivite u tom uzasnom SF-u? Volite da se mucite, mazohisti, sta li... I sto se potencira poredjenje sa gradom koji je najveci moguci primer klasnog jaza ikada igde? Sto se ne uporedi Beograd sa Budimpestom recimo? Ili Becom, Pragom, Bratislavom, Sofijom...
  14. S

    Cene nekretnina

    Čoveče, svima super Beograd, ali moraju da se muče i pate u tom bednom i siromašnom inostranstvu, gde je nikakav kvalitet života :/
  15. S

    Cene nekretnina

    Covek nigde nije napisao da samo kriminalci kupuju, sta si se uhvatio za to... Argumentovano je objasnio u vise postova zasto odredjeni faktori koji se percepiraju kao odgovorni za (nagli) rast cena nemaju podlogu u podacima koje je prilozio, uz izvore tih podataka (a da nisu alo i informer :)...
  16. S

    Cene nekretnina

    Jako je klimavo tek tako raditi linearnu ekstrapolaciju, bez iole udubljivanja u kontekst, dodatne faktore, ogranicenja itd. Lako se stize do jako grotesknih zakljucaka :) Prosecnu platu nije besmisleno uporedjivati, neko treba da zivi u tim stanovima i da placa tu kiriju. Sto su u slucaju...
  17. S

    Cene nekretnina

    Iskreno pitanje za sve investitore u nekretnine. Sa kolikom kirijom se racuna kada se racuna ROI? Jer ako se racuna na profit od izdavanja, da li cene koje neprestano rastu povlace i rast kirije? Ili je pak kirija ogranicena mogucnoscu tih ljudi koji ce je placati? (samo nemojte pominjati...
  18. S

    Cene nekretnina

    Rekao bih da se ti procenti odnose na onih prvih 700e iz drugog posta nakon tog :) Drugih 700 su fiksna kategorija, a trecih 700 jako rastegljiva :) Znaci 55% (u koji ulaze i materijali i ruke) od 1/3, a nekad i manje. Jedva cekam da opet cujem kako stiropor samostalno dize cenu kvadrata.
  19. S

    Cene nekretnina

    Aman ljudi vise se IT-om :) Stanovi u Beogradu se kupuju ogromnom vecinom u kesu i za investiciju, ne za zivot. U clanku se navodi prosecna IT plata za BG od 1664 eur, sto nije uopste lose, ali da li je to plata sa kojom statisticki znacajan udeo IT sektora moze da kupuje stanove u kesu...
  20. S

    Cene nekretnina

    Na osnovu cega je Srbija buduci Dubai? Bukvalno sve liste dostupne na internetu ukazuju na to da se daleko najveci udeo rezervi litijuma nalazi u Juznoj Americi (Bolivija, Argentina, Cile) i da svaka od tih zemalja ima od 10x do 20x vise (trenutno ekonomski isplativih) rezervi litijuma. Trebalo...
  21. S

    Cene nekretnina

    Ok, slazem se da metro izjednacava cene od centra ka periferiji, ali to i dalje ne objasnjava podatke koji su objavljeni pre nekoliko stranica (naravno ako su ti podaci tacni) po kojima apsolutne vrednosti u Beogradu gaze sve druge znacajno: Beograd 2600e centar, 1407e van centra Sofija...
  22. S

    Cene nekretnina

    Plate u IT su dobre i rastu, sve to stoji, ali velika vecina IT-jevaca jednostavno jos nije fizicki stigla da akumulira dovoljno novca za kupovinu u kesu. 80% stanova se proda za kes i to sigurno nisu ITjevci, makar ne statiscki bitan udeo. Prosto, taj kes ne dolazi iz plata, pa makar bile i...
  23. S

    Cene nekretnina

    https://www.numbeo.com/property-investm ... region=150 Beograd, ubedljivi sampion "Price to Income Ratio" kolone za Evropu. Pocetak 2021. tek skromno 4. mesto, a zadjite malo po 2020, 2019, 2018. Ekonomski tigar :)
Vrh