Nedavni sadržaj od kolombaja

Zar nisu neke od tih smrdljivih zgrada srusili, a neke sanirali?

Motivacija je kljucna :D

O tome pricam, i ja sam slicno resio problem za prvu nekretninu koju sam jos tad kupio zajedno sa devojkom. Ovde gledam, skroz se promenila vremena, svako za sebe, svako po nekretninu pa posle eventualno da se prica o zajednickom zivotu a onda valjda sledi i kupovina trece - zajednicke...

Na konto skorasnje diskusije kako jedan covek, samac, bez 3k evra plate ne moze da kupi nista validno u Beogradu jer ne moze da skupi za ucesce... Mislim da je to svakako teze nego kad dvoje kupuje jedan stan. Cudi me da dosta ljudi ovde i tako ne gleda na stvar. Udruze se dvoje pa kupe jer...

Pa tamo je kraj NBGD, a iza ciganmala. Drugar ima stan na poslednjem spratu i gleda na tu stranu. Vidi ih kao na dlanu.

Najveca prednost je da je kvadrat tu ispod 3k a racuna se u Beograd. I "proveren" investitor (koliko toliko) - GDS.

Pusti te moderne stvari. Ja sam zadrigli okoreli investitor i za bolje ne znam, samo cement i gvožđe.

Ispravio sam se, pišem u brzini. 4 godine optimistički, 5 godina realnije, a može i duže od toga.

Uložiš 50 miliona (to ne može svako), za 5 godina trajanja celog projekata zaradiš recimo 20%. Nismo računali cenu zemljišta, naknada, mita koje ne možeš da izbegnes ako hoćeš da gradis. Na ovaj iznos to je sigurno još laganih 10% ako ne i više. Dakle 55 miliona si ulozio, projekat traje 5...

Da imam te pare i da gledam da ulozim apsolutno bi mi bilo ok da na dve godine zaradim 20% tj 10% po godini. Ogromne pare sam uložio i preuzeo veliki rizik. Hoću da naplatim to koliko god mogu. Tako bih gledao kao investitor. Moje vreme, živci i rizik koji sam preuzeo, naročito u današnjem...

Ispravio sam se. Originalni post ne mogu na žalost da editujem

Sigurno će neki filantrop da investira 50 miliona da bi zaradio milion nakon dve godine (samo računajući gradnju, bez vremena za kupovinu placa, izradu projekta, dobijanje dozvola). Manji ROI nego rentijeri posle 😀

Skuplja struja nego krpe 😀 Aj sasrecom!

Moj propust, ukupno je 49k kvadrata bruto, cena izgradnje bruto je 1000e po kvadratu. Ti plaćaš neto kvadraturu i naravno da plaćaš deo hodnika, lifta, stepeništa itd. Planirana cena u građevinskoj dozvoli je sigurno manja nego na kraju jer uvek ima nepredviđenih troškova. Naravno da svi...

LG imam i ja, mislim da je best buy za te pare. 95 stepeni pranje, da li ima potrebe za tako visokim temperaturama pranja uopšte? Imaš li program sušenja na nižoj temperaturi (low temp)? Mi taj koristimo stalno, najbolje nam se pokazao da nema problema sa skupljanjem garderobe.