Nedavni sadržaj od Merkur

Ni jednog trenutka nisam upotrebio izraz pranje para. Formalno pravno pare su legalne jer postoji ugovor i još bezbroj aneksa gde je prvobitna cena nazidana 5x. I šta onda radi sa tolikim viškom novca, kupuje automobile, stanove, zlato, kripto, offshore računi. Sa druge strane, jeste da nisu...

Sve se plašim da su ovi iz pomenutih tekstova zidali zgrade, a nisu kupovali stanove za decu, žene, kumove, švalerke, šurnjaje... Opet kažem oni su samo kap u moru, žrtveno jagnje da se malo zamažu oči gledaocima tv sa nacionalnom frekvencijom. Mnogo veći igrači verovatno nikada neće biti...

https://www.blic.rs/vesti/hronika/kako-je-uhapseni-dragan-tikic-osmislio-plan-za-poreske-prevare-teske-preko-200/9jtflhd https://www.blic.rs/vesti/hronika/oglasilo-se-vise-javno-tuzilastvo-u-beogradu-povodom-hapsenja-predsednika-upravnog/ez81d7m...

https://rs.n1info.com/vesti/popis-stanovnistva-srbija-2022-rezultati/

Za iznos stambenog kredita od 100.000 eur, 300 meseci otplate, mesečna rata 608 eur (kalkulator NLB banka)

To bi bilo isto kao kada bi rekao ne kupujte u marketima jer oni naplaćuju maržu i iznose te pare iz zemlje (lidl, maxi, idea), već kupujte direktno od uljare, šećerane, i slično. Da li imamo neki popust kada plaćamo novcem, a ne platnim karticsma? Ne. Prema tome daleko je jednostavnije i brže...

Da odgovorim, možda će nekome koristit. Gledao sam jedan stan iznad Lilija i druge iste strukture iznad DMa, obe zgrade kako kažu na stubovima, crvena fasadna cigla, Bulevar kralja Aleksandra. U spavaćim sobama koje gledaju na Bulevar u oba stana ispucali zidovi, gotovo na istim mestima. Takođe...

https://www.blic.rs/biznis/vesti/stize-supermehur-legendarni-investitor-upozorava-na-veliki-pad-izbegavajte-dugove/8b01jjr

Kakav je kvalitet stanova i samih zgrada na Bulevaru Kralja Aleksandra crvena fasadna cigla? Lion, lipov lad, Stanislava Sremčevića i slično. Vidim u oglasima počeli da traže preko 2000 eur/m2. Nešto mi se čini da je to previše za zgrade stare 40+ godina.

Biće market IDEA

Upravo tako. Procenti se odnose na to koliko koji trošak utiče na izgradnju stambene zgrade. Na sve ovo dolazi zarada investitora od xy% koji opet zavisi najviše od tražnje. Zato i jeste cilj stvarati veštačku tražnju i pomamu za stanovima (kao da sutra ne postoji).

Interesantsn tekst sa dosta podataka o kojima se i ovde na temi diskutuje. https://nbs.rs/sr_RS/scripts/showconten ... l?id=16953 Deo koji je meni bio najzanimljiviji: Према нашој мајској пројекцији, међугодишња инфлација ће се у наредној години дана кретати око централне вредности циља, под...

Struktura troška izgradnje stambene zgrade izgleda ovako: - zemljište 20-30%, u zavisnosti od lokacije; - direkcija za građevinsko zemljište 5-8%; - tehnička dokumentacija 2-3%; - građevinski radovi 55-60%; - troškovi marketinga 2%; - projektno finansiranje 7-9%; - priključenje na komunalnu...

Naravno da je sada na delu velika propaganda kupujte sad ili nikad, armagedon sledi i slične špekulacije. Zamislite situaciju da počnu da se svakodnevno objavljuju članci kako je neka banka (bilo koja) u problemu, da je pogrešno ulagala sredstva i slično, šta bi se desilo? Klijenti bi panično...

To se odnosi na period kada je počela prodaja stanova u Bnv kada su započeli zidanje one dve kaskadne zgrade. Sada je cena u Bnv napumpana 2-3 puta u odnosu na taj period, dok su cene na Vračaru i NBG porasle oko 20-30% u odnosu na taj period.