Rezultati pretrage

Cena za kreditne kupce se uvećava jer ih čekaju do 80% izgrađenosti što znači da taj deo moraju pokriti iz sopstvenih sredstava ili iz kredita. Ako pokrivaju iz kredita njih taj evro zaista košta više, a koliko više zavisi od dogovora s bankom.

To su stanovi na povučenom spratu, velike kvadrature sa velikim terasama. Konkretno taj stan ima terasu od 42m2 tako da je i realno da mu snize cenu. Vidite na slici da stan od oko 72m2 ima istu cenu kao na sajtu iako je I sprat manje tražen, dok su ovi veliki na povučenom spratu sniženi. Kao i...

Da li postoji neki konkretan razlog zašto preferiraš stan okrenut ka severu jer taj stan uopšte neće imati sunca? ☀️

Na Voždovcu nema krize :) https://rs.bloombergadria.com/biznis/kompanije/77570/novi-stanovi-na-vozdovcu-beograd-gradi-i-karic/news

Treba imati u vidu da mi gledamo projektnu dokumentaciju koju nismo zvanično dobili od Vizantije. To je prvobitna projektna dokumentacija Elixira koja je verovatno većinom ostala ista, ali s obzirom da je Vizantija preuzela projekat vrlo je moguće da je došlo do određenih izmena, naročito...

Izgleda da postoje razlike izmedju slika na sajtu i projektne dokumentacije Elixira tako da postoji mogućnost da je projekat delimično izmenjen. Dobar primer je stan 9.1 - lamela G U projektnoj dokumentaciji stoji da ima prozore od poda par=00 što ima smisla jer nema terasu, dok 3D model stana...

Jedno garažno mesto je obavezno uz kupovinu stana, a ne bih rekao da svaki stan ima bar dva automobila. Investicionim kupcima je dovoljno jedno garažno mesto, a verujem da možete kupiti i tri garažna mesta ako želite. Biće određeni broj slobodnih parking mesta na samoj parceli, ali...

Bilo bi korisno ako bi bar okvirno rekli šta ste uspeli da ispregovarate pošto je dosta njih komentarisalo da nisu spremni za pregovore. Možda pomogne drugima jer moguće da se situacija promenila nakon prodaje manjih kvadratura pa sad nude više opcija.

Investitori bi trebalo da imaju obavezu da poštuju Plan generalne regulacije sistema zelenih površina, međutim, taj plan je prilikom usvajanja proglašen orjentacionim tako da investitori nisu dužni da ga sprovode. Stepu je gradila država i ona je poštovala taj plan dok privatni investitori...

Napreduju radovi. Deluje da će tokom leta da izađu iz zemlje.

Evo skorašnji primer iz prakse gde su kupci predavali gotov novac u iznosu od 20.000 evra, a investitor uhapšen. https://n1info.rs/vesti/uhapsen-investitor-zgrade-kod-manjeza/

Moje iskustvo je relativno korektno mada sam uvek sa istom razgovarao :) Da li su vas dezinformisale za nešto bitno ili prosto nisu znale nešto iz projekta? Pominjano je u komentarima da su bili neažurni sa slanjem avansnih računa određenom broju kupaca. I meni je to čudno. Pominjano je u...

Imate ovde rezultate istraživanja o platama u IT-u za 2024. One jesu ok za Srbiju, al ne kao što neki misle. U Beogradu mnogi majstori zarađuju više. https://inside.fishingbooker.com/anketa-2024/oblasti/engineering/

Planiraju da do kraja godine dodju do trećeg sprata. Onda imaju celu 2026. da završe ceo kompleks. I imaju do proleća 2027. dodatno za tehnički prijem. Koliko je to realno zavisi od više faktora. Nekad se tehnički prijem oduži. Nadamo se da će i političko-ekonomska situacija biti relativno...

Jedino što ti lokali u lameli D deluju manji od ovih u lamelama ka Stepi osim lokala D L12 koji je interesantan i velik. Al što kažeš, tu se nikad ne zna. Verovatno ni njihova prodaja ne zna jer im je sigurno prioritet prodaja stanova.

