Nedavni sadržaj od Merkur

https://rs.n1info.com/vesti/popis-stanovnistva-srbija-2022-rezultati/

Za iznos stambenog kredita od 100.000 eur, 300 meseci otplate, mesečna rata 608 eur (kalkulator NLB banka)

To bi bilo isto kao kada bi rekao ne kupujte u marketima jer oni naplaćuju maržu i iznose te pare iz zemlje (lidl, maxi, idea), već kupujte direktno od uljare, šećerane, i slično. Da li imamo neki popust kada plaćamo novcem, a ne platnim karticsma? Ne. Prema tome daleko je jednostavnije i brže...

Da odgovorim, možda će nekome koristit. Gledao sam jedan stan iznad Lilija i druge iste strukture iznad DMa, obe zgrade kako kažu na stubovima, crvena fasadna cigla, Bulevar kralja Aleksandra. U spavaćim sobama koje gledaju na Bulevar u oba stana ispucali zidovi, gotovo na istim mestima. Takođe...

https://www.blic.rs/biznis/vesti/stize-supermehur-legendarni-investitor-upozorava-na-veliki-pad-izbegavajte-dugove/8b01jjr

Kakav je kvalitet stanova i samih zgrada na Bulevaru Kralja Aleksandra crvena fasadna cigla? Lion, lipov lad, Stanislava Sremčevića i slično. Vidim u oglasima počeli da traže preko 2000 eur/m2. Nešto mi se čini da je to previše za zgrade stare 40+ godina.

Biće market IDEA

Upravo tako. Procenti se odnose na to koliko koji trošak utiče na izgradnju stambene zgrade. Na sve ovo dolazi zarada investitora od xy% koji opet zavisi najviše od tražnje. Zato i jeste cilj stvarati veštačku tražnju i pomamu za stanovima (kao da sutra ne postoji).

Interesantsn tekst sa dosta podataka o kojima se i ovde na temi diskutuje. https://nbs.rs/sr_RS/scripts/showconten ... l?id=16953 Deo koji je meni bio najzanimljiviji: Према нашој мајској пројекцији, међугодишња инфлација ће се у наредној години дана кретати око централне вредности циља, под...

Struktura troška izgradnje stambene zgrade izgleda ovako: - zemljište 20-30%, u zavisnosti od lokacije; - direkcija za građevinsko zemljište 5-8%; - tehnička dokumentacija 2-3%; - građevinski radovi 55-60%; - troškovi marketinga 2%; - projektno finansiranje 7-9%; - priključenje na komunalnu...

Naravno da je sada na delu velika propaganda kupujte sad ili nikad, armagedon sledi i slične špekulacije. Zamislite situaciju da počnu da se svakodnevno objavljuju članci kako je neka banka (bilo koja) u problemu, da je pogrešno ulagala sredstva i slično, šta bi se desilo? Klijenti bi panično...

To se odnosi na period kada je počela prodaja stanova u Bnv kada su započeli zidanje one dve kaskadne zgrade. Sada je cena u Bnv napumpana 2-3 puta u odnosu na taj period, dok su cene na Vračaru i NBG porasle oko 20-30% u odnosu na taj period.

Potpuno je jasno da će cene nekretnina u budućnosti da rastu, ali ne tim tempom 200-300% za 4-5 godina. Metro, ulazak u EU, prelazak na evro, su stvari koje su još uvek na dugačkom štapu. Ja bih lično voleo da kod nas dođe do naglog rasta ekonomije, ali budući da stubove naše ekonomije čine...

Evo poređenja Beča i Beograda. Kvadrat je skuplji tri puta, ali je prosečna plata 4,5 puta veća u Beču. Slažem se da prosečna plata nije jedini pokazatelj, ali je značajan podatak. Budući da je u Beču prosečna plata 4,5 puta veća nego u Beogradu navodi na zaključak da njihov IT inženjer ima...

Upravo suprotno. Nominalno cena rente je niža u BG-u, ali je i prosečna plata niža 58%. Prema tome, posmatrajući odnos rente i prosečne plate bolje prolaze podstanari u Atini nego u Beogradu. A ako je tačan i ovaj podatak o cenama nekretnina u Atini onda nas šišaju uzduž i popreko.