Rezultati pretrage

To je već na kupcu da proceni, da li je projekat vredan rizika, da li će cene padati i sl. Ako većina proceni tako kako vi kažete (što nije nelogično) to je super za kupce, ostaće dosta izgrađenih i slobodnih stanova, pa će ih jednog dana (možda) kupiti za manje novca. Sećam se da je slična...

3.5k eur/m2, prvi prodajni dan. Poenta u jurenju ljudi nije samo u obezbeđivanju novca (ionako to većinski finansira banka), već u obezbeđivanju sigurnog kupca.

Pretpostavljam da ne mora, čim sada potpisuju predugovore, a nemaju GD. Lokacijske uslove imaju.

Po mom mišljenju, bliži se kraj godine, dozvolu još nemaju, pa se već javlja strah da je do tada (možda) neće ni dobiti. To povlači mogućnost da mnogi odmah posle NG povuku rezervaciju i uzmu novac nazad, što im po ugovoru o rezervaciji i sleduje. Zato sada žure sa nagovaranjem ljudi da potpišu...

Trebalo bi da u ugovoru o rezervaciji stoji da vraćaju tih 3k eur ako ne dobiju građevinsku dozvolu do kraja ove godine, tako da ne morate da se pozdravljate sa svojim novcem, samo sačekate još 3,5 meseca i uzmete nazad.

Nije lepo što su počeli sa reklamom i rezervacijama oko godinu dana pre očekivane građevinske dozvole. U ugovoru o rezervaciji stoji da će dobiti građevinsku dozvolu do kraja 2023., pa je i ne očekujem mnogo ranije. U suprotnom vraćaju iznos rezervacije. Prodavci verovatno pričaju svašta, mislim...

Kratko trajalo sa Kadenom...

Veliki je hejt na ovoj temi ( moguće i opravdano), pa ako neko nešto i zna teško da će da napiše. Koga zanima mislim da će kontaktirati prodaju direktno.

Svako to posmatra individualno, šta uzima da je NBG u ovu svrhu, nekome su to i Kosa kvart i Lux51, nekome jedno, nekome nijedno. Na spisku nedostaje The One faza II, verovatno i još po nešto. Što ne menja poentu poruke @zainteresovan , ako sam je dobro razumeo - ne očekuje da opadne potražnja...

Slažem se da je licitacija jako loš način za prodaju stanova, a vraćanje rezervacija potpuni nonsens. Imate li informaciju da se te stvari rade na ovom projektu ili ste napisali onako, uopšteno?

Napisali ste "šokantno", pa sam zato pomislio da se odnosi samo na ovaj projekat. A slažemo se da skoro svi to rade, kao što ste napisali u drugoj poruci. Naravno da se to ne dopada nikome od nas, koji situaciju posmatramo iz pozicije potencijalnog kupca. Ali je tako kako je. Nemam ništa posebno...

A što vas to pogađa, makar toliko da biste komentarisali na forumu? Njihova stvar koji stil i način prodaje koriste. Ni meni se to ne dopada, ali sigurno ne utiče odluku da li ću tu kupiti stan ili ne. Verujem i da bar 95% ljudi koji razmišljaju o kupovini ne uzimaju to kao značajan faktor. Ko...

Realna cena je ona koju su kupci spremni da plate, pa bilo to 10.000 ili 2.000. Do sada su cenu izražavali sa uključenim pdv-om, čudi me da su to promenili, pa vam sada dali cenu plus pdv. U prvoj fazi prodaje (rezervacije) su postojali stanovi sa cenom oko 3800/m2, mislim da je to bila manja...

Podela ljudi na one iz unutrašnjosti i neke druge nikako nije fer, posebno ne podcenjivačkim tonom, da znaju samo za Vračar i NBG. Računam da je to nenamerna omaška. Pitali ste za objašnjenje pojma atraktivna lokacija, dao sam svoje viđenje tog pojma u prvoj rečenici prethodnog komentara...

Po mom shvatanju, atraktivna lokacija = tražena lokacija, mesto na kom veliki broj ljudi želi da živi ili poseduje nekretninu. Ne mora nužno da znači da je atraktivna lokacija istovremeno i kvalitetna, kao i obrnuto. Takođe, kvalitet lokacije je subjektivna stvar, nekome je bitna blizina centra...

