Nedavni sadržaj od Black

Ako ce vam biti lakse (a znam da nece), slicno je sa vecinom preskupih novogradnji po Beogradu. Razlog je sto nema dovoljno dobrih majstora, a kvalitetan nadzor je izuzetno skup. Cesto se desava da u istoj zgradi kvalitet dosta varira izmedju ulaza/spratova/stanova, u zavisnosti koji podizvodjac...

Lokacija je ok, slucajno znam jer tu zivim 40 i kusur godina :) Jelovac i Kalvarija su zlata vredni, narocito ko ima malu decu, a generalno u celom naselju ima puno sadrzaja za decu (igralista, vrtici, skola itd). Cigani jesu problematicni, ali ne prave probleme, za razliku od onih u Mileve...

Ovo bi sve trebalo investitor da otkloni u nekom razumnom roku, jer sigurno spada u garanciju. Ako se budu pravili blesavi, ostaje vam samo tuzba. Ja sam kupio stan u jednoj drugoj novogradnji, i bez reci su zamenili ostecene prozore, ponovo radili kupatilo itd. Desavaju se greske, ali bitno je...

Jos se secam kad mi je gospodin iz Galensa obecavao kako se biti uredjeno celo brdo sve sa trim stazom.

Investitor se oglasio objasnjenjem da je do poplave doslo jer gradska kisna kanalizacija nije mogla da prihvati svu vodu, pa se voda prakticno vracala u objekat, umesto da otice. Deo vode je usao preko ulaza u garazu, a deo iz samih cevi za odvod vode i slivnika. Prema njima, u takvim...

Sta onda reci za novogradnju u bloku 65, koja je dosta skuplja, a sa svih strana su okruzeni bulevarima sa po 6 traka? Problem sa zagadjenjem postoji svuda, ja zivim u kobajagi mirnijem delu grada, pa je opet losa situacija, pre svega zbog individualnih lozista, saobracaj je tek sekundarni...

Sta mislite o nacinu na koji je zgrada "spojena" sa susednom? Deluje kao da je samo nabacana izolacija, jer je taj zid neravan (nisu sklonjeni oluci, klime, prozori..). Da li ce stanovi na toj strani imati probleme sa izolacijom, kondenzacijom itd?

Dok sam se raspitivao oko stana u ovom kompleksu, secam se da su obecavali uredjeno brdo i neku stazu koja vodi do vrha.

Da li ste primetili da se deo zgrade prema susednoj (gde treba da se nasloni) uopste ne gradi? I dalje stoji na nivou zemlje. Da li spor koci gradnju ili nesto drugo?

Mislim da neke zajednicke prostorije nisu ni predvidjene (steta sto nema biciklane), a deo krova je planiran kao terasa za stanove na povucenom spratu. To jeste standardno za sve novije projekte, iako nije po zakonu, pa bi sigiruno moglo da se ospori na sudu, ako bude potrebe.

Onako cisto laicki, mislim da investitor ne bi dobio ni lokacijsku, ni gradjevinsku dozvolu da projekat nije u skladu sa planom, kojim se odredjuje polozaj gradjevinske linije u odnosu na regulacionu liniju, tj. koliko objekat mora biti udaljen od susedne parcele. A zasto je investitor stare...

Tesko da moze zgrada tako lako da se pomeri 1m, to bi podrazumevalo izmenu celog projekta, gradjevinske dozvole itd i ko zna koliko bi trajalo. Verovatno ce se nasloniti, samo ne znam kako planiraju da ih nateraju da pomere klime i druge sporne stvari?

Ventilisana fasada ima funkciju da pruzi bolju termicku zastitu od demit fasade. Ne znam tacno kolika je razlika, zaista se ne razumem, ali secam se kako su mi nam ljudi iz Galensa, kad smo bili na razgovoru kod njih, pricali kako je to nesto mnogo bolje i skuplje i kako je to jedna od glavnih...

Struktura stanova je bezveze, jer je previse soba nagurano. Stan od 78 kvm moze biti trosoban, a nikako troiposoban i da ima dovoljno mesta za sve. Naravno, ko nema izbora, pravice kompromis, ali mislim da su ovim naguravanjem soba izgubili dosta potencijalnih kupaca.