Rezultati pretrage

@Beki to je ok. I onako se "staze za bicikliste projektuju i za pesake" :D Gledao pre neki dan ovo idejno resenje za novi most na Savi umesto onog zelenog

Tačno, renoviranje je muka samo takva. Pisao sam pre, što je ranije moglo sa 250e po m2 sada je 350e. Dodaj još toliko za nameštaj i dodjes do 700e po m2. Za stan od 70m2 dodjes na 50K da sve to izgleda pristojno. Gledao sam neke cene oko opštine NBG traže 2300e-2500e u izvornom stanju što je...

Kao sto dobro rece Tin to je prosek cena zelja prodavaca. Kako je npr resen problem duplikata tj istih stanova u oglasima. Evo ti jedan primer stana kojeg prodaju 12 razlicitih agencija. I sada vlasnik stana u istoj zgradi zeli da proda slican stan i pogleda prosek cena naravno da ce da se ravna...

Stavi u post: da se ljudi ne pecaju. Jel i ovaj oglas usao u statisiku https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 0679631981?

Npr clanak iz 2019 Sto se tice samog prirastaja statistika je jeziva. Na sajtu republike u delu zaduzenom za demografiju i populaciju stoji da od 2007 - 2019 umre oko 35K+ ljudi vise nego sto se rodi. Zadnje dve godine 2020, 2021 su daleko gore od tog proseka pa se verovatno ne zure da...

Ovo je u rangu sa zamisli da dobijes 7. na lotou. Nego sa jedne strane mozemo da zamisljamo te ljude koji jedva cekaju da dodju u Beograd i rentiraju stan za kao sto kazes 1000-2000e a to se desiti nikad. Za te pare mozes da rentiras u bilo kom EU gradu. Da bi imalo smisla rentirati mora da...

Malo ko spominje utisak nedelje a to je prodaja placa IMTa za 70 miliona evra. E sada kada se uzme plan koji predvidja: i podeli ovih 70 miliona evra sa 478550+151638m2 dodjemo do udela od neverovatnih 111evra po m2. Inace se uvek spominjalo da je lokacija najskuplji deo kod formiranja cene...

@Darko993 evo ti jedna informacija dok razmisljas o parking mestu. Akcije firme nvidia su u zadnjih 5 godina skocile za 1,245.58% pa sad ti razmisli sta ti se isplati. Mislim rizik je veci mada ne toliko jer je u pitanju firma sa ozbiljnim proizvodima i znanjem. Nebih da pricam o kripto valutama...

Zillow bought 3,805 homes in the second quarter and sold 2,086. This past quarter, Zillow Offers bought 9,680 homes. That pushed the business of closing on homes and preparing them for sale to a breaking point, however. As a result, Zillow only sold 3,032 homes in the third quarter, which was...

^Ne kupuju to ljudi koji ce tu da zive na kredit. Cela ta prica oko pranja para je dosta puta ponavljanja, neko kaze trziste narkotika neko bitcoin ali ono sto je po mom misljenju je sledece. Najveci udeo tu ima koruptivni novac, tj pare koje se izvuku od gradjana. Npr covek od 70+ godina otvori...

Na putu ne vidim sahtove. Kolika je verovatnoca da kuca nema kanalizaciju? :lool: Inace najbolja slika Srbije i nekretnina je to sto ne mozes da kupis plac u nekom novom delu a da ima prikljucak za kanalizaciju. Takva stvar ne postoji. Ne postoji ono infrastruktura prvo pa onda gradnja, to nista...

Ovo jednostavno nije tacno. Generacija rodjena 2020 se ove godine upisuje u vrtic(jaslice) a njih je 2.8% manje od generacije 2019 koje je manje od generacije 2018 itd... 2.8% je zvanicni podatak zavoda za statistiku. To je ~2000 dece manje u jaslicama. Za 7 godina to je ~70 odeljenja djaka...

Ovo sam i ja primetio. Gledam jedan stan od 90m2 koji nije mogao da se proda 2019/2020 sa cenom 165K, a sada je oglasen 175K. Inace nekretnina koja ne moze da se proda za dve godine je za izbegavanje u sirokom luku.

@MrGood2016 ne znam šta vise diže cenu taj asteroid ili Vinča lockdown. Sad su na ceni stanovi čiji prozori dobro dihtuju :shok: Koliko će tek cena da skoči kad Beograd ostane bez pijaće vode?

