Nedavni sadržaj od Avanti

Labude moj, nije 1865. godina, 21. vek. Od tada su razvijene discipline i pojmovi koje se zovu urbanizam, humanizam, odrzivi razvoj, kanalizacija, ulica sa trotoarom, zelena površina... Da ne sirimo temu

Upravo se to i desava, slabije platezni kupuju seoske kuce od 25k-100k. Ima ih bas dosta po selimo oko Barajeva, Sopota, Mladenovca, Arandjelovca, Smedereva. Bingo bi bio kad bi hteli istočnu Srbiju koja je maltene prazna. Ovi sto imaju veci budzet idu u gradove.

Raslojavanja ce biti, to je odlika drzava koje su u kapitalistickom uredjenju. To je neminovno, nismo mi Svedska. Mi smo bili socijalisticka drzava, pa smo presli na trzisnu privredu, to je rezultat. I u Srbiju su inovatori bogati, kao i talentovani klinci, problem je sto ih ima bas bas malo...

Čudna je sudbina i tumača za ruski jezik, pa i kineski... Decenijama ima pomalo posla, uglavnom prevodi za firme, punomoći itd. I onda nalet Rusa, gde na overi ugovora o kupoprodaji mora da bude tumač i ta usluga košta 100-150 eura po izlasku. Plus ostale usluge prateće.. Postade preko noći...

A Ako uzmes u obzir da beogradski kupci sve vise kupuju Pancevo, Banovce, Pazovu, Surcin itd gde je m2 daleko ispod 2.000 eura, medijana je jos nize, tu negde oko 2.000 +- 5%

Ti toliko brzo napredujes da mozes od mene da ocekujes ponudu za juniora, sa tendencijom da u 2-3 kvartala postanes medior u Real Estate industriji Isključi skroz BNW, samo ti remeti metriku. To nije projekat sa ulaznim tržišnim parametrima i zanemari ga kao da ne postoji. To je SNS-u penzioni...

Ukratko, nista nisi razumeo i ne bih te zadrzavao više..

Real Estate trziste u Srbiji ( fokus na par najvećih gradova + Kop i Zlatibor ) je na prekretnici. Cenovno smo u momentu sličnom kao 2007-2008, ali je kontekst potpuno drugaciji i predikcije za buducnost su daleko bolje danas. Obrazložiću detaljno.. Prvo i osnovno, tržište je danas mnogo...

https://forbes.n1info.rs/novac/razmisljate-o-selidbi-u-ameriku-ovo-su-cene-kuca-u-30-velikih-gradova-njujork-i-los-andjeles-nisu-najskuplji/ Medijalne cene domova u 30 gradova u USA

Lupeta gluposti, pusti priču

YIeld je pao 10-15% na BNW-u, verovatno ce jos 5-6%. Kupuju ga trenutno 'manje obrazovani' investicioni kupci, aka ljudi sa viškom para

Cene rente su bile niske do Rusa. Obrati paznju narednih par godina koliko ce biti toga. Brixwell je prvi napravio zgradu za rentu na Vračaru, pre par godina. Developeri su napredovali dosta ovde, koriste sve vise finansijske instrumente, tako da ce biti sve vise long lease objekata. Grad...

Nikola Senesi je ozbiljan znalac, nije tralala priča, jedan od prvih zaposlenih u 'starom' CBRE ..Jedino što je par poslednjih godina dosta usporio sa poslom i više je u nekoj lifestyle varijanti i dosta dugo propagira berzu i to domaću. A generalno je tuča i na Linkedin oko cena nekretnina, pa...

Ako ima neko realan ko hoće da proda stan po fer ceni 20% manje od tržišne(koja je realno preskupa), neka mi pošalje privatnu poruku. Zlato po 50 eura je fer cena i to kupujem odmah.

Finansijska nepismenost. Imaš i dosta, baš dosta ljudi koji ne razumeju kako funkcioniše kamata na kredit, kamata na štednju, ne znaju šta je dividenda, šta je porez a šta PDV itd. Koliko vratim para ako uzmem kredit na 30 godina? Banka će te prevariti, mrtav ozbiljan kad kaže ... Ko da uzme...