I ja mislim da većini ljudi nije atraktivna lokacija po toj ceni u ovom trenutku. Specifična je i spratnost, nekome odgovara, nekome ne. 2/3 naselja je ili prizemlje ili poslednji sprat (a i jedini sprat koji to nije - iznad sebe u nekom delu ima povučeni sprat), što kupci često izbegavaju...

Meni deluje da je Novi Minel čist beton, bez imalo planskog zelenila. Osim ako ne mislite na šiblje na brdu iznad zgrada. Ne bih rekao ni da je imun na zagađenje, iako je 50-ak m udaljen od saobraćajnice sa 4 trake. Ako je @potencijalnikupac mislio na takvo zelenilo i nezagađenje koje poseduje...

Ne zanima me mnogo ova tema, pa ne gledam istoriju poruka dalje od poslednje strane🙂. Samo sam hteo da dam informaciju (koju sam slučajno dobio) čoveku koji je pitao za prodaju parking mesta u garaži. Kad smo već tu, iznenadio me podatak da objekat koji je na 70% izgrađenosti ima samo 50%...

Informacije koje je je prijatelj dobio iz telefonskog razgovora sa prodavcem pre nekoliko dana: faza "B" je trenutno na oko 70% zarvšenih radova, očekivani kraj decembar ove godine. Od 85 stanova u toj fazi prodato je 40 i nešto (oko 50%). Faza "A" je puštena u prodaju pre neki mesec, ne znam da...

Uh, prisustvo zelenila i odsustvo zagađenja - to teško da zadovoljava bilo koja novogradnja u centralnim delovima grada i Novom Beogradu.

Aha, moguće da grešim, nisam ukačio taj šoping mol (računam, ima po jedan veliki na 200m istočno i severno). Možda nameravaju da počnu trgovinu obućom, ko zna. Al' sam zato bazen prepoznao:)))

Nemam utisak ni da je u Soulu planirano ne znam kakvo bajno zelenilo. Ako se pažljivije pogledaju renderi to je po neko drvo i travnata površinica. Naravno, slika se tako da se zeleni utisak malo pojača, jer se deo kupaca verovatno i na to dodatno loži. Zeleni utisak na renderu prevashodno...

Mislim da West nikada nije planiran kao neka zelena oaza, niti ga je neko od kupaca tako percipirao. Deluje da je "brojno stanje" stabala prilično ispoštovano, kao i pozicije. Sad što to na renderima izgleda zelenije, krošnje bujnije (a u realnosti još nije toliko poraslo i razvilo se, ne znam...

Ako su dali časnu pionirsku reč valjda je to dovoljna garancija.

Jedan od, za mene, najkorisnijih i najboljih postova u poslednje vreme. Podržavam od reči do reči.

Verovatno se nismo razumeli, pisao sam poluironično o win-win situaciji, jer mi (građani ove zemlje, pa i članovi ovog foruma) sve znamo - jedan deo sa sigurnošću tvrdi da će cene padati, a drugi da će rasti. Realno, pojma nemamo, to trenutno ne zna niko u Srbiji, čak ni ljudi kojima je to...

Nekoliko ljudi se ovde složilo da prodavci pumpaju priču i cene da bi uhvatili kupce na brzinu, jer dok dobiju dozvolu i počnu da grade cene će da padnu. Računam da ljudi znaju, ne bi valjda bez veze pisali, nismo deca da nagađamo. A sebe sam svrstao u grupu onih koji nemaju pojma o kretanju...

Kad ste napisali napredni kadar verovatno ste mislili na nešto drugo, a u suštini - vrlo moguće da je napredni, tj. kadar firme Napred, koja je pre nekoliko godina kupila Energoprojekt. Od starog Energoprojekta je ostalo ime, što ne mora nužno da znači da je Napred loš.

Naravno da ne ide tako, nisam to ni mislio (možda sam napisao nejasno, mada mislim da je većina shvatila). Napisao sam da ljudi koji znaju da će cene stanova padati (a ima ih dosta na ovom forumu) neće sada ni da rezervišu. Hipotetički, oni imaju 140.000eur za stan. Po sadašnjim cenama od...

Nisam vas razumeo, šta zavisi? Cena rezervacije je bila 3000Eur, u ugovoru o rezervaciji stoji da kupac može da povuče novac i poništi rezervaciju ako investitor ne dobije dozvolu do 31.12.2023. Ne vidim da uslovi rezervacije nešto menjaju ljudima koji već znaju da će cene padati, oni valjda...