Ko kaže da kripto valute nemaju veze sa nekretninama. Iskočio mi oglas pre neki dan: Nije mi jasno kako to da do sada nisu prodali sve stanove ako je potražnja ogromna. Evo sad na kraju priče može i BC samo da se uvali nekome :lol:

Slatko sam se nasmejao :lol: jedino smisleno poređenje je između npr Bukurešta i Budimpešte. Probaj da analiziras te podatke. Beograd ne može da se poredi sa ta dva grada. Evo banalan primer: broj metro prevezenih putnika tamo i ovde. Budimpešta -->> 409.3 million (2017) Bukurešt -->> 179.7...

Izgleda da je provalio da ima stan u soliteru... :kafa:

Pa sad bas kao izvor nudis sajt za prodaju nekretnina :kk: . To kao kad bi kod nas analizu trzista radio npr preko cityexperta i slicno. Analiza se radi na osnovu statistickih podataka sto bi kod nas bio katastar prometovanih nepokretnosti. Evo ti statisticki podaci za Austin iz...

Naravno, svaki dan ide barem jedan (placeni) clanak o tome. Cene luduju, kupuj narode, jos malo pa nestalo... :kafa: meni licno to je signal da smo na peeku sto se tice pumpanja cena. Glavna fora je da se proda prica kako jos malo pa nece biti vise stanova a istina je potpuno suprotna. Kada se...

Ukoliko bi trebalo da se kladim ulozio bi pare na to. 2021 je prelomna godina. Evo npr postavi sebi pitanje da li je moguce da ovaj skok cena u zadnje tri godine se ponovi u sledece tri? Sve ovo zaduzivanje drzave ce uskoro morati krenuti da se vraca, tj posle izbora (2022). Tada sledi stezanje...

Mi smo 2008 zidali kucu i to je bila godina kada su svi grubi radovi bili zavrseni. Tada je bio pik cena gradjevinskog materijala kao sto je upravo sada. U secanju mi je ostalo da je kilogram armature kostao 90 din a onda posle malo vise od godinu dana izmedju 40-50din.

Meni je najsmesnije u celoj prici to da ako kupis nesto za 2500-3500 po m2 da dobijas extra kvalitet tj nesto sto stvarno vredi te pare. Evo ga jedan svez primer (za 3500e-m2) . Za te pare stan bi trebao da ima centralnu klimu/podno grejanje a ne radijatore ispod prozora i klimu u cosku :D ...

CityExpert kazes? Ovo je njihov model posovanja ako nisu promenili u medjuvremenu "Ti kao prodavac dodjes i kazes im imam stan koji prodajem i koliko para bi zeleo da dobijes". Oni ako procene da mogu da dobiju vise npr 10K idu na tu cenu i sve preko onog sto je kupac hteo ide njima. Jedni od...

Ko ima vremena da pogleda Best Practices Dutch Cycling jako dobar pdf.

Ma ta je sva struja preusmerena za rudarenje bitcoin-a, od svetla nema vajde :D salu na stranu isto i ovo preko puta merkatora, nove zgrade useljenje a nocu mrak.

10 godina je max sto bi imalo smisla da se ceka. Takav poduhvat je cista spekulacija i naravno ponasanje takvih ljudi je upravo to. Ubediti druge da to isto urade kako bi oni mogli da profitiraju od kreirane traznje. U tom slucaju ubedjujuci druge ljude svojoj investiciji dizu cenu. Kao neka...

Ma koje iznajmljivanje stanova i kome. Pricate otplata 20-30 godina, pa Srbija ce 2050 imati dva miliona stanovnika manje. I to pod uslovom da ne udjemo u EU jer ako se to desi docicemo mnogo brze do tog broja. Primer iz mog okruzenja, u ulazu gde zivim za koju godinu ce biti 3 stana na trzistu...

@moodboy ne znam da li si primetio da su dva zadnja oglasa za isti stan :D samo je razlika u ceni 20 000 hahahaha. To ti najbolje oslikava trziste nekretnina u Srbiji. Inace na slicnom sajtu imas prikaz razlike oglasenih i relalizovanih cena. Procenat se krece od 10%-30% u zavisnosti od dela...

Ja sam očekivao da ce pad biti oko 20%. Ovako ce trebati jedno 2 godine da krene osetniji pad cena. Inace ne znam da li su ljudi primetili da je ponuda stanova za rentiranje nikad vec ili se meni tako cini. Gledam agencije, neke imaju i po 1000 oglasa za Beograd.

@Populist ovo je jezivo tačno. Ne znam da li su ljudi ispratili vest da je u 2020 rođeno >2% manje beba nego 2019. U zemlji u kojoj svake godine ima 1% manje đaka prvaka teško da može bude sigurna za bilo kakvo dugoročno investiranje. Broj ljudi u zemlji i broj stambenih jedinica će uskoro biti...