Nedavni sadržaj od Mislica

Mi smo inicijalno planirali prodaju malog stana radi kupovine veceg, cak smo i ugovor sklopili sa agencijom ali na kraju odustali, ali eto mogu da podelim nasu logiku. Stan je u starogradnji na centralnoj poziciji NBG-a. Ocekivana cena nam je bila 2700-3000e/m2, i razmatrali smo da ga prodamo...

Da da, to i ja sad gledam. Nama je NBG bila jedina lokacija gde smo zeleli da kupimo a za tu opstinu vidim da se rast konstantno nastavlja:

U Becu su cene nekretnina mnogo mnogo skuplje: ". For instance, the starting price per square metre in the central part of the city is EUR 14.000, while the 10th district starts at EUR 5.000 per square metre and the 21st, 22nd and 23rd districts all start at EUR 6.000."...

Cini mi se da se ulozi prvo u nekretnine pa tek onda razmislja o drugim opcijama. Dodatno kupovina nekretnine na kredit a kao investiciju je do skoro donosila opciju da date relativno malo (20%), a da se osecate kao da odmah ili kroz samo nekoloko godina ubirate plodove (razlika izmedju rate i...

Ovaj argument kupovine negde preko se stalno provlaci kao alternativa ali za vecinu ljudi mislim da to nije nikakva alternativa iz razloga ptezanog procesa kupovine, uzimanja kredita, kontrolisanja rente i sl. Tako da mislim da mnogima to nije relevantno jer su ograniceni iskljucivo srpskim...

Nismo, ovo je bila tvrdnja od koje se povela debata:

Ali nije pristrasan, rekao je da u centalnim beogradskim opstinama jedna trecina parova ili jos manje ima platu 2k na dvoje zaposlenih ljudi, i statistika za 2023. Se slaze sa njim: "Najvišu prosečnu neto platu u junu primali su stanovnici beogradske opštine Stari grad i ona je iznosila 151.408...

Da da, mnogo ljudi uzima na 25, 30 godina, i vise je tih kredita uzedith kroz prethodne 2,3 decenije nego u poslednjih recimo 5 godina. Nas kredit je 3.5 puta tog prosecnog iznosa. Za godine, uglavnom sto sam nalazila je da je do 40 ili 45 godina, sto znaci da jesu uglavnom mladji...

Evo iz izvestaja za 2023. Samo mislim da je trebalo da pise 4,2 miliona a ne milijarde kao prosecno zaduzenje, pogotvo ako se poredi sa izvestajima prethodnih godina ima smisla

To jeste tacno ali i ne oslikava pravo stanje. Kuce i vikendice se slabije kupuju na kredit, cesto su i uslovi za njih gore. Udeo stanova kupljenih na kredit je oko 18%: https://vreme.com/vesti/vise-od-80-odsto-stanova-kupljeno-za-kes-ko-su-kupci/ Pritom je ovo procenat na nivou Srbije, kada bi...

A na koje se ti podatke oslanjas kada treba da doneses neku finansijsku odluku? Ako dobro razumem, dosta vas smatra da se treba osloniti na iskustva ljudi iz neposredne okoline, ali zasto mislite da je bas taj uzorak oko vas reprezentativan?

Sve to sto pricas ima smisla, ali ljudi gledaju sta je povoljnost spram toga sta se nudi. Znaci ako drugi investitori to ne nude, nego traze sve unapred, ili je to mogucnost koja ranije nije postojala sa novogradnjom, spram tog perioda ili tog drugog investitora - to je pogodnost. E sad mozemo...

36m2, blok 4, 500e

Izdali smo stan pre 3 nedelje, u jeku praznika. Iskreno stavili smo cenu za koju smo mislili da je mozda malo visa ali sa namerom da je spustimo tokom pregovora. Ljudi kojima smo izdali su se javili odmah nakon par sati, rekli da ce da se jave za dan, dva, javili su se ipak za pola sata da...

Sad je jasnije, hvala na pojasnjenju 🙂