Rezultati pretrage

Na ovoj temi su dve zanimljive stvari: 1. Jedna grupa ljudi brani dinamiku projekta, i pored toga što radovi evidentno ne idu željenom brzinom 2. Druga grupa ljudi čeka sa novcem u džepu, prati koliko brzo idu radovi, broji radnike na gradilištu, pa ako ovi slučajno ubace u petu brzinu i pojavi...

Nebitna je površina prve faze za procenu dinamike. Dali su rok 27 meseci za useljenje (uključujući i tih dodatnih 6m), a za 10 meseci još nisu (zvanično) došli na kotu 0. Ne razumem se detaljno u izgradnju objekata, ako ima neko ko se razume - može da nam kaže da li je uobičajeno da se za...

E, baš se pojedoše ljudi, evo sve pršti na forumu od kuknjave kupaca iz Soula, vene isekoše. Majku mu, možemo li malo umerenije (da ne kažem realnije) da komentarišemo? Ne znam kako je na drugim temama na forumu, ali ovde pišu samo ekstremi - jedni koji grčevito brane i hvale projekat, i drugi...

Do ovog trenutka su radili sporo, možda i pedantno i kvalitetno (to ne znam). Za nastavak imaju nekoliko opcija: 1. Brzo i kvalitetno - najčešće nemoguća misija u Srbiji, u sadašnjim uslovima. Savršen scenario, u njega veruje max 5% ljudi. 2. Sporo i kvalitetno. Probijaju rok, imaju ugovorne...

Otimao se ili ne, za 10 meseci nisu izašli iz zemlje, tj. došli na kotu 0. Ostaje im 17 meseci do penala da završe sve ostalo i predaju ključeve. Opravdana je bojazan da će se se ostalim fazama izgradnje žuriti, kako bi se postigao rok, a da će zbog toga trpeti kvalitet.

Moguće da je u roku, to ne znam. Ipak, na osnovu slika koje Doktor ovde redovno objavljavljuje sa iste pozicije - ne mogu se oteti utisku da je u poslednja 3 meseca (od kraja maja) napredak na fazi I minimalan. Tj, ako svaki sprat budu radili sličnom brzinom kao "sprat -1" daleko je završetak...

@nenadlepi Možeš to da gledaš i drugačije. Ako si rezervisao stan/stanove na tom prvom prodajnom danu cena je bila oko 3.5k eur/m2. Sada je oko 4.2k (ako je tačna info za drugu fazu, koja se pominje i kod prodavaca i ovde na forumu). Na tvojih investiranih milion eur već si dobar oko 200k, a...

Bez želje da pametujem, teško da bilo ko u ovom trenutku zna kolike će biti cene 2026., a posebno za tako smelu prognozu od 6000eur.

Može, hvala, nije hitno, čisto da napravim neku paralelu sa svojim izborom.

Ne znam da li je pravi put kolektivni pritisak (šta god to značilo) ili je bolje i lakše da svako iskoristi odredbe svog ugovora, pa se preko advokata obrati sudu. Možda traje, ali će se jednom rešiti i dobitak je siguran (ako je tako u ugovoru naznačeno).

Baš šteta što postoje ti godišnji odmori, da nije tog zla ažurni izvođač (investitor) bi sve u roku završio, al', eto, sad ne može...

Bez želje da pametujem, za to pitanje je najbolje da se direktno javiš prodaji. Od nas ovde možeš da dobiješ različite informacije, upitno koliko istinite i ažurne.

Misliš da je preterano kritičan jer za za svoj novac želi da dobije što više i bolje, nekad i nerealno mnogo? Ili da je preterano popustljiv, kako bi pred sobom i nepoznatim ljudima sa foruma opravdao svoju investiciju i prikazao je boljom negi što jeste? A nikako objektivan, jer smatra da u...

Do kraja septembra svi možemo da budemo stručnjaci do mile volje, da sudimo da li je brzo/sporo, valja/ne valja, botovi/hejteri, stručnjaci/laici, imam info/nemaš pojma kakav ja info imam... i sl. Za kraj septembra je planirana uplata sledeće rate, koja dolazi na red po završetku 30% radova. Ako...

