Rezultati pretrage

Zivi na vozdovcu cini mi se, i bio je upola Povoljniji od drugog koga sam zvao. +381 65 8083 111

Hodnik je zajednicki. Hodnik ima ulaz iz dvorista i V Stepe (verovatno za posl apartmane iz V Stepe, ali mislim da ce svi moci da izadjemo tu ako nije potreban kljuc za izlaz).

Ja nista nisam dobio. Meni je procenitelj bio 15. Jula (Rajfajzen), i u proceni je stajalo da je zavrsenost 90-95% (ne secam se tacno). Po slikama stana, falilo je mozda jos jedna ruka krecenja. Ono sto vidim da je u ovoj lameli drugacije jeste da postoji ulaz iz V.Stepe u hodnik zbog poslovnih...

Mogao bih se sloziti, privatni sektor, primanja identicna (ako ne i malo manja) nego pocetkom 2020.

Minvest 500m iznad je 3-3.200€. Magnolija 2-300m iznad, pogledah sada neverovatnih 3.300€ (pise bez pdv, neverovatno). Vozdove kapije manji su prodati za 3.400-3.600€. 2.500€ je povoljno za tu lokaciju (po meni), u Stepi se 10god stari stanovi prodaju za 2.800€.

U tom delu regularne cene 3000-3.300€ novogradnje. U odnosu na nbg je 20% nize. Da, bice bolje kad poruse fabrike, izgrade kumodrasku, ali verujem da je to godinama daleko. I opet je (po meni) za losije za izdavanje od nbg.

Zanima me, Zasto elixir vozdovac lokaciju razmatras pored imt/bnv? Kumodraska dugacka, trosarina, deluje mi taj deo znatni losiji za mogucnost izdavanja.

Ja sam i prodavao i kupovao (za zivot). Pisao sam o prodaji, po meni (i dalje stojim) sam dao povoljnu cenu i nisam zeleo da spustam (mislim da bi dobio 10-15k vise da sam sacekao jos malo, al ko zna, mozda i ne bi). Sto se tice kupovine, kaparisao 12 meseci pre roka na Vozdovcu (nista spusteno...

Kao neko ko je u IT domenu, da je 100k bruto (~8k mesecno => 5.5k neto) jeste ostvariva ali za veoma mali procenat ljudi u IT kod nas, rekao bih da je ostvariva za manje od 5% ljudi u IT kod nas. Kao i za bilo koji drugi biznis - da li je ostvarivo - jeste, samo je pitanje u koliko procentu.

Danas vecina banaka nudi fixnu kamatnu stopu od 5.04% (i na 30 godina nude). I to je daleko od 3% sto smo imali ranije, ali je opet dosta bolje od navedenih 7% ili sa varijabilnom kamatom.

@Darko Martinek na koji nacin se moze uci u zgradu?

Mislim da nisi procitao dobro, nigde nisam naveo da sam zbog cene odbio kupca za 1k (tacnije sa 3 sam se dogovorio, 1 sam odbio). Pri tome, nama je odgovaralo da sacekamo 5-9 meseci da se iselimo, nije nam se zurilo ni za novac. Jedino sto mogu reci da nam se zurilo, da znam da je stan prodat...

@Guest7788 9 meseci kada sam precizno sracunao! za 9 meseci, 4 ponude sam imao (1-8k nize od trazene). Mislis da je cena trzisna da stan od 110kv u Ns ode za 1 mesec i brze? Cene su skocile u Ns u 2021/2022 za 35-40 % i ocigledno se kupci jos nisu prilagodili tome skroz i na to skok euribora...

Ajmo ovako, manje kvalitetni stanovi, vece velicine, na malo boljoj lokaciji (ista ulica), su OGLASAVANI za bar 20% vise. 270 naspram 330-340k. Identican stan na vertikali, bez namestaja je prodat za 270, takoreci sam davao namestaj gratis (20k vrednost). U Novom Sadu je potraznja za vecim...