Može donekle da se vidi u projektu. Ove oznake G L3, G L4, H L1, D L12 su lokali. Koji lokali su namenjeni za restorane i kafiće? Meni je bitna i zelena površina u kompleksu pa me interesuje jel to investitor može da promeni? Može li zakupac lokala da postavi baštu na tu zelenu površinu?

Različiti su tu faktori i preferencije ljudi. Imaš i stan od 94.91m2 u lameli G koji je ostao samo na drugom spratu, a sumljam da prodavci mogu mnogo uticati na te kupce. Mislim meni je to korektna pozicija stana, ali iz tvog ugla mu sigurno fali sunca :)

Da, sklonili su je. Ne znam dal je još neki stan prodat u celoj vertikali, a nju sam zapamtio jer je najmanja. Ona je u lameli D, na uglu koji gleda na dvorište. Možeš je naći na skici.

Interesantno je ovako pogledati analizu najtraženijih struktura stanova iz različitih uglova. Kad uporedimo šta su kupci rekli (skinuti stanovi sa sajta) ispada da su samo stanovi 3.13 i 10.2 među traženijima (od ovih navedenih), dok je recimo najmanja garsonjera od 25m2 prodata u celoj...

Jedan dobronameran savet. Vrlo je moguće da taj ima pravu nalepnicu za invalide jer živimo u zemlji gde se korupcija odomaćila, a ti ćeš direktno kršiti Ugovor koji si potpisao i možeš snositi posledice.

Ono što sam ja primetio da visina plafona u garažama neće biti svuda ista, ali verovatno svuda dovoljna (treba imati u vidu i sprinkler sistem za gašenje požara). Nivo -1 ima značajno višu visinu plafona od nivoa -3 pa i od nivoa -2 dok će recimo -2 nivo u lameli H imati i veću visinu plafona od...

Slažem se da se čuju različita mišljenja i sagledaju mane. Međutim, u ovoj diskusiji su većinom ljudi koji su zainteresovani za kupovinu i kojima je ovaj kompleks na nekin način privlačan tako da će svakako biti više komentara iz tog ugla. Pamtim vaše komentare u vezi potencijalne prašine od...

Da unesem malo optimizma u ovu diskusiju. Evo neko uspi da kupi stanove u Bloku 72 za manje od 1500e/m2. Sad što to ne može svako, to je drugo pitanje 🤔 https://forbes.n1info.rs/novac/stanovi-gp-rad-prodati-iz-stecaja-vec-zavrsili-u-oglasima/

Najbolja je kombinacija prodaje, foruma, projektne dokumentacije i interneta. Kad sve ukrstiš dobiješ prilično objektivne i tačne informacije.

Trebalo bi da postoje dva lifta i da su označeni sa L1 i L2 na ovoj slici. Između lifta i kupatila/kuhinje je armirani beton i liftovi se nalaze u posebnom delu, a ne u hodniku kao što je u staroj gradnji. Svi novi liftovi imaju klizna vrata i ona se ne čuju. Okno lifta je samonosivo (nije...

Bez problema. Naročito za orijentaciju i osunčanost stana :) ali bi morali da uvedemo bar još jednog. Čisto zbog objektivnosti ;) Odgovorio sam prvenstveno mpop za garsonjeru. Ona je dobro pozicionirana i uz stepenište.

@alokin87 je postao pravi kosultant za Nemanjin grad :) @mpop da dodam za lamelu G pošto sam je analizirao: - ispred prozora (malo u desno) će biti zelena površina - leva strana stana se naslanja na stepenište (ojačan zid), a desna na spavaću sobu susednog stana - pogled će biti i dalji od...

Misliš na stan 2.18? Ako je suditi po skicama, izgleda da si u pravu. Mada će visina tog prolaza biti oko 8.5m (visina lokala + prvi sprat) tako da će donekle postojati otvoren pogled iz lamele G. Neka dodatna mana je što će biti smanjeno prirodno provetravanje kompleksa, a prednost je što će ti...

Imate u prethodnim postovima detaljnu analzu osunčanosti koju je uradio alokin87 i upravo su lamele E, F, G i H koje gledaju ka Stepi navedene kao najbolje po tom pitanju. Ne vidim zašto bi se stan od 77m2 razlikovao po tom pitanju jer i njemu terasa i prozori gledaju ka Stepi.

Evo šta kaže AI za Nemanjin grad :)