Trenutnu dinamiku teško mogu da procene i stručnjaci, a tek laici. Neko "navija" za jedno, neko za drugo, pa se u skladu s tim i komentariše, šta je kome milije. Rok za primopredaju je 31.08.2025. + 6 meseci, znači 01.03.2026. Ako se ispoštuje - to je kako treba, ako ne - predviđeni su penali. U...

Rekao bih da će toj školi gravitirati samo naselje oivičeno ulicama Norveška, I.Mujezinovića, N.Gvozdenovića, M.Čelebonovića. Plus gornja polovina bloka u kom je trenutno Idea. Svi drugi imaju bliže. Deluje mi da je premalo za školu, ali to je samo moje mišljenje, bez ikakvih podataka. Svakako...

Hvala za info. Pozicija za školu mi je baš nejasna, vrlo je malo zgrada kojima će ta škola da bude najbliža, tj. ne vidim kako će da je napune. Logičnije bi mi bilo da se pravi škola na Ledinama, koja bi delimično rasteretila oš "Dragan Lukić". DZ ima smisla na tom mestu, u sredini naselja, u...

Onda vam ne mogu pomoći jer u mom predugovoru nema nijednog naziva proizvođača.

Nemam ja ni razlog ni potrebu da branim Soul, čak je vrlo moguće da mi to nije dobra kupovina, da je moglo bolje nešto drugo negde drugo. Ono što branim, i ovde, a i svuda drugo - to je argumentovana dobronamerna diskusija potkrepljena činjenicama, nasuprot paušalnom zlonamernom iznošenju fraza...

Džoni, prihvataš li opkladu u 1000eur? Nađemo se na kafi gde ti kažeš na NBG, ponesemo po hiljadarku, ja donesem predugovor i ličnu kartu. Ako imam predugovor za stan u Soulu na moje ime - ti meni hiljadu, ako nemam ja tebi hiljadu. Može?

Sve ok, pošto sam kupac u ovom kompleksu svakako mi je u interesu da diskutujemo o projektu, posebno ako to radimo činjenicama. Pisali ste neke uopštene stvari, poput "investitor treba da izvrši pritisak na izvođača", "moraju ozbiljnije", "bolje reći neke stvari na vreme" i sl. Za mene kao kupca...

Šta znam, ja bih dinamiku radova procenjivao u odnosu na termin početka radova, a ne termin početka prodaje. Ili, da obrnem stvari: da su sa prodajom počeli u novembru 2023. da li bi trenutni stepen završetka radova bio ok? Ja stvarno ne znam da procenim, iskreno pitam vas koji se razumete.

Šta vas konkretno zanima? U predugovoru o tome piše na tri strane, ali uglavnom uopštene stvari, bez detalja i proizvođača. Skoro svuda je navedeno "renomiranog proizvođača", a negde dodato i "italijanskog ili španskog"🙂

Ne može investitor da ubacuje radnike🙂Oni imaju potpisan ugovor sa izvođačem, koji garantuje dogovorene rokove i kvalitet, u suprotnom plaća penale investitoru. Tako je na većini velikih projekata (osim gde je investitor ujedno i izvođač), verujem da je i ovde. Soul je krenuo sa iskopima i...

Možda, ne znam. To svakako ne bi trebalo da utiče na dinamiku faze 1, a i sa slika se vidi da se trenutno samo ona radi.

Mislim da prva i druga faza zauzimaju oko pola placa (možda i grešim). Druga polovina je za faze 3 i 4.

Termin početka prodaje i momenat izlaska iz zemlje ni na koji način nisu povezani. Možemo, eventualno, da poredimo koliko vremena je proteklo od početka radova do stizanja kote 0. Građevinci i iskusniji ljudi verovatno mogu da procene i brzinu izgradnje u ovoj fazi, ja ne mogu.

Nema tu mesta za školu, a ni vrtić (jedino neki mini). Bio sam uveren da je parcela Energoprojektova

U pravu ste, bile su različite cene u zavisnosti od načina plaćanja. Pogrešno sam razumeo post o popustu, misleći da je napisano da se o tome pregovaralo.

I ovo oko popusta mi je isto interesantno. U terminu u kom sam ja bio nije bilo mogućnosti za pregovore i popuste, bilo je "na današnjem prodajnom danu cena je ta i ta, nema mogućnosti za promenu". To je zvučalo sasvim logično jer je ispred čekalo 100 ljudi, a prodaja tek počela, pa zašto bi...