Evo, pri tome da dodam sledece: Stan je veci (u Ns se veci stanovi sporije prodaju nego u Bg rekao bi). Pri tome, za tih 11 meseci, ako izbacim zimu kada je bilo 0 poziva, ja sam za 7 meseci dobio 4 ponude. I njje nam se zurilo. Odgovaralo nam je oko maja-juna da se iselimo. Cena koju sam...

111kv, po meni ispod cene je oglasen. Ukupno 10-11 meseci je na oglasima, za to vreme stan je gledalo 10-11 kupaca, i dobio sam 4 ponude za kupovinu. Prve tri se izjalovilo svaki put nesto, valjda ce ova 4 da bude finalna.

Posto prodajem stan u NS (lokacija tipa blok 65 u BG, nije centar), mogao bi da kazem da cene stagniraju 15meseci, i da mi deluje da su sada pocele da skacu (za stan koji prodajem pogodio sam istu cenu kao i pre 11 meseci koju mi je nudio kes kupac - mada sam tad povukao stan s prodaje), ali su...

Gde sada zivim (NS je u pitanju), ali da kazemo lokacija npr kao Tosin Bunar u Beogradu. Garazu sam pre 1 i 2 god placao 900e i 1000e sa PDV. Danas investitor prodaje preostale garaze za 1920e sa PDV. Gde imam drugu garazu (vozdovac), prodavane su za 6.500e u 2017. Prosle godine komsija je...

1250-1280€ je bilo 2011-2015. Onda su spustili cene za preostale stanove na prizemlju i povucenom spratu za 10-20%.

Zapravo sam imao 3 uzastopna gledanja gde su svo troje bili kupci sa ponudom (sve kes), ali svugda je negde zapelo (sa moje ili njihove strane). Nakon toga u poslednja 2 meseca sam imao jos 5-6 gledanja, gde nije bilo ponuda (eventualno jedna koju cekam da vidim da li ce da se realizuje).

Bulevar Evrope. Jer sam hteo da ga prodam u roku od 5 meseca, a veci je. Bilo mi je hitno da ga prodam za 5 meseci (vise nije hitno :) ). I po meni sam stavio realnu, a ne naduvanu cenu (u tom momentu drugi stanovi iste kv na toj lokaciji su bili oko 15-20% skuplje oglaseni).

Stan je oglasen oko 10-20% niže od slicnih stanova na slicnoj lokaciji. Znatno je kvalitetniji od ostalih, cenu ne spustam (hteli ljudi 2% nize). Nakon toga sam podigao cenu 3% pa neka spusta, ako neko zeli. I dalje nije prodat. Novi Sad je u pitanju.

Ima nekoliko referenci, mene je odbila lokacija i cena. Jos se nisam uselio, ali VK su nize 5% bile za veci stan.

~3100e/kv su trazili pre godinu dana za veci stan, za to sto nude mi je bilo preskupo, uzeo sam jeftinije na (po meni) boljoj lokaciji u VK. Da je bilo jeftinije 15%, razmislio bi da li bi uzeo ovde. Ovo za upotrebnu dozvolu nisam znao da nisu dobili za zgradu pored koju su zavrsili pre 3 godine.

Vec su gradili zgradu do. Postoje duze. Deluje ok materijalizacija, meni je jedino preskupo za tu lokaciju.

Slazem se sa tobom za lokaciju, ali cena je tu korektna po meni. Bice tu 700 stanova, tako da prodavnica ce sigurno da bude. Kako vidim potez izmedju V Stepe i Kumodraske postaje stambeni.

Jeste losija. Ali im je cena za okolinu sasvim korektna. 200m iznad njih je 20-30% skuplja zgrada.

Za par meseci apliciramo. Otp ili inteza na 20god. Ako saznas nesto ranije javi.

Da li si saznao kod koje je banke moguce dobiti najvecu kreditnu sposobnost? Da gleda uredbu pri odobravanju.

Koliko znam VK idu od 2900 za vece do 3500 za manje stanove kod investitora. Rekose skoro od svakog tipa ostalo po 1-2 stana.