Nedavni sadržaj od Grale

Trebalo bi svim kupcima da jave za E zgradu. da je priljučena struja u sve stanove u lameli B. Mene još nisu obavestili.

Samael Konstatatacija na tvoju tačku 1) Po zakonu investitor ne moze da vas natera i duzan je da vam placa penale dok ne ispuni zakonske uslove za primopredaju. Ovo je zakonski potpuno tačno i pravno regulisano, a u praksi može a i ne mora da prihvati uslove da plaća penale dok ne ispuni...

Mene čudi da ove prethodno izgrađene zgrade A,B,C i D još nisu dobile upotrebnu dozvolu, a građevinska važi 5 godina od dana izdavanja, još malo i ističe rok ako nije već! Kako javni beležnik upisuje kupoprodaju stana bez upotrebne dozvole, stana koji je u potpunosti za useljenje a komisija...

Nemojte da očekujete da će biti i garažna mesta gotova za vozila kad se uselite i u stan, kako su prošle ove gornje 4 zgrade, razvuklo se još za završetak istih. Neki ovde komentarišu a ne znaju šta znači upotrebna dozvola, a da ne pričam koliko dezinformacija. Ovaj sajt treba da pomogne svima...

To je ključ problema, mnogi ne razumeju ovo. Problematika svuda, ma ajde bre koja problematika..... ne budimo deca! ako si gradio po gradjevinskoj dozvoli i po pravilima struke i poštovao sve procedure i pravila gradnje onda imaš zeleno svetlo za odobravanje upotrebne dozvole da uknjižiš zgradu...

Bogami načekaćeš se, to što je u predugovoru to je lepa prognoza. Zgrada E kasni 2 godine sa završetkom radova, trebala je biti gotova u februaru 2020. godine. Da li neko zna da li je investitor pokrenuo proceduru za legalizaciju one 4 zgrade koje je izgradio gde su useljeni stanari A,B,C i D...

Ako vam u ugovoru stoji da investitor treba da legalizuje stanove, zašto onda nije legalizovano kad ste kupili i živite već par godina bez rešenja o legalizaciji i mogućnosti da uknjižite svoje stanove? Odnosi se za objekte A,B, C, D, jedino je Energorazvoj legalizovao svoje zgrade. O ovome...

Po pravilniku ne možeš se useliti u novogradnju stan, dok god zgrada (objekat) ne prođe tehnički prijem od strane stručne komisije za pregled objekta i stana, Vrši se merenje stana i uporedjuje po glavnom projektu usklađenost ako ima nekih odstupanja ne može da prođe tehnički prijem. Jasno je...

Sa druge strane, ako inverstitor nešto zabrlja pre kompletne izgradnje stana, dužan je da sav uplaćeni novac vrati. Svakako si obezbeđen ugovorom što se hipoteke tiče. U ovoj našoj zemlji ništa nije sigurno, zakoni i pravilnici postoje na papiru, sudovi postoje a pravda je spora.

Pločice su stavljen još pre više od mesec dana za lamelu B u E zgradi, radovi su već tada prešli 80 % izgradjenosti, čudi me da još nikog ne zovu za potpisivanje predugovora i sklapanje ugovora. To ako bude na proleće završeno biće dobro, ne verujem da će pre. Treba još prilazne saobraćajnice...

Pa jesi dobio kaparu nazad? Sad je zgrada E odavno prešla 80 %, koga su zvali da zaključe ugovore ovih dana?

Eto to su mi na primer precutali i rekli da je problem samo to sto nemaju prijavu radova. Krajnje su ne ozbiljni i sve im je danas sutra Ja sam po predugovoru dao kaparu od 10 posto vrednosti stana . I meni nisu rekli, neće to nikom da kažu, ali sam došao do saznanja. Srećno u ostvarivanju...

Ne vidi se u elektonskom katastru, samo osnovni podaci, a detaljnije mora da se ide u katastar.

Odeš u katastar tražiš im list na parceli 13554, G list.

Sokanpu Jesi li zaključio predugovor, znači da si im dao kaparu i učešće? Kompletna B lamela u zgradi E ima zabeležbu u katastru, ZABRANA RASPOLAGANJA NEISPISANOM HIPOTEKOM od ove godine, i zato banke ne mogu da daju kredite, i tu je blokada. A prijava radova kako si naveo, neke banke traže a...