Nedavni sadržaj od MilanS72

Jasno je da krediti za mlade "rade". Pitanje je ko je tačno dobio kredite. Je l' sam dobro shvatio da 100'000 ne mora da bude gornja granica za vrednost nekretnine, nego samo kredita? Ako je tako, isplati se bukvalno svakome ko ima 150k u šteku da aplicira za kredit i da mu poreski obveznici par...

Ja Srbiju posmatram kao sebi svojstvenu mikrolokaciju u Evropi. Za nas važe posebne "norme", koje su samo ponekada modifikovane '45 '73 '89 2000e itd. Već puno ranije na temi, neko je postavio cene nekretnina merene u zlatu, i tu se videlo da pomaci nisu bili veliki. Srbiju treba posmatrati u...

Investiciona kupovina u inostranstvu je po mnogim parametrima bezbednija nego u Srbiji, ali ja mislim da je to opcija samo za one koji su bar na pragu karijere kolekcionara nekretnina. Daleko ćešća pojava će se mislim i dalje nastaviti: Investiciona kupovina u Srbiji, iz inostranstva. To mislim...

Naravno da pad cena nije nešto što se "desi", već posledica kaskade u ekonomiji. Poenta je u tome što u Srbiji nema nikakve naznake da će se ijedan od tih preduslova ostvariti, tj. otkloniti uzroci rasta cena: Kao post-socijalistička zemlja koja je prešla na burazerski kapitalizam, isisavanje...

Možda. A možda i: "Majstorska finta, defanziva zatečena, ne znaju šta se dešava...šut...i.....goooool! POBEDA! Srbija konačna postaje moderna država nalik zapadnim. Vreme starih, belih muškaraca koji su pokretali ratove je zauvek prošlo" (narativ levice). O narativu burazerskog kapitalizma je...

Ja mislim i će ovaj rast od 2022 ostaviti trag na psihi ljudi. Ponuda starogradnje je mizerna i zato što se ljudi osećaju neugodno da izađu sa ponudom (izuzev APP) i da im na račun legne fiat-novac, jer ko zna da li će dovoljno brzo naći nov stan kakav su želeli. Ako su želeli novogradnju, može...

Ja u suštini isto mislim da na tržištu nekretnina u Srbiji postoji balon. Ali vidim razliku u odnosu na recimo Španiju (sve do pucanja 2008), gde su glavni pokretači bili neki investitori i banke, a država takođe subvencionisala kredite. U Srbiji je sprega investitora i države mnogo tesnija i...

Da nije ljubičastih zidova, 110k max. A ovako se samo zaljubiš u toplinu kojom zrači, i ne usuđuješ se da okrečiš.

Ja mislim da neke lokacije jesu porasle 120% u proteklih 5 god. To su one gde se najviše hedžovalo protiv inflacije, čim su ljudi koji prate finansijske vesti videli šta centralne banke rade 2020. Većina (kao i ja uostalom) je verovatno očekivala rast cena možda 20-30%. Ali ono što se stvarno...

Plašljivac. 😂 Pravi muškarci gledaju 4chan na tabletu u avionu. 😂 A finu gospođu na susednom sedištu bez povoda pitaju: "Je l' znate ko je odgovoran za visoke cene stanova u Srbiji?" I odmah odgovor daju pokazivajući na jednu od slika sa sajta. Zagarantovano mesto na no-fly listi. 😂

Mislim isključivo zbog slutnje da će se proces slivanja novca u BG i ponešto NS nastaviti. Politika će se potruditi da dalje stimuliše investicione kupovine, ima tu dosta novca i preko "Open Balkana" a možda i inostranih investicionih fondova koji spekulišu dugoročno, na budućnost gde će možda...

Ja mislim da će ovo što sada još može da se dobije za tu sumu (a biće sve gore, i tu veliki udeo imaju krediti za mlade), zbog centralizacije i BG/NS dominacije opasti u vrednosti, iako se cena u EUR neće puno maknuti. Ako neko ima približno toliko keša, može da uzme ako veruje najviše u cigle...

Ovo. Stepen rasta cena nekretnina je konstantan otkako je pokrenut BW, a Covid-inflacija je samo upalila booster. S obzirom da je projekat proširen sve do Slavije pravac kretanja cena je jasan. Pogotovo jer je stanje širom sveta i dalje inflatorno, i ja verujem da je taj proces nezaustavljiv...

Postoji ovde i nepoznat parametar, nazovimo ga "stepen kartelizovanosti". Verovatno ga ne znaju precizno ni veliki igrači na investicionom tržiše, ali svakako bolje nego mi. U zavistnosti od toga se možda više isplati prodavati i godinama, a troškove svesti na skoro 0: pošalješ migrante kući...

Kako se u ovu hipotezu uklapa činjenica da se i ovi protesti gase? Standard ponovo opao, ili toliko porastao da više nema potrebe za protestima? Moj pesimizam u vezi sa uspehom kolektivnih akcija bez moćne podrške se može videti i npr. u Venecueli. Je l' se neko seća ogromnih protesta tamo...